La Boheme

Es gibt Orte, die das Licht zu halten scheinen, das Flüstern der Jahreszeiten einfangen und niemanden gleichgültig lassen. Dieses Haus aus den 1930er/40er Jahren mit einer diskreten Fassade, die vor Geschichte und Eleganz strotzt, öffnet sich wie ein erhaltenes Juwel im Herzen von Toulouse, in einem lebhaften und warmen Viertel am linken Ufer.
Sobald Sie das Gebäude betreten, erzählt das Erdgeschoss seine Geschichte mit seinen Zementfliesen, Holzböden und der originalen Terrazzo-Treppe. Das Wohnzimmer, das mit einem Holzofen ausgestattet ist, der Ihre Winterabende wärmt, scheint dank der großen Aluminium-Erkerfenster mit dem Garten zu verschmelzen. Sie führen auf eine schöne Steinterrasse und einen nach Süden ausgerichteten Pool, der die Sonne mit offenen Armen empfängt. Nach einem Mittagessen mit der Familie können Sie im Schatten der schönen Bäume unter einer Cabana mit Holzlatten entspannen.
Die moderne, zu diesem Raum hin offene, einfache und warme Küche verfügt über eine Insel aus Silestone, Schränke aus Massivholz und hochwertige Geräte. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Wäsche und die Speisekammer befinden, was für den täglichen Komfort sorgt. Schließlich runden ein Heimbüro für ruhiges Arbeiten aus der Ferne und separate Toiletten mit Waschbecken diese Ebene ab.
Im Obergeschoss, auf der Gartenseite, befindet sich eine harmonische Mastersuite von 41 m² mit einem Doppelbad mit Badewanne, doppelter Regendusche und Doppelwaschbecken. Eine charmante 17 m² große TV-Lounge, ein Büro oder ein Schlafzimmer bieten Platz zum Entspannen und Träumen. Der dritte Raum auf dieser Ebene dient derzeit als Lager- und Ankleideraum. Außerdem werden Sie über separate Toiletten verfügen.
Im zweiten Stock befinden sich 4 schöne, lichtdurchflutete und klimatisierte Schlafzimmer mit Holzböden, von denen sich zwei einen durchgehenden Duschraum teilen. Anschließend entdecken Sie ein zweites modernes Badezimmer mit einem Waschbecken und einer gefliesten Dusche im Metro-Stil sowie einen Ankleideraum und separate Toiletten.
Doppelverglasung, elektrische Rollläden, eine Fahrradterrasse vor dem Haus und ein Parkplatz für ein Stadtauto auf dem Grundstück runden dieses seltene Juwel im Stadtzentrum ab.
Schließlich steht nur wenige Schritte vom Haus entfernt ein Garagenparkplatz in einer sicheren Residenz zur monatlichen Miete zur Verfügung.
Die Nachbarschaft: Sie beherbergt alle lokalen Geschäfte, den täglichen Service und die berühmte Markthalle von Saint Cyprien. In Bezug auf den Transport ist die Straßenbahnhaltestelle 2 Minuten entfernt, die U-Bahn 15 Minuten und zahlreiche Velib-Stationen sind verfügbar. Die Benezet-Grundschule ist 5 Gehminuten entfernt und die renommierte Privatschule Emilie de Rodat erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß. Schließlich sind die Parks, das Ufer der Garonne und das historische Zentrum von Toulouse in 10 Minuten über die Fußgängerbrücke erreichbar.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/