Außergewöhnliche Residenz Im Herzen Von Toulouse

TOULOUSE — Außergewöhnliche vertrauliche Adresse

Nur wenige Schritte vom Place du Capitole entfernt, in einer der gefragtesten Gegenden im historischen Zentrum von Toulouse, zeigt sich ein seltenes Anwesen, geschützt vor Blicken und absolut ruhig.

Hinter einer diskreten Fassade bietet diese einzigartige Residenz fast 300 m2 Wohnfläche, erweitert durch einen intimen Innenhof von etwa 40 m2 — das wahre Herz des Hauses — sowie drei Garagen, ein außergewöhnliches Privileg im Stadtzentrum.

Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, ist die Atmosphäre beeindruckend: großzügige Volumen, sorgfältig gestaltete Perspektiven und viel natürliches Licht. Die ausgesprochen zeitgemäße Innenarchitektur fügt sich nahtlos in den Charakter des Anwesens und das umliegende historische Mauerwerk ein.

Das fließende und durchdachte Layout trennt die Räume elegant voneinander:
— Ein Empfangsbereich mit zwei verglasten Büros, ideal für eine professionelle oder private Praxis, sowie ein Gästezimmer und ein Duschbad.
— Eine raffinierte Master-Suite mit Ankleideraum, Badezimmer und Wellnessbereich.
— Ein begrünter zentraler Innenhof, komplett privat und nicht einsehbar, bietet ein ruhiges und exklusives Ambiente.
— Ein geräumiger Empfangsraum mit Tageslicht, der durch eine moderne Glasdecke und eine voll ausgestattete, hochwertige offene Küche noch verstärkt wird.
— Ein separater Familienschlafbereich mit drei Schlafzimmern.

Die Ausstattung spiegelt ein hohes Maß an Raffinesse wider: edle Materialien, maßgeschneiderte Ausstattung, umschaltbare Klimaanlage, integrierte audiovisuelle Systeme, Weinkeller, Balneotherapie, Hamam und fortschrittliche Sicherheitseinrichtungen.

Die Ruhe, die Privatsphäre, die Raumqualität und die Seltenheit der Parkplätze heben dieses Anwesen auf ein wirklich außergewöhnliches Niveau.

Eine einzigartige Residenz für anspruchsvolle Kunden, die ein unverwechselbares Zuhause suchen, das absoluten Komfort, zeitgenössische Eleganz und eine erstklassige Lage vereint.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Axelle de Lahondès: [versteckte Informationen].

Energieeffizienzklasse: B
Klimaklasse: A

Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 1.730€ und 2.400€ pro Jahr. Die Preise sind seit Januar (versteckte Informationen) und 2023 indexiert.

Informationen zu potenziellen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [[versteckte Informationen])
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/