Exklusives Charmantes Dorfhaus Im Herzen Von Torroella De Montgrí

Im Herzen der historischen Altstadt von Torroella de Montgrí befindet sich dieses besondere Dorfhaus aus dem Jahr 1931 – eine Immobilie mit Seele, die sorgfältig renoviert wurde. Dabei wurde der ursprüngliche Charakter bewahrt und jedes Detail hervorgehoben, um Komfort, Charme und Authentizität zu bieten.

Das Haus bewahrt architektonische Elemente von großem Wert, wie die Steinfassade, Holzdecken mit sichtbaren Balken sowie großzügige und helle Räume, die zu einem ruhigen Lebensstil einladen – typisch für die Region Empordà.

Das Haus ist auf drei funktionale und klar strukturierte Etagen verteilt und bietet eine hervorragende Vielseitigkeit sowohl für das Familienleben als auch für den Empfang von Gästen mit vollständiger Privatsphäre.

Erdgeschoss (Straßenniveau)
Elegantes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer sowie ein charmantes Außenpatio, von dem aus man Zugang zu einer privaten oberen Terrasse hat – ideal für Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende.

Erste Etage
Vom Wohnzimmer gelangt man auf diese Etage, wo sich eine großzügige Küche mit Essbereich und Speisekammer befindet – ideal für Liebhaber der Gastronomie. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein großes Wohnzimmer mit Balkon zur Straße, zwei Doppelzimmer und ein komplettes Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ebenfalls in den hinteren Patio, der viel natürliches Licht bringt und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich schafft.

Zwischengeschoss
Ein besonders gemütlicher Bereich mit einem großen Wohnzimmer in zwei Bereichen mit Kamin, zwei zusätzlichen Schlafzimmern und einem kompletten Badezimmer – ideal als Ruhebereich, Arbeitszimmer oder Gästebereich.

Eine einzigartige Immobilie für alle, die stilvoll leben möchten, umgeben von Geschichte und Authentizität, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden der Costa Brava, dem Naturpark Montgrí und der reinsten Essenz des Empordà entfernt.

Ref. Energiezertifikat: 8JG8QB82V

Gemäß den geltenden Vorschriften wird mitgeteilt, dass der Eigentümer nicht den Status eines Großvermieters besitzt. Gemäß Art. 20.1 des TRLGDCU sind im Immobilienpreis weder Steuern noch Kosten enthalten, die vom Käufer zu tragen sind. Die Transaktion unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) oder gegebenenfalls der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer (AJD) zum jeweils gültigen Satz sowie den Notar- und Grundbuchkosten (gemäß Gebührenordnung).

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision. Falls eine administrative Abwicklung beauftragt wird, gelten die ausdrücklich vereinbarten Konditionen.

Bei einer Immobilienfinanzierung entsprechen die Kosten den Vereinbarungen mit dem Finanzinstitut.

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Immo Somnis · Spezialisten an der Costa Brava
API nº A12495 AICAT nº 9208
www.immosomnis.com

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