$832,319
Lokal In Torrevieja
- 8 Bäder
- 3,660 Sqft
- 8,612 Sqft lot
- Aktualisiert: Juli 1
Über die Immobilie
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FINANZIELLE AUFTEILUNG DES PROJEKTS
1. STRUKTUR DER INVESTITION
Übernahme des Vermögenswerts: 750.000 €
Vollständige Renovierung (8 Einheiten): 238.000 €
(340 m² x 700 €/m²)
Zusätzliche Ausgaben (Steuern, Lizenzen, Notar – geschätzt 12 % pro Kauf): 94.800 €
GESCHÄTZTE GESAMTINVESTITION: 1.122.800 €
2. SZENARIO A: UMSATZ NACH EINHEITEN (AKTIONSMODELL)
1. STRUKTUR DER INVESTITION
Übernahme des Vermögenswerts: 750.000 €
Vollständige Renovierung (8 Einheiten): 238.000 €
(340 m² x 700 €/m²)
Zusätzliche Ausgaben (Steuern, Lizenzen, Notar – geschätzt 12 % pro Kauf): 94.800 €
GESCHÄTZTE GESAMTINVESTITION: 1.122.800 €
2. SZENARIO A: UMSATZ NACH EINHEITEN (AKTIONSMODELL)
FINANCIAL BREAKDOWN OF THE PROJECT
1. STRUCTURE OF THE INVESTMENT
Acquisition of the asset: €750,000
Complete renovation (8 units): 238.000 €
(340 m² x 700 €/m²)
Additional expenses (taxes, licenses, notary – estimated 12% per purchase): 94.800 €
ESTIMATED TOTAL INVESTMENT: €1,122,800
2. SCENARIO A: SALES BY UNITS (PROMOTION MODEL)
The proje
1. STRUCTURE OF THE INVESTMENT
Acquisition of the asset: €750,000
Complete renovation (8 units): 238.000 €
(340 m² x 700 €/m²)
Additional expenses (taxes, licenses, notary – estimated 12% per purchase): 94.800 €
ESTIMATED TOTAL INVESTMENT: €1,122,800
2. SCENARIO A: SALES BY UNITS (PROMOTION MODEL)
The proje
FINANZIELLE AUFTEILUNG DES PROJEKTS
1. STRUKTUR DER INVESTITION
Übernahme des Vermögenswerts: 750.000 €
Vollständige Renovierung (8 Einheiten): 238.000 €
(340 m² x 700 €/m²)
Zusätzliche Ausgaben (Steuern, Lizenzen, Notar – geschätzt 12 % pro Kauf): 94.800 €
GESCHÄTZTE GESAMTINVESTITION: 1.122.800 €
2. SZENARIO A: UMSATZ NACH EINHEITEN (AKTIONSMODELL)
Das Projekt umfasst die Aufteilung in 8 Wohnungen von etwa 42 m², alle mit direktem Zugang zu Gemeinschaftsbereichen und einem Schwimmbad.
In Los Frutales liegt der Durchschnittspreis für renovierte oder Neubauten für diese Produktart bei etwa 2.620 €/m², insbesondere wenn Mehrwert wie Grundstück und Schwimmbad enthalten sind.
Geschätzter Preis pro Einheit: 165.000 €
Gesamtumsatz: 1.320.000 €
Geschätzter Nettogewinn: 197.200 €
Geschätzte ROI: 17,5 %
Geschätzte Zykluszeit: 12–18 Monate
???? Klare Strategie ”Großhandel und Einzelhandel kaufen” an einem Standort mit hoher Marktliquidität.
3. SZENARIO B: URLAUBSAUSBEUTUNG (CASHFLOW-MODELL)
Torrevieja ist ein Markt mit hohem Touristenumsatz. Eine renovierte Wohnung in diesem Bereich, nahe dem Strand, kann in der Hochsaison zwischen 400 und 600 € pro Woche einbringen.
Jährliche Prognose (8 Einheiten)
Bruttoeinkommen (durchschnittliche Auslastung 65 %): 115.000 € pro Jahr
Betriebskosten (ca. 30 %): 34.500 €
Netto-Cashflow (NOI): 80.500 € pro Jahr
Jährliche Nettorendite (Rendite): 7,2 %
Diese Rentabilität übersteigt den Durchschnitt für den traditionellen Wohnmarkt (4–5 %) bei weitem:
Raumoptimierung
Mehrwert von Pool und Garten
Echte Nähe zum Meer
Hohe internationale Nachfrage
STRATEGISCHES ERGEBNIS
Dies ist eine vielseitige Investitionsmöglichkeit in einem der am stärksten konsolidierten Gebiete von Torrevieja.
Das Projekt ermöglicht eine hocheffiziente hybride Strategie:
Verkauf von 4 Einheiten, um einen großen Teil des investierten Kapitals zurückzugewinnen.
Wartung von 4 Einheiten im Feiertagsbetrieb, um wiederkehrende Einnahmen und wachsendes passives Einkommen zu generieren.
Der Standort in Los Frutales garantiert die Aufnahme des Produkts, sowohl zum Verkauf als auch zur Vermietung.
Knapper Vermögenswert + strategische Lage + flexibles Modell = kluge Investition.
1. STRUKTUR DER INVESTITION
Übernahme des Vermögenswerts: 750.000 €
Vollständige Renovierung (8 Einheiten): 238.000 €
(340 m² x 700 €/m²)
Zusätzliche Ausgaben (Steuern, Lizenzen, Notar – geschätzt 12 % pro Kauf): 94.800 €
GESCHÄTZTE GESAMTINVESTITION: 1.122.800 €
2. SZENARIO A: UMSATZ NACH EINHEITEN (AKTIONSMODELL)
Das Projekt umfasst die Aufteilung in 8 Wohnungen von etwa 42 m², alle mit direktem Zugang zu Gemeinschaftsbereichen und einem Schwimmbad.
In Los Frutales liegt der Durchschnittspreis für renovierte oder Neubauten für diese Produktart bei etwa 2.620 €/m², insbesondere wenn Mehrwert wie Grundstück und Schwimmbad enthalten sind.
Geschätzter Preis pro Einheit: 165.000 €
Gesamtumsatz: 1.320.000 €
Geschätzter Nettogewinn: 197.200 €
Geschätzte ROI: 17,5 %
Geschätzte Zykluszeit: 12–18 Monate
???? Klare Strategie ”Großhandel und Einzelhandel kaufen” an einem Standort mit hoher Marktliquidität.
3. SZENARIO B: URLAUBSAUSBEUTUNG (CASHFLOW-MODELL)
Torrevieja ist ein Markt mit hohem Touristenumsatz. Eine renovierte Wohnung in diesem Bereich, nahe dem Strand, kann in der Hochsaison zwischen 400 und 600 € pro Woche einbringen.
Jährliche Prognose (8 Einheiten)
Bruttoeinkommen (durchschnittliche Auslastung 65 %): 115.000 € pro Jahr
Betriebskosten (ca. 30 %): 34.500 €
Netto-Cashflow (NOI): 80.500 € pro Jahr
Jährliche Nettorendite (Rendite): 7,2 %
Diese Rentabilität übersteigt den Durchschnitt für den traditionellen Wohnmarkt (4–5 %) bei weitem:
Raumoptimierung
Mehrwert von Pool und Garten
Echte Nähe zum Meer
Hohe internationale Nachfrage
STRATEGISCHES ERGEBNIS
Dies ist eine vielseitige Investitionsmöglichkeit in einem der am stärksten konsolidierten Gebiete von Torrevieja.
Das Projekt ermöglicht eine hocheffiziente hybride Strategie:
Verkauf von 4 Einheiten, um einen großen Teil des investierten Kapitals zurückzugewinnen.
Wartung von 4 Einheiten im Feiertagsbetrieb, um wiederkehrende Einnahmen und wachsendes passives Einkommen zu generieren.
Der Standort in Los Frutales garantiert die Aufnahme des Produkts, sowohl zum Verkauf als auch zur Vermietung.
Knapper Vermögenswert + strategische Lage + flexibles Modell = kluge Investition.
FINANCIAL BREAKDOWN OF THE PROJECT
1. STRUCTURE OF THE INVESTMENT
Acquisition of the asset: €750,000
Complete renovation (8 units): 238.000 €
(340 m² x 700 €/m²)
Additional expenses (taxes, licenses, notary – estimated 12% per purchase): 94.800 €
ESTIMATED TOTAL INVESTMENT: €1,122,800
2. SCENARIO A: SALES BY UNITS (PROMOTION MODEL)
The project includes the division into 8 apartments of approximately 42 m², all with direct access to common areas and a swimming pool.
In Los Frutales, the average price of renovated or new-build housing for this type of product is around €2,620/m², especially when it incorporates added value such as a plot and swimming pool.
Estimated price per unit: 165.000 €
Total sales revenue: €1,320,000
Estimated net profit: €197,200
Estimated ROI: 17.5%
Estimated cycle time: 12–18 months
???? Clear ”buy wholesale and retail” strategy in a location with high market liquidity.
3. SCENARIO B: HOLIDAY EXPLOITATION (CASH FLOW MODEL)
Torrevieja is a market with a high tourist turnover. A renovated apartment in this area, close to the beach, can generate between €400 and €600 per week in high season.
Annual projection (8 units)
Gross income (average occupancy 65%): €115,000/year
Operating expenses (30% approx.): 34.500 €
Net Cash Flow (NOI): €80,500/year
Annual Net Return (Yield): 7.2%
This profitability far exceeds the average for the traditional residential market (4–5%), thanks to:
Space optimization
Added value of pool and garden
Real proximity to the sea
High international demand
STRATEGIC CONCLUSION
This is a versatile investment opportunity in one of the most consolidated areas of Torrevieja.
The project allows for a highly efficient hybrid strategy:
Sale of 4 units to recover a large part of the capital invested.
Maintenance of 4 units in holiday operation to generate recurring income and growing passive income.
The location in Los Frutales guarantees absorption of the product, both for sale and for rent.
Scarce asset + strategic location + flexible model = smart investment.
1. STRUCTURE OF THE INVESTMENT
Acquisition of the asset: €750,000
Complete renovation (8 units): 238.000 €
(340 m² x 700 €/m²)
Additional expenses (taxes, licenses, notary – estimated 12% per purchase): 94.800 €
ESTIMATED TOTAL INVESTMENT: €1,122,800
2. SCENARIO A: SALES BY UNITS (PROMOTION MODEL)
The project includes the division into 8 apartments of approximately 42 m², all with direct access to common areas and a swimming pool.
In Los Frutales, the average price of renovated or new-build housing for this type of product is around €2,620/m², especially when it incorporates added value such as a plot and swimming pool.
Estimated price per unit: 165.000 €
Total sales revenue: €1,320,000
Estimated net profit: €197,200
Estimated ROI: 17.5%
Estimated cycle time: 12–18 months
???? Clear ”buy wholesale and retail” strategy in a location with high market liquidity.
3. SCENARIO B: HOLIDAY EXPLOITATION (CASH FLOW MODEL)
Torrevieja is a market with a high tourist turnover. A renovated apartment in this area, close to the beach, can generate between €400 and €600 per week in high season.
Annual projection (8 units)
Gross income (average occupancy 65%): €115,000/year
Operating expenses (30% approx.): 34.500 €
Net Cash Flow (NOI): €80,500/year
Annual Net Return (Yield): 7.2%
This profitability far exceeds the average for the traditional residential market (4–5%), thanks to:
Space optimization
Added value of pool and garden
Real proximity to the sea
High international demand
STRATEGIC CONCLUSION
This is a versatile investment opportunity in one of the most consolidated areas of Torrevieja.
The project allows for a highly efficient hybrid strategy:
Sale of 4 units to recover a large part of the capital invested.
Maintenance of 4 units in holiday operation to generate recurring income and growing passive income.
The location in Los Frutales guarantees absorption of the product, both for sale and for rent.
Scarce asset + strategic location + flexible model = smart investment.
-
Art der Immobilie
Andere
-
Preis/Quadratfuß
$227
-
Emissionen
X
-
Verbrauch
X
Funktionen
- Garten
- Pool
- 2D Grundriss
- Neubauten
- Renoviert
- Anlageimmobilie
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Zona los Frutales, Alicante, Torrevieja, Land Valencia, Spanien
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Niedrig
Hoch
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Angebotsreferenz
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