Haus Zum Verkauf In Las Trojes: 3 Schlafzimmer, Fensterbank, Sonnenkollektoren Und Doppelzugang

La vivienda destaca por su arquitectura orientada a la integración social, eficiencia en consumo de recursos mediante 12 paneles solares y un esquema de seguridad perimetral de doble filtro de acceso gestionado bajo la representación y estándares de servicio de KW México. La integración de un área social privada con alberca y terraza equipada ofrece un entorno diseñado para la convivencia familiar continuada, mientras que sus sistemas de soporte hídrico (dos cisternas de 5,000 L) y climáticos aseguran la continuidad operativa de la vivienda durante todo el año.

Esta residencia en Las Trojes distribuye sus espacios priorizando la iluminación natural y la conexión visual constante hacia el jardín perimetral.

El ingreso principal se da a través de un recibidor con altura de doble nivel que conecta con el área de estudio u oficina privada y las áreas sociales. La planta baja integra la sala, el comedor y una cocina equipada con cubierta de granito, parrilla y hornos empotrados en un plano abierto que se extiende de manera fluida mediante ventanales hacia la terraza exterior.

El área recreativa privada incluye una alberca climatizada por energía solar, cuarto de juegos independiente con baño completo, piso modular deck y una terraza equipada con asador, barra con tarja, servibar, medio baño y área de bodega.

En la planta alta, la distribución privada contempla una sala de estar familiar y habitaciones con carpintería a medida. La recámara principal cuenta con tocador, vestidor y un sistema funcional de bajada de blancos conectado de forma directa a la lavandería en planta baja.

Especificaciones Técnicas y Equipamiento

· Recámaras: 3 recámaras (1 en planta baja con baño y clóset; recámara principal en planta alta con vestidor, tocador y ducto de ropa a lavandería; recámara junior con baño y clóset).

· Áreas de Convivencia: Sala de TV en planta baja, sala de estar en planta alta, cuarto de juegos independiente con baño completo.

· Cocina y Servicio: Cocina integral con barra de granito, parrilla, microondas y horno empotrado. Despensa amplia, lavandería interior, patio y pasillo de servicio.

· Estacionamiento: 5 espacios de cochera (cochera frontal techada para 2 autos; acceso posterior con portón eléctrico para 3 autos).

· Sistemas de Eficiencia Energética e Hidráulica:
- 12 paneles solares instalados.
- Alberca con sistema de calentamiento solar.
- Boiler solar y boiler de gas de respaldo.
- Suavizador de agua.
- 2 cisternas de 5,000 litros cada una (10,000 L en total) con 2 sistemas hidroneumáticos independientes.
- Sistema de riego automatizado en jardín.

· Climatización: 7 equipos minisplit, 1 equipo de aire lavado en planta baja, calefactor de gas en planta baja y persianas blackout en todas las recámaras.