Ländliche Tourismusimmobilie Mit 2 Gebäuden Und Swimmingpool In Tondela

Situada no concelho de Tondela, a apenas 4 km do centro urbano e com acesso rápido ao IP3, esta propriedade com cerca de 1,5 hectares encontra-se em pleno funcionamento na vertente de turismo rural, combinando enquadramento natural, rentabilidade e significativo potencial de expansão.

Inserida numa região de procura turística crescente, próxima da Serra do Caramulo e da cidade de Viseu, e a aproximadamente 150 km do Aeroporto do Porto, beneficia de uma localização estratégica no centro do país, adequada tanto ao turismo nacional como internacional.

Reconstruída e ampliada em 2022, apresenta-se em excelente estado de conservação e é composta por dois edifícios distintos: uma casa tradicional totalmente remodelada e ampliada e um segundo edifício de construção recente. O conjunto dispõe de sete unidades de alojamento independentes, distribuídas por três quartos privados e quatro suites com kitchenette, todas com entradas autónomas que asseguram conforto e privacidade.

A zona exterior integra piscina inserida em espaço ajardinado, amplas áreas verdes cuidadosamente mantidas com sistema de rega automática, cerca de duzentas oliveiras em produção e diversas árvores de fruto, nomeadamente laranjeiras e tangerineiras. Um poço com nora antiga e tanque tradicional reforçam o carácter rural e autêntico da propriedade.

No apoio à atividade turística, o espaço conta com salão de refeições atualmente destinado ao serviço de pequenos-almoços, cozinha equipada na casa principal para apoio a refeições e eventos e duas instalações sanitárias de utilização comum. Existe ainda uma pequena área dedicada a animais, elemento diferenciador sobretudo para turismo familiar e experiências ligadas ao meio rural.

A propriedade inclui também um barracão agrícola com elevado potencial de reconversão, permitindo a criação de novas unidades de alojamento, restaurante, espaço para eventos ou salão de casamentos, aumentando de forma significativa a capacidade de exploração e rentabilidade.

Trata-se de um negócio já estruturado e em funcionamento, com infraestruturas consolidadas e clara margem de crescimento, ideal para investidores que procurem um ativo turístico operacional ou para quem pretenda desenvolver um projeto de vida associado a rendimento, num enquadramento natural privilegiado e com forte potencial de valorização futura. (REF. FG335)