Tinjan, Luxuriöses Istrisches Anwesen In Ruhiger Lage

Tinjan, luxuriöses istrisches Anwesen in ruhiger Lage

Dieses istrische Anwesen befindet sich in einem malerischen Dorf im Herzen von Istrien und bietet eine perfekte Mischung aus authentischem Charme und modernem Luxus. Diese historische Villa, die ursprünglich 1821 erbaut und 2019 gründlich renoviert wurde, bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine ruhige Oase für den persönlichen Gebrauch oder eine Investition in ein bereits etabliertes Tourismusunternehmen suchen.

Das Haupthaus, das offiziell mit vier Sternen eingestuft ist, erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, einen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche sowie eine Speisekammer und ein Badezimmer. Besonderes Augenmerk wurde auf Details wie den traditionellen Weinkeller gelegt, in dem hausgemachte Weine und Marmeladen aufbewahrt werden. Von diesem Bereich aus haben Sie Zugang zu einer privaten hinteren Terrasse, die zu einer traditionellen istrischen Zisterne führt.

Die erste Etage bietet einen idealen Raum zum Entspannen, Lesen oder Spielen mit Kindern sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum nach vorne gerichteten Balkon der Villa. Auf der zweiten Etage befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und einem Kleiderschrank. Die Villa ist komplett aus originalem istrischem Stein gebaut, was zu ihrem authentischen Aussehen und ihrer Wärme beiträgt.

Komfort ist das ganze Jahr über gewährleistet. Das Erdgeschoss und alle Badezimmer verfügen über eine Fußbodenheizung, während die übrigen Bereiche klimatisiert sind. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Pellet- oder Holzofen zu installieren, um die Energieeffizienz zu erhöhen.

Der Innenhof ist von einer originalen hohen Steinmauer umgeben, die absolute Privatsphäre bietet. Innerhalb des Anwesens befindet sich ein kleineres Haus — früher ein Stall —, das jetzt in eine gemütliche Unterkunft für Gastgeber umgewandelt wurde. Es verfügt über eine Küche, einen Wohnbereich, ein Badezimmer und eine Galerie mit einem Schlafzimmer. Dieses zusätzliche Gebäude ermöglicht es den Eigentümern, auf dem Grundstück zu wohnen und gleichzeitig die Hauptvilla an Gäste zu vermieten.

Der Außenbereich umfasst einen beheizten Pool, der 2023 hinzugefügt wurde und wie die gesamte Villa vollständig für Menschen mit Behinderungen geeignet ist. Darüber hinaus umfasst das Anwesen ein Baugrundstück von 1.600 m², das Raum für die weitere Entwicklung oder Geschäftserweiterung bietet.

Die Villa wird derzeit erfolgreich als Bed & Breakfast mit ausgezeichneten Gästekritiken betrieben. Die Gastgeber bieten ein reichhaltiges Frühstück mit lokalen Produkten an, und die Besucher schätzen besonders die ruhige Lage und die Liebe zum Detail. Die Nähe zu beliebten Zielen wie Tinjan (4 km), Sveti Lovreč (8 km), Poreč (20 km), Rovinj (30 km) und Pazin (15 km) macht es ideal für alle, die Privatsphäre und Bequemlichkeit suchen.

Für Investoren stellt dieses atemberaubende Anwesen eine Chance dar, eine bereits etablierte Touristenimmobilie zu übernehmen, die Raum für Wachstum bietet. Für diejenigen, die einen persönlichen Rückzugsort suchen, bietet das Anwesen alles, was Sie für ein komfortables und authentisches Leben in Istrien benötigen.

ID-CODE: ID04141