Hausverkauf Auf Der Yacht Mit Blick Auf Den Fluss

Exclusiva Casa al Agua en El Yacht, Nordelta
Excelente propiedad prácticamente a estrenar, totalmente amoblada y equipada. Ubicada frente a un espacio verde que brinda máxima privacidad con respecto a los vecinos y con vistas abiertas al agua.

Superficies
-Terreno: 900 m²

-Superficie cubierta: 585 m²

-Superficie semicubierta: 80 m²

-Total construido: 665 m²

Distribución por Plantas
Planta Baja:

-Acceso por amplio hall de entrada.

-Toilette de recepción y escritorio independiente.

-Estar-comedor apaisado de grandes dimensiones con ventanales integrados al jardín y al agua.

-Cocina con comedor diario integrada, amoblada por Johnson (termoformado) y equipada con electrodomésticos Bosch alemanes (panelables, con conexión Wi-Fi).

-Amplio lavadero separado.

-Dependencia de servicio con baño completo.

-Estacionamiento al frente para varios autos con 2 cocheras cubiertas.

Planta Alta:

-Master Suite: vestidor de gran tamaño y baño completo con bañera y doble ducha.

-Otros 3 dormitorios: todos con baño completo y vista al río.

-Espacio para escritorio secundario o posibilidad de un 5.º dormitorio.

Tercer Nivel:

-Playroom multiuso con baño

-Sala de máquinas técnica.

-Salida a amplia terraza panorámica.

Exterior y Área de Relax:

-Piscina de 13 m x 3 m con borde infinito al agua.

-Galería con parrilla de acero inoxidable, fogonero, tapas y puertas integradas.

-Jardín parquizado con canteros, flejes y cerco verde perimetral consolidado.

-Riego automatizado con control por Wi-Fi.

-Muelle de Lapacho de 14 m x 4 m con pérgola de 4 m x 4 m.

-Deck circular en Lapacho de 60 m².

-Marina flotante FC blanca en ”L” (8 m x 4 m x 2 m).

Memoria Descriptiva & Detalles Técnicos

-Calefacción y Agua Hot: Sistema por losa radiante alimentado por 3 calderas de condensación Baxi (Origen: Italia) + Boiler de 300 litros para agua caliente instantánea.

-Aberturas: Carpinterías de PVC con Doble Vidriado Hermético (DVH) marca KÖNIG Group.

-Pisos: Porcelanato de gran formato (2,40 m x 1,20 m).

-Carpintería Interior: Puertas Moras en roble americano en PB y laqueadas blancas en PA.

-Griferías: Hansgrohe (Origen: Alemania) en Planta Baja y Roca (Origen: España) en Plantas Altas.

-Equipamiento de Cocina: Amueblamiento Johnson Termoformado + Electrodomésticos Bosch Wi-Fi Made in Germany.

-Seguridad: Sistema integral con cámaras de vigilancia instaladas.

Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación

Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.