10 Schlafzimmer Nicht Spezifiziert Zum Verkauf In Thornhill

Barbuie Estate — Ein ruhiger Rückzugsort mit ausgezeichneter VerkehrsanbindungBarbuie liegt etwas außerhalb des bezaubernden Dorfes Moniaive, weniger als 13 km von Thornhill entfernt, und ist von den historischen Anwesen Buccleuch und Queensberry umgeben. Diese ruhige ländliche Umgebung bietet sowohl Abgeschiedenheit als auch Komfort und bietet hervorragende lokale Annehmlichkeiten und Schulmöglichkeiten. Familien profitieren von einer Grundschule in Moniaive und der Wallace Hall Academy in Thornhill, wo Schultransporte zur Verfügung stehen. Thornhill verfügt auch über einen 18-Loch-Golfplatz, Squash- und Tennisanlagen, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, einen Zahnarzt, eine Bank, ein Postamt, eine Bibliothek und eine Vielzahl von Geschäften. Moniaive ist ein lebendiges Dorf mit einer starken Kunsthandwerkergemeinde, in der jährliche Musikfestivals stattfinden. Es bietet einen Gemischtwarenladen, ein Postamt, eine Kneipe, ein Café, ein renommiertes Restaurant und einen Gemeinschaftsladen. Arztpraxen gibt es in Moniaive, Dunscore und Thornhill. Outdoor-Enthusiasten werden das berühmte Bergwandern, Mountainbiken und die reiche Tierwelt der Gegend lieben. Dumfries, nur 17 Meilen südöstlich, bietet große Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, einen Universitätscampus, ein College und verschiedene Restaurants und Gesundheitsmöglichkeiten. Glasgow liegt nur 70 Meilen nördlich — etwa 1,5 Stunden über die M74 — und bietet erstklassige Annehmlichkeiten, Kultur und Verkehrsanbindungen. Die Flughäfen Glasgow, Edinburgh und Prestwick sind alle weniger als 2 Stunden Autofahrt entfernt und bieten sowohl Inlands- als auch Auslandsflüge an. Die West Coast Mainline erreichen Sie in Lockerbie, 50 Minuten östlich, mit Verbindungen nach London in etwa 4 Stunden. Das BarbuieBarbuie House ist das reizvollste georgianische, denkmalgeschützte Bauernhaus der Kategorie C, das ursprünglich Mitte des 18. Jahrhunderts erbaut wurde. Dieses beeindruckende Familienhaus befindet sich auf einem herrlichen Gartengelände und genießt eine ruhige und unberührte ländliche Lage. Umgeben von offener Landschaft profitiert es auch vom Dalwhat Water, das sich durch das Anwesen schlängelt. Es wird größtenteils mit eigener Wärme und Strom versorgt und es gibt eine Reihe von Nebengebäuden und Geschäften, darunter ein Farmbüro, ein Studio, Werkstätten, ein Kessel- und Hackschnitzellager, einen Stall und eine Garage. Das Haus wurde in traditioneller Bauweise unter einem Schieferdach erbaut und bietet gut proportionierte Räume, erhaltene historische Merkmale und eine flexible Raumaufteilung. Das Anwesen wurde in den letzten Jahren renoviert und komplett neu verkabelt, bietet aber immer noch Verbesserungsmöglichkeiten, um ihm einen eigenen Stempel aufzudrücken. Das weitläufige Gelände umfasst bewaldete Gebiete, einen reizvollen ummauerten Garten, einen Teich mit Bootsanleger, der zum Bootfahren oder Schwimmen geeignet ist, einen See, eine Südterrasse und einen großen Parkplatz. UnterkunftEine teilweise verglaste Eingangstür führt in den einladenden Flur, der direkten Zugang zum Salon und zum Wohnzimmer bietet und über eine Teppichtreppe verfügt führt in den ersten Stock. Der bezaubernde Salon ist lichtdurchflutet und hat eine Dreifachausrichtung mit einem Mehrstoffofen und französischen Türen, die zum Garten führen. Das Wohnzimmer verfügt auch über einen Mehrstoffofen, eingelassene Ausstellungsregale und bietet einen Blick auf den Vorgarten und darüber hinaus. Die Küche/das Esszimmer hat eine hervorragende Größe, hat eine doppelte Deckenhöhe und eine doppelte Ausrichtung sowie verglaste Türen, die sowohl zum Innenhof als auch zur vorderen Terrasse und zum Garten führen. Die Küche ist mit einer Reihe von Massivholzmöbeln und ergänzenden Arbeitsflächen ausgestattet, und es gibt eine elektrische Aga (die an das Solar- und Wassersystem angeschlossen ist). Angrenzend an die Küche befindet sich ein nützlicher Vorrats-/Lagerbereich mit ausgeschaltetem WC. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein flexibel nutzbarer Raum, der derzeit als Büro genutzt wird und der wiederum zu einem großzügigen Hauswirtschaftsraum mit dahinter liegendem Duschraum führt. Eine Holztreppe vom Hauswirtschaftsraum führt zu einem Spiel- und Fernsehraum mit unverputzten Steinwänden und Dachsparren, einem Zwischengeschoss und einem angrenzenden Gästezimmer mit direktem Zugang zum ummauerten Garten. Im ersten Stock befinden sich drei großzügige Doppelzimmer. Zwei der Schlafzimmer befinden sich auf der Vorderseite und bieten eine herrliche Aussicht. Das Hauptschlafzimmer hat auch ein eigenes Ankleideraum mit WC. Auf Wunsch gibt es auch hier viel Platz, um eine Badewanne und/oder Dusche hinzuzufügen. Das dritte Schlafzimmer mit Doppelbett hat einen schönen Kamin und einen Blick auf den ummauerten Garten auf der Rückseite. Das Familienbad besteht aus einer traditionellen Rolltop-Badewanne, einem WC, einem Handwaschbecken, einer großen ebenerdigen Dusche (Hauptanschluss) und freiliegenden, lackierten Dielen. Die Treppe vom ersten Stock führt in den zweiten Stock, wo sich drei helle Schlafzimmer im Dachgeschoss befinden. Die größeren Schlafzimmer haben doppelt verglaste Fenster zur Vorderseite mit herrlicher Aussicht, und das kleinere Schlafzimmer hat ein Dachfenster. Ein WC vervollständigt die Unterkunft in der obersten Etage. Ein säulenförmiger Eingang mit geschotterter Auffahrt führt zu einem großen Parkplatz an der Seite des Hauses und dann auch zu einer Teilung. Der Rest der Auffahrt führt zum Barbuie Cottage und weiteren Nebengebäuden. Im Innenhof des Hauses befinden sich zwei Werkstätten, ein Biomassekessellager, ein Hackschnitzellager, zwei Gemischtwarenläden mit isoliertem Studio/Party-/Spielzimmer darüber, Garage und Zwinger. Der ProfiPerty befindet sich auf einem schönen, angelegten, ummauerten Gartengrundstück mit Waldgebieten, Rasenflächen, einer sonnigen Terrasse und Exemplarbäumen und Pflanzen. Das Dalwhat Water schlängelt sich durch den Garten, und es gibt einen großen Teich mit einem Steg. Im Nordwesten des Hauses befindet sich eine traditionelle 2-stöckige Scheune, die Platz für eine Sanierung bietet, sofern die erforderlichen Baugenehmigungen vorliegen. Dies ist eine spannende Gelegenheit, vielleicht ein Nebengebäude für einen Verwandten, ein großes Heimbüro oder vielleicht eine Ferienunterkunft zu errichten.Das Cottage:Barbuie Cottage ist ein charmantes, freistehendes, 1½-stöckiges traditionelles Cottage mit eigenem Parkplatz und umzäunten Gärten an der Vorder- und Rückseite, mit einem überdachten Bereich an der Vorderseite, einer Terrasse an der Rückseite, Rasenflächen, etablierten Bäumen und einem Gewächshaus und einem Holzschuppen in einem kleinen Küchengarten.Weitgehend nachhaltig auf eigene Heizung und Strom, die Unterkunft besteht aus einer Eingangshalle, Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, großer Wintergarten, Hauswirtschaftsraum/Garderobe und 3-4 Schlafzimmer. Die Küche verfügt über eine Reihe von Einbaugeräten und viel Platz für einen Esstisch und Stühle. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin in einer Steinumrandung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut proportionierte Doppelzimmer sowie ein Badezimmer mit elektrischer Dusche über der Badewanne, WC und Waschbecken. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer im Dachgeschoss, beide mit Veluxfenstern. Upper Bardennoch:Dieses halb verfallene Cottage liegt hoch auf dem Hügel liegt oberhalb von Barbuie und bietet Entwicklungspotenzial für ein netzunabhängiges Cottage mit 3 oder 4 Schlafzimmern, das von hervorragende Ausblicke über das Tal. Die Anbieter hatten detaillierte Architekturvorschläge ausgearbeitet, und diese Pläne können Interessenten zur Verfügung gestellt werden. Das Haus verfügt über eine Quellwasserversorgung, benötigt aber eine Abwasseraufbereitungsanlage und eine netzunabhängige Stromversorgung. Die Gebäude: Es gibt eine Reihe von Nebengebäuden, die für eine Vielzahl von Zwecken oder weiteren Umbau oder Ausbau geeignet sind (je nach Genehmigung) und beinhalten: Schafstall: 45,92 m x 15,05 m plus 23,07 m x 8,04 m m Das landwirtschaftliche Hauptgebäude ist ein Schafstall mit Stahlportalrahmen und Lattenrost, in dem Schafbüchte untergebracht sind und als allgemeine Lagerfläche dienen. Er bietet ausreichend Höhe für ein zusätzliches Stockwerk oder eine allgemeine Bebauung. Woodship-Schuppen: 8,93 m x 18,04 m Ein moderner Stahlportalrahmenschuppen mit teilweisem Betonboden bietet sichere Maschinenlager und offenes Hauptlager für Hackschnitzel. Lagerschuppen mit offener Vorderseite: 23,33 m x 7,37 mZu den traditionellen Gebäuden neben und rund um das Haus gehören ein für Umbau oder Bebauung geeigneter ehemaliger Byre (mit Zustimmung), 2 sicher Werkstatt/Quad-Garagen, Biomasse- und Kesselhaus sowie Carports/Holzläden. Das Land: Besteht aus den Ackerflächen der Farmen Caitloch, Bardennoch und Barbuie, die sich über etwa 877 Hektar (SGRPID 354,90 ha) erstrecken, darunter etwa 150 Hektar bebaubare Fläche; 454 Hektar gutes Dauergrünland; 240 Hektar Hügelland und 33 Hektar Wald. Das Land ist gut entwässert; auf allen Grundstücken gibt es eine gute Wasserversorgung (eine Mischung aus Natur und Trog), und die Deiche, Zäune und Tore sind in gutem Zustand und lagerfest. Das gesamte Land ist derzeit mit Gras bepflanzt und vor Kurzem wurden Kalk und Dünger aufgetragen, und es ist guter Laune. Das Grundstück wird nach Fertigstellung mit leerstehendem Grundstück zum Verkauf angeboten und wird derzeit auf saisonalen Grundstücken bewirtschaftet. Interessierten Parteien können Einzelheiten zu den aktuellen Mietverhältnissen zur Verfügung gestellt werden.Erneuerbare Energien: Die derzeitigen Eigentümer haben mehrere Systeme für erneuerbare Energien eingerichtet und damit erhebliche Einnahmen erzielt, darunter: Biomassekessel — 75-kW-Hackschnitzelkessel mit indexgebundenem RHI-Tarif, noch ca. 9 Jahre.Wasserturbine — 12-kW-Turbine mit indexgebundenem Einspeisetarif und ca. 14 Jahren verbleiben.Solarmodule (2 x ca. 4 kW) mit indexgebundenem Einspeisetarif im Tarif mit einer Restlaufzeit von ca. 13 Jahren. Diese Systeme für erneuerbare Energien liefern auch kostenlose Wärme und Strom für die Anwesen, was zu erheblichen Einsparungen bei den Betriebskosten führt.Chancen:Barbuie ist ein vielseitiges Anwesen, das sofortige Gewinne bietet und umfangreiche Möglichkeiten bietet, Einnahmen aus dem Anwesen zu generieren und weiterzuentwickeln. Die derzeitigen Eigentümer haben Vorschläge für die Fischzucht in den Gewässern professionell geprüft, darunter kommerzielle Fischerei, Forstwirtschaft und Biomasseproduktion, Schaffung von Wäldern (einschließlich erheblichem Potenzial für Einnahmen aus Emissionsgutschriften) und Weiterentwicklung der Gebäude sowie Potenzial für verbesserte und weitere erneuerbare Maßnahmen, darunter gepumptes Wasserkraftpotenzial. Viele davon könnten in Verbindung mit der traditionellen Landwirtschaft entwickelt werden, entweder in Eigenregie oder durch Verpachtung der Grundstücke auf saisonaler Grasfläche oder längerfristiger Pachtverträge. Einzelheiten zu diesen Vorschlägen können echten Interessenten zur Verfügung gestellt werden.Allgemeine Anmerkungen und Bedingungen:Tenure and Possession: Der Titel Heritable (schottisches Äquivalent zu Freehold) wird nach Fertigstellung zusammen mit leerstehendem Grundstück zum Verkauf angeboten. Das Land wird derzeit auf Seasonal Grass Pets bewirtschaftet. Einzelheiten zum aktuellen Leet-Scann interessierten Parteien zur Verfügung gestellt werden. Eigentumsvorbehalt: Die Immobilie wird unter dem Vorbehalt aller bestehenden Knechtschaftsrechte, Lasten, Vorbehalte und Wegerechte verkauft, einschließlich der Zugangs- und Wegerechte, unabhängig davon, ob sie in den Eigentumsurkunden enthalten oder informell begründet sind und ob in den Allgemeinen Bemerkungen und Bestimmungen darauf Bezug genommen wird oder nicht. Es wird davon ausgegangen, dass der oder die Käufer sich von der Art dieser Knechtschaftsrechte und anderer Rechte überzeugt haben.Minen & Minerals: Alle Minen- und Mineralrechte sind enthalten, sofern sie Eigentum sind. Sportrechte: Alle Sport- und Fischereirechte sind enthalten.BPS: Das gesamte Land ist bei SGRPID registriert und erstreckt sich über 354,90 ha, was jedes Jahr beansprucht wird. Insgesamt 237,49 Ansprüche aus Region 1 und 58,23 Ansprüche aus Region 2 sind im Verkauf enthalten. Der Käufer zahlt den Verkaufsvertretern 250 GBP zuzüglich Mehrwertsteuer zur Deckung der Kosten für die Übertragung der Ansprüche und die Erledigung der entsprechenden Unterlagen. Die Verkäufer behalten die vollständige Zahlung für das Jahr 2025 ein. Nutzholz: Alles stehende Holz ist im Verkauf enthalten. Sämtliches geschältes Holz, das auf dem Hof gestapelt wird, muss Teil der Nebenkosten sein. Nebenkosten: Der Käufer ist verpflichtet, das gefällte Holz, Hackschnitzel und Diesel zum Marktwert an der Verkaufsstelle zu kaufen.Ausstattung und Ausstattung: Alle üblichen Einrichtungsgegenstände müssen im Verkauf enthalten sein.EPC-Bewertung: Barbuie Farmhouse - E; Barbuie Cottage — Gemeindesteuer: Barbuie Farmhouse — F; Barbuie Hütte - Dienstleistungen: Netzstrom zusammen mit 8 kW Sonnenkollektoren und einer Wasserturbine, die Strom für den Gebrauch vor Ort erzeugt. Leitungswasser und private Klärgrube (bitte beachten Sie, dass die Klärgrube bei SEPA registriert ist). Der Biomassekessel versorgt sowohl die Wohnungen als auch alle angeschlossenen Nebengebäude aus Stein mit Warmwasser und Heizung und hat das Potenzial, den ehemaligen Stall, ob umgebaut oder nicht, weiter mit Wärme zu versorgen. Teilweise doppelt verglast. Besichtigungen: Nur nach Vereinbarung mit den Verkaufsstellen von C&D Rural. Tel. [versteckte Informationen] Angebote: Angebote sollten in schottischer Rechtsform bei den Verkäufern eingereicht werden. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, ohne Einhaltung eines Schlusstermins zu verkaufen, und ist nicht verpflichtet, das höchste Angebot oder gar ein beliebiges Angebot anzunehmen. Allen wirklich interessierten Parteien wird empfohlen, ihren Anwalt anzuweisen, ihr Interesse sofort nach der Inspektion den Verkäufern mitzuteilen. Verpflichtungen zur Geldwäsche: Gemäß den Geldwäschegestimmungen von 2017 müssen die Verkäufer die Identität des Käufers zum Zeitpunkt der Angebotsannahme überprüfen. Website und soziale Medien: Weitere Informationen zu dieser Immobilie sowie zu allen anderen von C&D Rural angebotenen Immobilien finden Sie auf unserer Website [versteckte Informationen] Für Updates und die neuesten Immobilien wie wir auf facebook.com/cdrural und Instagram auf @cdrural .Referrals: C&D Rural arbeitet mit bevorzugten Anbietern zusammen, um bestimmte Dienstleistungen zu erbringen, die für einen Hausverkauf oder -kauf erforderlich sind. Unsere Anbieter bieten wettbewerbsfähige Preise für ihre Produkte an. Sie sind jedoch nicht verpflichtet, ihre Dienste in Anspruch zu nehmen, und möchten sie möglicherweise mit anderen Anbietern vergleichen. Sollten Sie sich dafür entscheiden, sie zu nutzen, erhält C&D Rural eine Empfehlungsgebühr. Aktuelle Energieeffizienz: 49,0 Energieeffizienzpotenzial: 90,0