Thoiry Contemporaine

GRANGE RÉNOVÉE - 6 SCHLAFZIMMER - GRUNDSTÜCK VON 852 M² - GRAND SÉJOUR - GARAGE - CAVE - SOUS-SOL - THOIRY 01710Bienvenue chez L’Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.L’équipe de L’Agence Immo est ravie de vous presentantes cette renovée de 407 m² habitables (607 m2 au sol), mêlant volumes impressionnants, charme exceptionnel et prestations soignées. Elle bietet 6 Schlafzimmer, einen herrlichen Aufenthalt, einen Poolgarten, ein komplettes Untergeschoss mit Garage, Keller und schönen Einrichtungsmöglichkeiten.Aménagement intérieur:Dès l’entrée, le charme opère. Cette ancienne grange entièrement repensée sur trois niveaux séduit par ses volumes rares et son atmosphère à la fois chaleureuse et spectaculaire. Das weitläufige, fast 130 m² große Anwesen ist wie das Herz des Hauses, das durch eine außergewöhnliche Deckenhöhe von 9,50 Metern vor der Tür erstrahlt wird. Traversant et lumineux, il s’ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour les moments [hidden information] partie nuit se compose de six chambres réparties avec soin entre les etages. Deux d’entre elles disposent de dressings privatifs. À l’étage supérieur, une impressionnante salle de jeux de plus de 78 m² constitue un verritable space modulierable: elle peut facilement être transformée en suite parentale, en salle de cinéma ou en pièce de vie supplémentaire selon vos [hidden information] salles d’eau/bains avec WC viennent compléter les prestations intérieur eures, assurant confort et praticité au quotidien. Des annexes fonctionnelles comme la buanderie, le cellier, le vestiaire, une cave à vins, ainsi que plusieurs dégagements facilitent la vie de tous les [hidden information] sous-sol, vous trouverez un veste garage de plus de 66 m², un abri couvert de plus de 88 m², un space de rangement et une cave à vins. Ces volumes offrent de grandes possibilités d’aménagement, qu’il s’agisse d’un atelier, d’une salle de sport, d’un space de loisirs ou de storage optimisé.Aménagement extérieur:Implantée sur un terrain de 852 m² dont 455 m² de jardin, cette propriété dispose d’un exterieeur agréable et piscinable. Une terrasse extenge harmonieusement le séjour vers l’extérieur, ideal pour profiter des beaux jours. Quatre places de stationnement en extérieur viennent compléter le confort d’ [hidden information] et équipements:Initialement construite en 1917 et entièrement renovée avec soin en 2008, cette grange conjugue le cachet de l’ancien avec les prestations d’un bien moderne. Elle benéficie d’un système de chauffage gaz, garantissant performance et efficacité energétique. S’ajoutent des menuiseries aluminium avec double vitrage, une VMC simple flux, le raccordement au tout-à-l’égout, et une bonne isolation. Le bien est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propertaires.Localisation et commodités:ideal située à proximité proximété du centre du village de Thoiry (01710), cette propriété bénéficie d’un environment calme tout en restant proche des commodités essentielles. Das Einkaufszentrum Val Thoiry liegt nur wenige Minuten entfernt.Côté transport, la line de bus 68 relie Vernier à Thoiry en passant par Meyrin (gare), offrant un travatique sans les communes voisines et Genève.Complémentaires:Le bien est disponible imédiatement. Le terrain est piscinable, la cave à vins parfaitement exploitable, et le sous-sol propode de multiples options d’aménagement.Pour advantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site [hidden information] ’attendez plus pour découvrir cette superbe grange renovée située à Thoiry! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.L’agence Immo, plus qu’une agence, une expérience.RENOVIERTE SCHEUNE — 6 SCHLAFZIMMER — 852 M² GRUNDSTÜCK — GROSSES WOHNZIMMER — GARAGE — KELLER — UNTERGESCHOSS — THOIRY 01710Willkommen bei L’Agence Immo, Ihrem vertrauenswürdigen Immobilienpartner.L’Agence Immo freut sich, Ihnen diese wunderschöne renovierte Scheune mit 407 m² Wohnfläche (607 m2 insgesamt), beeindruckende Volumen, außergewöhnlicher Charme und hochwertige Oberflächen. Mit 6 Schlafzimmern, einem großen Wohnbereich, einem Garten, der für einen Pool geeignet ist, einem kompletten Keller mit Garage, Keller und großem Umbaupotenzial ist dieses Anwesen wirklich [versteckte Informationen] angelegt: Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, werden Sie von dem Charakter und dem Raum fasziniert sein. Diese ehemalige Scheune erstreckt sich über drei Ebenen und wurde komplett neu gestaltet, um seltene Bände und eine spektakuläre und dennoch warme Atmosphäre zu bieten. Die weitläufige Wohnfläche von 130 m² ist das Herzstück des Hauses und wird durch eine außergewöhnliche Deckenhöhe von 9,50 Metern am Dachkamm noch verstärkt. Durch die doppelte Ausrichtung und viel Tageslicht gelangt man in eine voll ausgestattete und ausgestattete Küche im amerikanischen Stil, die sich ideal für das Zusammenleben mit der Familie eignet. Der Schlafbereich [versteckte Informationen] umfasst sechs durchdachte SchlafzimmerAlle sind über die Ebenen verteilt, wobei zwei von ihnen private Umkleideräume bieten. Auf der oberen Etage bietet ein atemberaubendes 78 m² großes Spielzimmer unglaubliche Flexibilität: Es kann leicht in eine Master-Suite, ein Heimkino oder einen zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden, je nachdem, welche [versteckten Informationen] Bad/Duschräume mit Toiletten bieten Komfort und Praktikabilität für das tägliche Leben. Zusätzliche funktionale Räume wie ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer, eine Garderobe, ein Weinkeller und verschiedene Landungen ergänzen das Untergeschoss des Hauses. Im Untergeschoss finden Sie eine geräumige 66 m² große Garage, einen 88 m² großen überdachten Unterstand, Stauraum und einen Weinkeller. Diese Volumen bieten ein großes Umnutzungspotenzial, sei es für eine Werkstatt, einen Fitnessraum, einen Aufenthaltsraum oder eine optimierte [versteckte Information] -Layout: Das Anwesen befindet sich auf einem 852 m² großen Grundstück, einschließlich eines 455 m² großen Gartens, und bietet einen angenehmen und vollständig poolfähigen Außenbereich. Eine Terrasse erweitert das Wohnzimmer in den Garten und ist ideal, um sonnige Tage zu genießen. Vier Außenparkplätze vervollständigen die [versteckten Informationen] und die Ausstattung: Diese Scheune wurde ursprünglich 1917 erbaut und 2008 sorgfältig renoviert. Sie verbindet den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort moderner Elemente. Sie ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die sowohl Effizienz als auch Leistung gewährleistet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören doppelt verglaste Aluminiumfenster, ein einströmiges Belüftungssystem, eine Netzentwässerung und eine effektive Isolierung. Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig [versteckte Informationen] und Annehmlichkeiten: Ideal gelegen, nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum von Thoiry (01710) entfernt, bietet das Anwesen eine ruhige Lage und befindet sich in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten. Das Einkaufszentrum Val Thoiry ist nur wenige Minuten [versteckte Informationen] entfernt. Die Buslinie 68 verbindet Vernier über Meyrin (Bahnhof) mit Thoiry und bietet bequemen Zugang zu benachbarten Städten und zu [versteckten Informationen] Informationen:Die Immobilie ist sofort verfügbar. Der Garten ist für einen Pool geeignet, der Weinkeller ist voll funktionsfähig und der Keller bietet viele Möglichkeiten für [versteckte Informationen] weitere Informationen zu potenziellen Risiken. Bitte besuchen Sie [versteckte Informationen]. Warten Sie nicht, um diese außergewöhnlich renovierte Scheune in Thoiry zu entdecken! Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. L’Agence Immo — mehr als eine Agentur, eine [versteckte Information] à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un un use standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2368,00 et 3204,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information].
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/