Schloss Thoard

Im Herzen der Alpes de Haute-Provence, 20 Minuten von Digne-les-Bains entfernt, direkt an der Küste eines Dorfes, das alle Commodités ouvertes à l’année bietet, joissant d’une panoramique exceptionnelle sur la Vallée de la Durance, les montagnes et la campagne, au calme absolu, dans un écrin de verdure de plus de 15 ha de terres totalement libres d’exploitation, propriété du 17ème siècle au caractère unique et chargée d’Histoire (non classée MH) .La bâtisse principale développe 900 m2 restaurés (réfection toiture, isolation, plomberie, electricité...) dont 400 m2 totalement renoviert und 500 m2 à finir d’aménager. Plusieurs salons, vaste cuisine, salle à manger voûtée... Esthétisme, choix des matériaux, caractère du bâti et qualité des prestations offrent une partition parfaite pour mettre en lumière une ambiance feutrée, sobre et élégante.RdcLA majorité du Rdc est sous voute. L’entrée dessert, d’un coté, un salon et une salle de billard et de l’autre, une salle à manger et une belle et vaste cuisine (+arrière cuisine) 1er etage Le pallier dessert d’un coté, une suite composée d’un salon et de deux belles chambres, chacune équipée d’une salle de bain et d’un WC. Deux autres pièces sont prévues pour aménager un espace spa et vestiaire. De l’autre coté de la cage d’escalier, on accède à un salon tv qui lui-même dessert une grande pièce pouvant être aménagée en une grande chambre (ou un grand salon), donnant access à un space de plus de 100 m2 à aménager.2ème étageDe chaque coté de l’escalier, possibilité de deux geräumige Suiten für Eltern, mit Toilette, ein Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer + zwei Kinderzimmer+ein Badzimmer.3ème etageCombles Aménageables.de nombreuses dépendances (Kapelle, Wachhaus, Kolumbier, Garagen, Anciennes Ecuries...) restent à aménager offrant une vaste Palette de choix d’exploitation qui ajoute au caractère unique des lieux.Piscine de 20x6, avec une panoramique exceptionnelle et de Pétanque-Gelände.A l’ombre des platanes centenaires et du clapotis de la fontaine, dominant la vallée, le temps apparaît comme suspendu. Les lieux sont magiques, la maison extrêmement confortable à vivre et offre d’énormes possibilités de développement d’ activité de chambres d’hôtes (actuellement déjà 2 chambres), gîtes ou d’Évènementiel.A 1h30 de l’aéroport de Marseille et la gare TGV d’Aix-en-Provence, du parc du Verdon et 2 heures des pistes de ski, un placement privégié résolument tourné vers la Provence dont le village constitue le verritable rempart de l’entrée des alpes.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique exzessiv. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 17200,00 et 23320,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: georisques.gouv.fr.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/