$3,439,603
Aude — Im Herzen Der Corbières Befindet Sich Ein Außergewöhnliches Anwesen, Das Sich über Etwa 307 Zusammenhängende Hektar Erstreckt
- 28 Schlafz.
- 19,741 Sqft
- 758.62 Ac lot
- Aktualisiert: August 7
- 16
Über die Immobilie
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In idealer Lage, 25 km von Narbonne und den Stränden entfernt, bietet dieses herrliche Anwesen eine bemerkenswerte Lage, völlig frei von jeglichen Störungen.
Das Anwesen verfügt über ein atemberaubendes Schloss aus dem 19. Jahrhundert mit angrenzender romanischer Kapelle, eine elegante Bastide aus dem 15. Jahrhundert, drei unabhängige Unterkünfte und zahlreiche bedeutende Nebengebäude.
Das Anwesen verfügt über ein atemberaubendes Schloss aus dem 19. Jahrhundert mit angrenzender romanischer Kapelle, eine elegante Bastide aus dem 15. Jahrhundert, drei unabhängige Unterkünfte und zahlreiche bedeutende Nebengebäude.
Ideally located 25 km from Narbonne and the beaches, this magnificent property boasts a remarkable setting, completely free from any disturbances.
The estate features a stunning 19th-century Château with an adjoining Romanesque chapel, an elegant Bastide dating back to the 15th century, three independent lodgings, and numerous substantial outbuildings.
The Château offers approxim
The estate features a stunning 19th-century Château with an adjoining Romanesque chapel, an elegant Bastide dating back to the 15th century, three independent lodgings, and numerous substantial outbuildings.
The Château offers approxim
In idealer Lage, 25 km von Narbonne und den Stränden entfernt, bietet dieses herrliche Anwesen eine bemerkenswerte Lage, völlig frei von jeglichen Störungen.
Das Anwesen verfügt über ein atemberaubendes Schloss aus dem 19. Jahrhundert mit angrenzender romanischer Kapelle, eine elegante Bastide aus dem 15. Jahrhundert, drei unabhängige Unterkünfte und zahlreiche bedeutende Nebengebäude.
Das Schloss bietet rund 1.000 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss öffnet sich mit einer imposanten Eingangshalle und einer großen Treppe; auf der einen Seite befinden sich zwei Lounges und ein Büro, auf der anderen Seite eine Lounge, ein Esszimmer und eine Küche. Alle Haupträume führen direkt auf eine sehr große, schattige Terrasse, die Terrassengärten (Restanques) und einen bezaubernden Swimmingpool, der in ein ehemaliges Steinbecken eingebaut ist. Eine zweite Küche, mehrere Lagerräume und eine Gästetoilette vervollständigen diese Ebene. Im ersten Stock führt ein zentraler Flur zu 7 Schlafzimmern und 6 Bad- oder Duschräumen mit Toiletten. Im zweiten Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und mehrere weitere Räume, die zur Fertigstellung bereit sind. Eine unabhängige Hausmeisterwohnung wurde geschickt in das Schloss integriert. Alle Renovierungsarbeiten wurden unter Berücksichtigung der ursprünglichen architektonischen und dekorativen Merkmale durchgeführt.
Die Bastide bietet eine Wohnfläche von ca. 500 m² auf drei Ebenen und besteht aus einem Esszimmer, einer Küche und zwei großen angrenzenden Empfangsräumen (en enfilade) auf beiden Seiten der Eingangshalle sowie Hauswirtschaftsräume (Waschküche, Heizraum usw.). Im ersten Stock befinden sich 5 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und WC. Die zweite Etage umfasst einen Schlafsaal und 3 weitere Schlafzimmer (zwei davon mit eigenem Bad).
Die Bastide und die angrenzenden Nebengebäude sind um einen herrlichen ummauerten Garten mit einem großen Swimmingpool angeordnet. Auch hier hat die Renovierung die historische Seele der Räumlichkeiten bewahrt.
Die unabhängigen Unterkünfte: Zwei der drei Einheiten (57 m² und 108 m²) sind umgebaute Schafställe, die sich hinter dem Schloss befinden und sich einen dritten Swimmingpool teilen. Die dritte Einheit (81 m²) befindet sich im ersten Stock eines Flügels der Bastide mit eigenem Zugang.
Nebengebäude: Große Nebengebäude, die an die Bastide angrenzen, haben eine Gesamtgrundfläche von ca. 1.200 m², darunter ein ehemaliges Weingut, ein Keller (Caveau) und verschiedene Hangars.
Das Gelände: Das Anwesen erstreckt sich über etwa 307 zusammenhängende Hektar mediterraner Vegetation, darunter 3,4 Hektar Weinberge, die derzeit in Produktion sind (AOP Corbières), 30 Hektar Ackerland, 1 Hektar Olivenhaine und ein See von etwa 1,7 Hektar.
Das Vorhandensein mehrerer natürlicher Quellen und Bohrlöcher ist ein unbestreitbarer Vorteil in einer Region, in der Wasser eine wertvolle Ressource ist.
Potenzial: Dieses einzigartige Anwesen bietet Platz für verschiedene Projekte: ein Mehrgenerationenhaus, einen Veranstaltungsort, Touristen- oder Hotelunterkünfte oder ein landwirtschaftliches Unternehmen.
Anfahrt: Die Autobahnauffahrt ist 25 Minuten entfernt; der TGV-Bahnhof und die internationalen Billigflughäfen (Béziers und Carcassonne) sind innerhalb einer Autostunde erreichbar.
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren
Energieeffizienzklasse: D
Klimaklasse: E
Geschätzte jährliche Energiekosten für den Standardgebrauch: zwischen 17.482 Euro und 23.652 Euro pro Jahr. Die Preise sind für die Jahre 2021, 2022 und 2023 indexiert (einschließlich Servicegebühren).
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Das Anwesen verfügt über ein atemberaubendes Schloss aus dem 19. Jahrhundert mit angrenzender romanischer Kapelle, eine elegante Bastide aus dem 15. Jahrhundert, drei unabhängige Unterkünfte und zahlreiche bedeutende Nebengebäude.
Das Schloss bietet rund 1.000 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss öffnet sich mit einer imposanten Eingangshalle und einer großen Treppe; auf der einen Seite befinden sich zwei Lounges und ein Büro, auf der anderen Seite eine Lounge, ein Esszimmer und eine Küche. Alle Haupträume führen direkt auf eine sehr große, schattige Terrasse, die Terrassengärten (Restanques) und einen bezaubernden Swimmingpool, der in ein ehemaliges Steinbecken eingebaut ist. Eine zweite Küche, mehrere Lagerräume und eine Gästetoilette vervollständigen diese Ebene. Im ersten Stock führt ein zentraler Flur zu 7 Schlafzimmern und 6 Bad- oder Duschräumen mit Toiletten. Im zweiten Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und mehrere weitere Räume, die zur Fertigstellung bereit sind. Eine unabhängige Hausmeisterwohnung wurde geschickt in das Schloss integriert. Alle Renovierungsarbeiten wurden unter Berücksichtigung der ursprünglichen architektonischen und dekorativen Merkmale durchgeführt.
Die Bastide bietet eine Wohnfläche von ca. 500 m² auf drei Ebenen und besteht aus einem Esszimmer, einer Küche und zwei großen angrenzenden Empfangsräumen (en enfilade) auf beiden Seiten der Eingangshalle sowie Hauswirtschaftsräume (Waschküche, Heizraum usw.). Im ersten Stock befinden sich 5 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und WC. Die zweite Etage umfasst einen Schlafsaal und 3 weitere Schlafzimmer (zwei davon mit eigenem Bad).
Die Bastide und die angrenzenden Nebengebäude sind um einen herrlichen ummauerten Garten mit einem großen Swimmingpool angeordnet. Auch hier hat die Renovierung die historische Seele der Räumlichkeiten bewahrt.
Die unabhängigen Unterkünfte: Zwei der drei Einheiten (57 m² und 108 m²) sind umgebaute Schafställe, die sich hinter dem Schloss befinden und sich einen dritten Swimmingpool teilen. Die dritte Einheit (81 m²) befindet sich im ersten Stock eines Flügels der Bastide mit eigenem Zugang.
Nebengebäude: Große Nebengebäude, die an die Bastide angrenzen, haben eine Gesamtgrundfläche von ca. 1.200 m², darunter ein ehemaliges Weingut, ein Keller (Caveau) und verschiedene Hangars.
Das Gelände: Das Anwesen erstreckt sich über etwa 307 zusammenhängende Hektar mediterraner Vegetation, darunter 3,4 Hektar Weinberge, die derzeit in Produktion sind (AOP Corbières), 30 Hektar Ackerland, 1 Hektar Olivenhaine und ein See von etwa 1,7 Hektar.
Das Vorhandensein mehrerer natürlicher Quellen und Bohrlöcher ist ein unbestreitbarer Vorteil in einer Region, in der Wasser eine wertvolle Ressource ist.
Potenzial: Dieses einzigartige Anwesen bietet Platz für verschiedene Projekte: ein Mehrgenerationenhaus, einen Veranstaltungsort, Touristen- oder Hotelunterkünfte oder ein landwirtschaftliches Unternehmen.
Anfahrt: Die Autobahnauffahrt ist 25 Minuten entfernt; der TGV-Bahnhof und die internationalen Billigflughäfen (Béziers und Carcassonne) sind innerhalb einer Autostunde erreichbar.
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren
Energieeffizienzklasse: D
Klimaklasse: E
Geschätzte jährliche Energiekosten für den Standardgebrauch: zwischen 17.482 Euro und 23.652 Euro pro Jahr. Die Preise sind für die Jahre 2021, 2022 und 2023 indexiert (einschließlich Servicegebühren).
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located 25 km from Narbonne and the beaches, this magnificent property boasts a remarkable setting, completely free from any disturbances.
The estate features a stunning 19th-century Château with an adjoining Romanesque chapel, an elegant Bastide dating back to the 15th century, three independent lodgings, and numerous substantial outbuildings.
The Château offers approximately 1,000 m² of living space across three levels. The ground floor opens with an imposing entrance hall and a grand staircase; to one side are two lounges and an office, and to the other, a lounge, a dining room, and a kitchen. All main rooms open directly onto a very large shaded terrace, the terraced gardens (restanques), and a charming swimming pool built into a former stone basin. A second kitchen, several storerooms, and a powder room complete this level. On the first floor, a central hallway leads to 7 bedrooms and 6 bath or shower rooms with toilets. The second floor features one bedroom with its own bathroom and several additional rooms ready to be finished. An independent caretaker’s apartment has been cleverly integrated into the Château. All renovations have been carried out with deep respect for the original architectural and decorative features.
The Bastide, offering approximately 500 m² of living space over three levels, comprises a dining room, a kitchen, and two large adjoining reception rooms (en enfilade) on either side of the entrance hall, along with utility rooms (laundry, boiler room, etc.). The first floor hosts 5 bedrooms, each with its own en-suite bathroom and toilet. The second floor includes a dormitory and 3 additional bedrooms (two of which have en-suite bathrooms).
The Bastide and its adjoining outbuildings are arranged around a delightful walled garden featuring a large swimming pool. Here too, the renovation has preserved the historic soul of the premises.
The Independent Lodgings: Two of the three units (57 m² and 108 m²) are converted sheepfolds located behind the Château, sharing a third swimming pool. The third unit (81 m²) is situated on the first floor of a wing of the Bastide with its own private access.
Outbuildings: Substantial outbuildings adjoining the Bastide represent a total ground surface of approximately 1,200 m², including a former winery, a cellar (caveau), and various hangars.
The Grounds: The property extends over approximately 307 contiguous hectares of Mediterranean vegetation, including 3.4 hectares of vineyards currently in production (AOP Corbières), 30 hectares of arable land, 1 hectare of olive groves, and a lake of approximately 1.7 hectares.
The presence of several natural springs and boreholes is an undeniable asset in a region where water is a precious resource.
Potential: This unique estate can accommodate various projects: a multi-generational family home, an events venue, tourist or hotel accommodation, or an agricultural enterprise.
Access: Highway access is 25 minutes away; TGV station and low-cost international airports (Béziers and Carcassonne) are within a one-hour drive.
Fees payable by the seller
Energy rating: D
Climate rating: E
Estimated annual energy costs for standard use: between 17,482 euros and 23,652 euros per year. Prices indexed to the years 2021, 2022 and 2023 (including service charges.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
The estate features a stunning 19th-century Château with an adjoining Romanesque chapel, an elegant Bastide dating back to the 15th century, three independent lodgings, and numerous substantial outbuildings.
The Château offers approximately 1,000 m² of living space across three levels. The ground floor opens with an imposing entrance hall and a grand staircase; to one side are two lounges and an office, and to the other, a lounge, a dining room, and a kitchen. All main rooms open directly onto a very large shaded terrace, the terraced gardens (restanques), and a charming swimming pool built into a former stone basin. A second kitchen, several storerooms, and a powder room complete this level. On the first floor, a central hallway leads to 7 bedrooms and 6 bath or shower rooms with toilets. The second floor features one bedroom with its own bathroom and several additional rooms ready to be finished. An independent caretaker’s apartment has been cleverly integrated into the Château. All renovations have been carried out with deep respect for the original architectural and decorative features.
The Bastide, offering approximately 500 m² of living space over three levels, comprises a dining room, a kitchen, and two large adjoining reception rooms (en enfilade) on either side of the entrance hall, along with utility rooms (laundry, boiler room, etc.). The first floor hosts 5 bedrooms, each with its own en-suite bathroom and toilet. The second floor includes a dormitory and 3 additional bedrooms (two of which have en-suite bathrooms).
The Bastide and its adjoining outbuildings are arranged around a delightful walled garden featuring a large swimming pool. Here too, the renovation has preserved the historic soul of the premises.
The Independent Lodgings: Two of the three units (57 m² and 108 m²) are converted sheepfolds located behind the Château, sharing a third swimming pool. The third unit (81 m²) is situated on the first floor of a wing of the Bastide with its own private access.
Outbuildings: Substantial outbuildings adjoining the Bastide represent a total ground surface of approximately 1,200 m², including a former winery, a cellar (caveau), and various hangars.
The Grounds: The property extends over approximately 307 contiguous hectares of Mediterranean vegetation, including 3.4 hectares of vineyards currently in production (AOP Corbières), 30 hectares of arable land, 1 hectare of olive groves, and a lake of approximately 1.7 hectares.
The presence of several natural springs and boreholes is an undeniable asset in a region where water is a precious resource.
Potential: This unique estate can accommodate various projects: a multi-generational family home, an events venue, tourist or hotel accommodation, or an agricultural enterprise.
Access: Highway access is 25 minutes away; TGV station and low-cost international airports (Béziers and Carcassonne) are within a one-hour drive.
Fees payable by the seller
Energy rating: D
Climate rating: E
Estimated annual energy costs for standard use: between 17,482 euros and 23,652 euros per year. Prices indexed to the years 2021, 2022 and 2023 (including service charges.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Schloss
-
Etagen
3
-
Baujahr
1700
-
Preis/Quadratfuß
$174
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Thezan-des-Corbieres, Okzitanien, Frankreich
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