Erhaltenes Und Vollständig Renoviertes Gebäude

Im Herzen des historischen Viertels Exochon steht ein seltenes Anwesen von hohem ästhetischem und zeitlosem Wert zum Verkauf. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde als Kunstwerk ausgewiesen. Es verbindet die Eleganz einer anderen Zeit mit der Funktionalität einer modernen Renovierung. Die Renovierung wurde 2025 unter absoluter Berücksichtigung der ursprünglichen architektonischen Elemente und gemäß den Spezifikationen des Archäologischen Dienstes abgeschlossen.

Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von 640 qm, auf einem Grundstück von 450 qm, mit Parkplatz für mindestens 6 Fahrzeuge. Es besteht aus drei Ebenen, dem Erdgeschoss, dem ersten und zweiten Stock.

Das Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Straße und zum Parkplatz verfügt über separate Eingänge für mehr Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, jedes mit eigenem Bad, 2 separate Mehrzweckbereiche und 2 Gemeinschaftsbäder.

Jede Etage (1. und 2.) verfügt über ein großes Wohnzimmer, das von vier unabhängigen Räumen umgeben ist. Jedes Zimmer hat ein eigenes Bad, das Privatsphäre und absolute Autonomie gewährleistet. Die hohen Fenster bieten viel natürliches Licht von allen Seiten.

Es verfügt über eine Innentreppe von hoher ästhetischer Qualität, eine außergewöhnliche Konstruktion und ein architektonisches Design, das den Raum hervorhebt und eine komfortable Kommunikation zwischen den Stockwerken ermöglicht.
Gleichzeitig gibt es einen Aufzug, der einen bequemen und sicheren Zugang zu allen Bereichen des Anwesens gewährleistet, einschließlich des Komplettservices für Rollstuhlfahrer.

Das Gebäude befindet sich an einer zentralen Straße in der Stadt mit direktem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, nur 160 Meter von Nea Paralia entfernt.
Dieses historische Anwesen bietet mehrere Entwicklungsmöglichkeiten und ist ideal für diejenigen, die eine hochwertige Investition suchen.

Evzones (Pedion tour Areos)
Zentrale Lage neben dem Rathaus, südlich der Stratou Avenue und gegenüber ERT3. Das Gebiet umfasst den Park „Pedion tou Areos“, eine grüne Lunge mit Wegen und kleinen Seen, nur einen Katzensprung von der Internationalen Messe Thessaloniki — Helexpo und der Metrostation Sindrivani entfernt. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftszwecken, die gute Erreichbarkeit und die Modernisierungsmaßnahmen des Parks steigern die Nachfrage und den zeitlosen Wert. Anlagemöglichkeiten: Neuere Wohnungen mit moderner Ausstattung oder ältere Wohnungen zur Renovierung, um höhere Renditen zu erzielen (kurz- und mittelfristige Mietverträge).

Haushaltsgeräte, Split, Klimaanlage, Blick auf das Gebäude