Moderne Maisonette In Der 4. Etage Mit 2 Parkplätzen In Voulgari, In Voulgari, Von Denen Ich Spreche,

A modern 4th-floor maisonette with attic, designed for high-standard living, in one of Thessaloniki’s most sought-after residential areas, the Voulgari district.

The residence is part of a contemporary residential complex, emphasizing clean architectural lines, functional spaces, and overall aesthetic consistency.

The property is arranged on two levels and offers a clear separation between reception areas and private areas. On the main level there is a bright open-plan living room and kitchen with direct access to a balcony, ideal for everyday living and entertaining.

On the same level there is a comfortable bedroom functioning as a master suite, featuring a private bathroom (en suite) and a separate walk-in wardrobe area, ensuring a high level of comfort and privacy, while there is also an additional guest WC.

On the upper level (attic) there are two additional bedrooms, a bathroom and auxiliary spaces, creating a fully functional and independent area for the rest of the family.

The residence is complemented by modern technical specifications that enhance quality of living, such as underfloor heating with an individual gas boiler, 15 cm external thermal insulation, insulated frames with insect screens, and a solar water heater, ensuring energy efficiency and comfort throughout the year.

At the same time, it includes a complete alarm system, central fire detection, video intercom, and an armored fire-resistant security door, offering a high level of safety.

The modern infrastructure is completed by pre-installation for air conditioning, a full network in all areas, Fiber to the Home connection, as well as high-quality switching equipment.

Additional advantages include a 20 sq.m. storage room, two parking spaces with provision for electric vehicle charging, and an 8-person elevator.

A complete home combining modern construction, functionality and a high level of comfort, ideal for family living.
The project will be completed in early 2028.Μια σύγχρονη μεζονέτα 4ου ορόφου με σοφίτα, σχεδιασμένη για υψηλού επιπέδου κατοίκηση, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές για κατοικία στη Θεσσαλονίκη, στην περιοχή της Βούλγαρη.

Η κατοικία αποτελεί μέρος ενός σύγχρονου οικιστικού συνόλου, με έμφαση στην καθαρή αρχιτεκτονική γραμμή, τη λειτουργικότητα των χώρων και τη συνολική αισθητική συνέπεια.

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και προσφέρει σαφή διαχωρισμό μεταξύ των χώρων υποδοχής και των ιδιωτικών χώρων. Στο κύριο επίπεδο συναντάται ένας φωτεινός ενιαίος χώρος σαλονιού και κουζίνας με άμεση πρόσβαση σε εξώστη, ιδανικός για καθημερινή ζωή και φιλοξενία.

Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται ένα άνετο υπνοδωμάτιο που λειτουργεί ως master suite, διαθέτοντας ιδιωτικό λουτρό (en suite) και ξεχωριστό χώρο βεστιαρίου, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο άνεσης και ιδιωτικότητας, ενώ υπάρχει και επιπλέον WC επισκεπτών.

Στο επάνω επίπεδο (σοφίτα) αναπτύσσονται δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, λουτρό και βοηθητικοί χώροι, δημιουργώντας έναν πλήρως λειτουργικό και ανεξάρτητο χώρο για τα υπόλοιπα μέλη της οικογένειας.

Η κατοικία πλαισιώνεται από σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές που ενισχύουν την ποιότητα διαβίωσης, όπως ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομικό λέβητα αερίου, εξωτερική θερμομόνωση 15 εκ., θερμομονωτικά κουφώματα με σίτες και ηλιακό θερμοσίφωνα, εξασφαλίζοντας ενεργειακή αποδοτικότητα και άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Παράλληλα, διαθέτει πλήρη εγκατάσταση συναγερμού, κεντρική πυρανίχνευση, θυροτηλεόραση και θωρακισμένη πυράντοχη πόρτα ασφαλείας, προσφέροντας υψηλό επίπεδο ασφάλειας.

Η σύγχρονη υποδομή συμπληρώνεται από προεγκατάσταση κλιματισμού, πλήρες δίκτυο σε όλους τους χώρους, σύνδεση Fiber to the Home, καθώς και διακοπτικό υλικό υψηλής ποιότητας.

Στα επιπλέον πλεονεκτήματα περιλαμβάνονται αποθήκη 20 τ.μ., δύο θέσεις στάθμευσης με πρόβλεψη για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος και ανελκυστήρας 8 ατόμων.

Μια ολοκληρωμένη κατοικία που συνδυάζει σύγχρονη κατασκευή, λειτουργικότητα και υψηλό επίπεδο άνεσης, ιδανική για οικογενειακή ζωή.
Το έργο θα ολοκληρωθεί στις αρχές του 2028.

The Voulgari area is situated in the eastern part of Thessaloniki and stands out as one of the city’s most vibrant and functional urban districts. It develops around the homonymous street, which connects key arterial roads, offering direct access both to the city center and the eastern suburbs.

Unique Features: This is a densely populated area with a lively everyday rhythm, rich in commercial activity, services, and infrastructure. Within close proximity lies Kalamaria, often referred to as the “Riviera of Thessaloniki,” adding a more cosmopolitan character along with high-quality leisure and lifestyle options.

Accessibility: The location ensures direct connectivity to the city center, with the presence of the Thessaloniki Metro and specifically the Voulgari Station, serving as a key advantage that significantly upgrades daily mobility. At the same time, public transport services operated by OASTH efficiently connect the area to all major parts of the city, further enhancing its practicality.

Investment Opportunity: The combination of strategic location, strong demand, and a dynamic urban environment consistently sustains high investment interest. The presence of the Thessaloniki Metro, and particularly the proximity to Voulgari Station, acts as a value catalyst, strengthening both rental yields and long-term capital appreciation. Additionally, the direct connection to the city center and the proximity to Kalamaria reinforce the area’s long-term appeal, making it an ideal choice for both owner-occupiers and investors.Η περιοχή της Βούλγαρη βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα της Θεσσαλονίκη και αποτελεί ένα από τα πιο ζωντανά και λειτουργικά αστικά σημεία της πόλης. Αναπτύσσεται γύρω από την ομώνυμη οδό, η οποία συνδέει βασικούς οδικούς άξονες, προσφέροντας άμεση πρόσβαση τόσο προς το κέντρο όσο και προς τις ανατολικές συνοικίες.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Πρόκειται για μια πυκνοκατοικημένη περιοχή με έντονη καθημερινότητα, πλούσια σε εμπορικές δραστηριότητες, υπηρεσίες και υποδομές. Σε μικρή απόσταση βρίσκεται η Καλαμαριά, γνωστή και ως «Ριβιέρα της Θεσσαλονίκης», η οποία προσθέτει έναν πιο κοσμοπολίτικο χαρακτήρα και επιλογές αναψυχής υψηλού επιπέδου.

Προσβασιμότητα: Η τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση σύνδεση με το κέντρο της πόλης, με την παρουσία του Μετρό και συγκεκριμένα της στάσης ”Βούλγαρη” να αποτελεί καθοριστικό πλεονέκτημα, αναβαθμίζοντας ουσιαστικά την καθημερινή μετακίνηση. Παράλληλα, η εξυπηρέτηση μέσω του ΟΑΣΘ καλύπτει αποτελεσματικά τις μετακινήσεις προς όλες τις βασικές κατευθύνσεις, ενισχύοντας περαιτέρω τη λειτουργικότητα της περιοχής.

Επενδυτική Δύναμη: Ο συνδυασμός στρατηγικής θέσης, υψηλής ζήτησης και έντονου αστικού χαρακτήρα διατηρεί σταθερά αυξημένο το επενδυτικό ενδιαφέρον. Η παρουσία του Μετρό Θεσσαλονίκης και ειδικότερα η εγγύτητα στη στάση Σταθμός Βούλγαρη λειτουργεί ως καταλύτης υπεραξίας, ενισχύοντας τόσο τη μισθωτική απόδοση όσο και τη μελλοντική κεφαλαιακή ανάπτυξη. Παράλληλα, η άμεση σύνδεση με το κέντρο και η εγγύτητα στην Καλαμαριά ενισχύουν τη διαχρονική ελκυστικότητα της περιοχής, καθιστώντας την ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.

Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Partly air-conditioned, Building viewBuilt-in cupboards, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Partly air-conditioned, Building view