$2,678,401
Preis gesenkt um $273,990 am Oct 09, 2026
Exklusive Designvilla Mit Firmensitz, 15 Meter Pool Und 271 M² Fahrzeuggarage
- 7 Schlafz.
- 3 Bäder
- 4,718 Sqft
- 11,496 Sqft lot
- Aktualisiert: Oktober 9
- 3
Über die Immobilie
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Zum Verkauf kommt eine moderne Designervilla, es erfüllt Immobilien die höchsten Ansprüche an Wohnen, Arbeiten und Repräsentation.
Auf einem rund 1.068 m² großen Grundstück entstand ein außergewöhnliches Anwesen mit ca. 726 m² Nutzfläche. Großzügige Glasflächen, klare Linien, eindrucksvolle Raumhöhen und hochwertige Materialien prägen die Architektur und verleihen der Villa gleichzeitig i
Auf einem rund 1.068 m² großen Grundstück entstand ein außergewöhnliches Anwesen mit ca. 726 m² Nutzfläche. Großzügige Glasflächen, klare Linien, eindrucksvolle Raumhöhen und hochwertige Materialien prägen die Architektur und verleihen der Villa gleichzeitig i
A modern designer villa is for sale, a property that meets the highest demands for living, working, and representation.
On a plot of approximately 1,068 m², an exceptional estate with about 726 m² of usable space was created. Generous glass surfaces, clean lines, impressive ceiling heights, and high-quality materials characterize the architecture and give the villa its representative yet
On a plot of approximately 1,068 m², an exceptional estate with about 726 m² of usable space was created. Generous glass surfaces, clean lines, impressive ceiling heights, and high-quality materials characterize the architecture and give the villa its representative yet
Zum Verkauf kommt eine moderne Designervilla, es erfüllt Immobilien die höchsten Ansprüche an Wohnen, Arbeiten und Repräsentation.
Auf einem rund 1.068 m² großen Grundstück entstand ein außergewöhnliches Anwesen mit ca. 726 m² Nutzfläche. Großzügige Glasflächen, klare Linien, eindrucksvolle Raumhöhen und hochwertige Materialien prägen die Architektur und verleihen der Villa gleichzeitig ihren repräsentativen und zurückhaltenden Charakter.
The special space organization allows es, exclusive living and professional work together, without that a different impact.
Wohnen mit Weitblick
The large entrée already opens the view through the villa to in the garden. Das Herzstück bildet den rund 76 m² großen Wohnbereich zusammen mit dem über 44 m² großen Koch- und Essbereich. Großformatige Schiebeelemente verbinden die Räume fast nahtlos mit der weitläufigen Terrasse.
Im Mittelpunkt des Außenbereichs steht der über 15 Meter lange Swimmingpool, der den Charakter eines privaten Boutique-Resorts verleiht.
Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich mit vier großzügigen Zimmern, zwei stilvollen Badezimmern, einer Galerie, Ankleide- und Garderobenbereichen sowie einem weitläufigen Balkon.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Ein eigener Bürobereich und ein separater Meetingraum schaffen eine professionelle Arbeitsumgebung innerhalb der Villa. This offers the building außergewöhnliche möglichkeiten for entrepreneurs, family offices, kanzleien or as representative corporate offices.
Leidenschaft für Automobile
Ein besonderes Highlight befindet sich unter der Villa: Rund 271 m² Fahrzeugfläche mit integrierter Drehplatte bieten außergewöhnlichen Platz für Sportwagen, Oldtimer, Fahrzeugsammlungen oder eine exklusive Unternehmensflotte.
With round 438 m² oberirdischer living and utility area and an additional vehicle and technical level from over 318 m², this property goes far over the options of an classical villa.
Theresienfeld verbindet Privatsphäre und Ruhe mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Wiener Neustadt und Wien — ideale Voraussetzungen für eine außergewöhnliche private Residenz wie auch für die Verbindung von Wohnen und Unternehmensstandort.
Gern lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere vertrauliche Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, die nicht veröffentlicht werden dürfen.
We are available to visit options and further information.
Stephan Wallner
national - Tel: 0664 5228831
international - Tel: +43 [versteckte Informationen]
E-Mail: [versteckte Informationen]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Auf einem rund 1.068 m² großen Grundstück entstand ein außergewöhnliches Anwesen mit ca. 726 m² Nutzfläche. Großzügige Glasflächen, klare Linien, eindrucksvolle Raumhöhen und hochwertige Materialien prägen die Architektur und verleihen der Villa gleichzeitig ihren repräsentativen und zurückhaltenden Charakter.
The special space organization allows es, exclusive living and professional work together, without that a different impact.
Wohnen mit Weitblick
The large entrée already opens the view through the villa to in the garden. Das Herzstück bildet den rund 76 m² großen Wohnbereich zusammen mit dem über 44 m² großen Koch- und Essbereich. Großformatige Schiebeelemente verbinden die Räume fast nahtlos mit der weitläufigen Terrasse.
Im Mittelpunkt des Außenbereichs steht der über 15 Meter lange Swimmingpool, der den Charakter eines privaten Boutique-Resorts verleiht.
Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich mit vier großzügigen Zimmern, zwei stilvollen Badezimmern, einer Galerie, Ankleide- und Garderobenbereichen sowie einem weitläufigen Balkon.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Ein eigener Bürobereich und ein separater Meetingraum schaffen eine professionelle Arbeitsumgebung innerhalb der Villa. This offers the building außergewöhnliche möglichkeiten for entrepreneurs, family offices, kanzleien or as representative corporate offices.
Leidenschaft für Automobile
Ein besonderes Highlight befindet sich unter der Villa: Rund 271 m² Fahrzeugfläche mit integrierter Drehplatte bieten außergewöhnlichen Platz für Sportwagen, Oldtimer, Fahrzeugsammlungen oder eine exklusive Unternehmensflotte.
With round 438 m² oberirdischer living and utility area and an additional vehicle and technical level from over 318 m², this property goes far over the options of an classical villa.
Theresienfeld verbindet Privatsphäre und Ruhe mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Wiener Neustadt und Wien — ideale Voraussetzungen für eine außergewöhnliche private Residenz wie auch für die Verbindung von Wohnen und Unternehmensstandort.
Gern lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere vertrauliche Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, die nicht veröffentlicht werden dürfen.
We are available to visit options and further information.
Stephan Wallner
national - Tel: 0664 5228831
international - Tel: +43 [versteckte Informationen]
E-Mail: [versteckte Informationen]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
A modern designer villa is for sale, a property that meets the highest demands for living, working, and representation.
On a plot of approximately 1,068 m², an exceptional estate with about 726 m² of usable space was created. Generous glass surfaces, clean lines, impressive ceiling heights, and high-quality materials characterize the architecture and give the villa its representative yet understated character.
The special spatial organization allows exclusive living and professional work to be combined without one affecting the other.
Living with a panoramic view
The spacious entrance already opens the view through the villa to the garden. The centerpiece is the approximately 76 m² living area combined with the over 44 m² kitchen and dining area. Large sliding elements connect the rooms almost seamlessly with the expansive terrace.
The outdoor area is centered around a swimming pool over 15 meters long, giving the estate the character of a private boutique resort.
The upper floor forms the private retreat with four spacious rooms, two stylish bathrooms, a gallery, dressing and wardrobe areas, as well as a large balcony.
Living and working under one roof
A dedicated office area and a separate meeting room create a professional working environment within the villa. This offers exceptional opportunities for entrepreneurs, family offices, law firms, or as a representative company headquarters.
Automobile passion
A special highlight is located beneath the villa: around 271 m² of vehicle space with an integrated turntable provide extraordinary room for sports cars, vintage cars, vehicle collections, or an exclusive company fleet.
With approximately 438 m² of above-ground living and usable space plus an additional vehicle and technical level of over 318 m², this estate goes far beyond the possibilities of a classic villa.
Theresienfeld combines privacy and tranquility with very good accessibility to Wiener Neustadt and Vienna – ideal conditions for an exceptional private residence as well as for combining living and a business location.
We are happy to provide further confidential documents about this property upon serious interest—before submitting a purchase offer—which must not be published.
For viewing opportunities and more information, please feel free to contact us.
Stephan Wallner
National - Tel:
International - Tel: +43 [hidden information]
E-mail: [hidden information]
The agent acts as a dual agent.
On a plot of approximately 1,068 m², an exceptional estate with about 726 m² of usable space was created. Generous glass surfaces, clean lines, impressive ceiling heights, and high-quality materials characterize the architecture and give the villa its representative yet understated character.
The special spatial organization allows exclusive living and professional work to be combined without one affecting the other.
Living with a panoramic view
The spacious entrance already opens the view through the villa to the garden. The centerpiece is the approximately 76 m² living area combined with the over 44 m² kitchen and dining area. Large sliding elements connect the rooms almost seamlessly with the expansive terrace.
The outdoor area is centered around a swimming pool over 15 meters long, giving the estate the character of a private boutique resort.
The upper floor forms the private retreat with four spacious rooms, two stylish bathrooms, a gallery, dressing and wardrobe areas, as well as a large balcony.
Living and working under one roof
A dedicated office area and a separate meeting room create a professional working environment within the villa. This offers exceptional opportunities for entrepreneurs, family offices, law firms, or as a representative company headquarters.
Automobile passion
A special highlight is located beneath the villa: around 271 m² of vehicle space with an integrated turntable provide extraordinary room for sports cars, vintage cars, vehicle collections, or an exclusive company fleet.
With approximately 438 m² of above-ground living and usable space plus an additional vehicle and technical level of over 318 m², this estate goes far beyond the possibilities of a classic villa.
Theresienfeld combines privacy and tranquility with very good accessibility to Wiener Neustadt and Vienna – ideal conditions for an exceptional private residence as well as for combining living and a business location.
We are happy to provide further confidential documents about this property upon serious interest—before submitting a purchase offer—which must not be published.
For viewing opportunities and more information, please feel free to contact us.
Stephan Wallner
National - Tel:
International - Tel: +43 [hidden information]
E-mail: [hidden information]
The agent acts as a dual agent.
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
2
-
Baujahr
2025
-
Preis/Quadratfuß
$567
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Theresienfeld, Niederösterreich, Österreich
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