Villa Zum Verkauf In Theoule Sur Mer

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Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung genießt diese charmante, nach Süden ausgerichtete provenzalische Villa eine außergewöhnliche Lage mit herrlichem Blick über das Estérel-Massiv. Es bietet einen einzigartigen Lebensstil, nur wenige Minuten von den Stränden, dem Hafen, Geschäften und Restaurants entfernt.

Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.800 m² großen Landschaftsgrundstück und vereint Charakter, Komfort und ein hervorragendes Potenzial für weitere Verbesserungen.

Der Haupteingang führt in einen einladenden Flur, der zu drei hellen Schlafzimmern mit jeweils einem Balkon, zwei Duschräumen, einem separaten Ankleideraum, einem Gäste-WC und einer Waschküche führt. Ein charmantes Schlafzimmer im Zwischengeschoss, das über eine traditionelle Holztreppe zugänglich ist, bietet zusätzliche Unterkünfte, ideal als Kinderzimmer oder Heimbüro.

Auf der Garten- und Poolebene befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Doppelbett, das dank der großen verglasten Öffnungen mit Blick auf die Gärten von Tageslicht durchflutet wird. Ein markanter skulpturaler Kamin des renommierten französischen Bildhauers und Keramikkünstlers Valentine Schlegel bildet einen wirklich unverwechselbaren Blickfang.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die voll ausgestattete Küche mit einer zentralen Kochinsel, einer Speisekammer und einem ungezwungenen Frühstücks- oder Essbereich. Französische Türen führen direkt auf eine schattige Terrasse mit Grill, die den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien zum Klang der Zikaden bietet.

Umgeben von wunderschön angelegten Gärten und Terrassen bietet der großzügige Pool, der mit eleganten Fliesen im Bali-Stil ausgestattet ist, eine luxuriöse Umgebung, die selbst die anspruchsvollsten Schwimmer begeistern wird.

Neben der Hauptunterkunft umfasst das Anwesen eine geräumige Dreifachgarage und eine unabhängige Werkstatt, wodurch sich die Gesamtfläche auf ca. 285 m² erhöht. Die Werkstatt bietet ein hervorragendes Potenzial für die Umwandlung in eine zusätzliche Unterkunft, ein Heimbüro, ein Künstlerstudio oder eine Gästesuite (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Diese Villa kombiniert authentischen provenzalischen Charme, großzügige Wohnräume und eine privilegierte Lage in einer der gefragtesten Gegenden der französischen Riviera und eignet sich sowohl als außergewöhnlicher Hauptwohnsitz als auch als elegantes Ferienhaus.

Informationen zu den potenziellen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen].
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/