Exklusiver Copacabana Strand Jomtien, 1 Schlafzimmer Mit Privatem Pool, Möbliert, In Der Nähe Von Pattaya Thailand

Segment: Luxus-Pooleinheit auf der oberen Etage direkt am Strand über der 45. Etage. Sehr seltenes Gerät.
KOMPLETT EINGERICHTETE AUSSTATTUNG MIT HIGH-END-TECHNOLOGIE.

Im beigefügten Video finden Sie eine Besichtigung des gesamten Grundrisses der Einheit und des privaten Pools als Teil der Einheit.

- 80 m² groß
- 1 Schlafzimmer mit Möbeln, Bettwäsche und Dekor
- 1 Badezimmer
- 1 Balkon
- 1 überdachtes Terrassendeck mit Pool
- Eigener Pool
- Wohnbereich
- Essbereich
- Voll ausgestattete Küche
- Vollständig eingerichtet, einschließlich aller Elektronik und Dekoration
- Parkplatz: 1 Platz
- Eigentum: Ausländisches Eigentum
- Überweisungsgebühren: 100% vom Verkäufer übernommen
- Status: Einzugsbereit (war zuvor nicht besetzt)

Verkaufspreis: 625.000 US$ (inklusive Anwaltskosten für die Übertragung der Eigentumsurkunde)
Darüber hinaus bietet der Verkäufer nach dem Verkauf einen ROI von 8%: 49.992 USD für 12 Monate (1 Jahr). Das entspricht 4.166 USD, die jeden Monat direkt auf das Konto des Käufers überwiesen werden können.

Einwohner genießen exklusiven Zugang zu:

• vier private weiße Sandstrände

• ein modernes Fitnesscenter

• Tennis- und Padelplätze

• Schwimmbäder

• Cafés und Restaurants

• Supermarkt und Boutiquen

• wunderschön angelegte tropische Gärten

• 24-Stunden-Sicherheitsdienst

• einer der besten privaten Jachthäfen im Indischen Ozean

Mehr als eine Residenz

Dies ist nicht einfach eine Wohnung.

Es ist ein privater Insel-Lebensstil.

POOLWOHNUNG in der berühmten COPACABANA JOMTIEN BEACH Condominium in JOMTIEN bei Pattaya, einer der luxuriösesten Eigentumswohnungen in Thailand.
Wirklich seltenes PREMIUM-GERÄT. Diese Wohnung befindet sich im 47. Stock.
Ein 80 qm großes Schlafzimmer direkt am Strand mit privatem Pool auf der überdachten Terrasse, mit Blick auf den Ozean mit außergewöhnlichem Panoramablick auf die Insel und atemberaubende Sonnenuntergangslandschaften an jedem einzelnen Tag!
Es hat einen Balkon, der vom Wohn- und Schlafzimmer aus führt, ein Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein schönes Wohnzimmer mit Möbeln, Pool und Liegestühlen.
Dieses tolle Gerät ist ziemlich schwer zu finden und zu ersetzen. Einheiten mit dieser Kombination aus Pool, Lage, Obergeschoss, Grundriss und Privatsphäre sind sehr begrenzt und sehr gefragt. Ein purer Luxus-Lifestyle!
Es eignet sich hervorragend zum Wohnen und/oder Investieren, perfekt als privates Ferienhaus oder als langfristige Investition mit starker Mietnachfrage und Kapitalwachstumspotenzial.

1. Zusammenfassung

Eine 80 m² große Residenz mit einem Schlafzimmer im 47. Stock von Copacabana Beach Jomtien, die sich durch ein einziges außergewöhnliches Merkmal auszeichnet: einen geräumigen privaten, 8 m langen Pool, der direkt mit dem Apartment verbunden ist. Unter Pattayas Luxushochhäusern ist ein echter Privatpool dieser Größenordnung selten — und über der 45. Etage ist er außergewöhnlich.
Dies ist eine Einheit, die auf den Lebensstil ausgerichtet ist. Der Pool ist das Unterscheidungsmerkmal — mit integrierter Jacuzzi-Funktion, mehrfach einstellbaren Hydrofunktionen, Umgebungsbeleuchtung und einem Blick auf den Wasserspiegel, der das Meer, den Copacabana-Turm und den Jomtien Beach überspannt. Die Ausrichtung nach Nordwesten bietet einen doppelten Ausblick: halb Meer, halb Stadt — kühleres Innenprofil und nächtliche Stadtbeleuchtung, die nach Südwesten ausgerichtete Wohneinheiten nicht erleben.

2. Fünf Merkmale definieren diese Einheit:
● Großzügiger Privatpool, der direkt mit der Wohnung verbunden ist — Jacuzzi, Wasserläufe, Umgebungsbeleuchtung, Blick auf das Meer
● Großzügige Grundfläche von 80 m² — eine der größeren Konfigurationen mit einem Schlafzimmer im Luxushochhaussegment von Pattaya
● Doppelte Ausrichtung nach Nordwesten — kombinierte Meer- und Stadtausrichtung; kühleres Profil am Nachmittag; beleuchteter Blick auf die Stadt bei Nacht
● Das höchste Renditepotenzial für kurzfristige Mieten in unserem Copacabana-Portfolio — Anlagen mit privatem Pool bieten hohe Übernachtungspreise
● Ausländisches Eigentumsrecht — direkter Rechtstitel für Käufer, die nicht aus Thailand stammen; die Übertragungsgebühren trägt der Verkäufer
●
Vollständig möbliert und großzügig dekoriert, mit 1 Parkplatz und uneingeschränktem Zugang zum Beachclub des Projekts, zu mehrstöckigen Pools, Wellnesseinrichtungen und Speisen vor Ort.

3. Was zeichnet dieses Gerät aus?

Der Pool — direkt angeschlossen, in Privatbesitz
Der Pool ist Teil der Einheit. Es wird nicht gemeinsam genutzt, nicht gemeinschaftlich genutzt und nicht über einen gemeinsamen Korridor zugänglich. Es handelt sich um eine private, geräumige Einrichtung in der Einheit, die direkt mit der Wohnung verbunden ist und jederzeit nach eigenem Ermessen des Eigentümers oder Bewohners zugänglich ist.
Der Pool beinhaltet:
● 8 Meter lang und 1,2 m tief — echte schwimmfähige Abmessungen
● Jacuzzi-Funktion — Hydromassagefunktion im Pool selbst
● Mehrstufige Wasserstrahlen — einstellbare Wasserstrahlen zur Entspannung oder Belebung
● Funktionen für die Umgebungsbeleuchtung — mehrere Leuchtmodi für den Übergang von Tag zu Nacht
● Spezielle Außendusche im Poolbereich
● Möblierter Wohnbereich im Freien mit zwei Liegestühlen und Platz für einen Esstisch im Freien und zusätzliche Gartenmöbel
In Pattayas luxuriösem Hochhaussegment für Eigentumswohnungen sind private Pools in den Wohneinheiten eine äußerst seltene Konfiguration. Oberhalb des 45. Stockwerks werden diese Einheiten zu einer noch selteneren Anlageklasse.
Lifestyle Premium, wahre Privatsphäre und Entspannung
DasDiese Einheit bietet eine Lifestyle-Rarität. Im Vergleich zu einer herkömmlichen Wohnung auf einer oberen Etage, bei der die Aussicht hauptsächlich durch ein Fenster oder einen Balkon genossen wird, bietet dieses Gerät eine immersive Nutzung seines erstklassigen Raums: Sie können sich zu jeder Stunde privat im Pool, unter der Sonne, auf 47 Stockwerken über dem Jomtien Beach aufhalten.

3. Ausrichtung nach Nordwesten mit doppelter Ausrichtung.

Die Einheit ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet zwei unterschiedliche visuelle Erlebnisse in einer einzigen Wohnung:
● Tagsüber: Meeresblick mit kühlerem Innenprofil — nach Nordwesten ausgerichtete Einheiten erhalten am Nachmittag weniger direkte Wärmebelastung als nach Südwesten ausgerichtete Einheiten, wodurch in den wärmeren Monaten von Pattaya ein angenehmeres Wohnumfeld entsteht
● Nachts: beleuchteter Blick auf die Beleuchtung der Stadt.

4. Spezifikation des Innenraums
Schlafzimmer
● Hauptschlafzimmer: Maßgefertigtes Kingsize-Bett mit großem Kopfteil und großen Schubladen unter dem Bett, hochwertige Matratze und Bettwäsche, Nachttische mit Lampen und speziellen Ladesteckdosen, geräumiger Einbauschrank an der Wand
Badezimmer
● 1 komplettes Badezimmer, hochwertige Ausstattung
● Waschtischtheke mit Granitplatte
● Deutsche GROHE Wasserhähne und Duschen
● Glastürdusche mit höhenverstellbarer Duscharmatur
● Japanische Armaturen (elektrischer Warmwasserbereiter, Spiegel, Steckdose, LED-Beleuchtung)

Küche & Wohnen
● Offener Wohn- und Küchenbereich
● Hochglanzküche mit Granit-Arbeitsplatte
● Eingebautes 4-Zonen-Keramikkochfeld
● Spüle mit Heiß- und Kaltwassermischer
● Japanischer elektrischer Warmwasserbereiter
● Kühlschrank, Mikrowelle
● Esstisch mit 4 Esszimmerstühlen
● Doppelsitzer-Schlafcouch + zusätzliche Sitzgelegenheiten
● Kaffeetisch
● Durchgehend dekorative Bodenfliesen
● Aufwendig dekoriertes Interieur

Privater Poolbereich
● 8-Meter-Privatpool, direkt mit der Wohnung verbunden, 1,2 m tief
● Integrierte Jacuzzi-Funktion
● Wasserläufe mit mehreren Einstellmöglichkeiten/Whirlpool-Funktionen
● Funktionen für die Umgebungsbeleuchtung (mehrere Modi)
● Spezielle Außendusche im Poolbereich
● Gartenmöbel: 2 Liegestühle am Pool sowie Platz für einen Esstisch und zusätzliche Gartenmöbel

Klima und Systeme
● Japanische Inverter-Klimaanlagen mit extrem geräuscharmem Modus in allen Räumen
● 28 mm energiesparende doppelt verglaste Fenster und Schiebetüren
● Durchgehend energiesparende LED-Beleuchtung
● Japanische Vorhänge
● Waschmaschine installiert, mit eigenem Geräteraum
● 2 × 50-Zoll-LED-Wandfernseher (Wohnbereich und Hauptschlafzimmer) mit Wandmöbeln unter dem Fernseher, die als kleiner Schrank dienen
● Elektronisches Türschloss mit Dreifachzugriff: PIN-Code, Schlüsselkarte und physischer Schlüssel

Höhe der Decke
● Durchgehend 2,40 m

5. Das Gebäude — Copacabana Beach Jomtien
Ein 59-stöckiger Luxusturm direkt am Strand, der auf einem 15.040 m² großen Grundstück errichtet wurde und etwa 10 Meter vom Strand von Jomtien entfernt liegt. Das im Dezember 2022 fertiggestellte Copacabana Beach Jomtien ist ein in seiner Kategorie führendes Strandhochhaus in Jomtien, der wichtigsten Luxus-Wohngegend von Pattaya. Das Projekt vereint drei strukturelle Vorteile, die selten in einer einzigen Anlage an der thailändischen Küste zu finden sind: echte Strandnähe, vertikaler Maßstab und integrierte Ausstattungsdichte, die dem Hotelstandard eines Resorts entspricht.

Lobbys und vertikaler Transit
● 3 Lobbys mit hohen Decken im Erdgeschoss
● 11 Hochgeschwindigkeitsaufzüge
● Eigener Bringbereich mit Parkservice
● 5-stöckiges integriertes Parkhaus

Pools (4 insgesamt)
● Erdgeschoss — Großer Beachclub-Pool mit Sandbodenpool und versunkener Poolbar
● 30. Etage — Pool mit hoher Decke und Blick auf den Strand von Jomtien
● 40. Etage — Großer, angelegter Freischwinger Pool mit Terrasse und Garten
● 59. Etage — schwimmender Poolbereich auf dem Dach mit 25 m langem Sportbecken

Strandclub
● 2.000 m² großer Strandclub am Strand mit Club Lounge
● Pool mit Sandboden und versunkene Bar mit Getränke- und Snackservice
● Sauna und Dampfbad
● Direkter Zugang zum Strand (~10 m)

F & B vor Ort
● Strandrestaurant/Strandclub
● Sekundäres Restaurant vor Ort (thailändische und gemischte Küche)
● Copa Café
● Sunken Bar (Innenausstattung — Getränke und Snacks)
● Bar am Pool

Wellness und Fitness
● Großes Fitnessstudio mit Panoramafenstern mit Blick auf das Meer — Kardio-, Kraft- und Gymnastikbereiche; komplette Ausstattung mit Bankdrücken, Kabelgeräten, Bein- und Rumpfgeräten, Freihanteln und einem Aerial-Yogabereich
● Zusätzliche Fitnesszone auf dem Dach auf der 59. Etage — Laufbänder und Indoor-Cycling
● Sauna und Dampfbad
Gemeinsame Bereiche
● 24 Gemeinschaftsgärten, die den Bewohnern auf dem gesamten Grundstück zugänglich sind
● Gepflegte Wanderwege mit Schatten, Sitzbereichen und einem künstlichen Wasserfall
● Kinderspielplatz im Erdgeschoss mit Minigolf, Schach, Tischtennis und Pool (Billard)
● Coworking- und Lesezonen im Innenbereich in den Lobbys
Dienstleistungen
● 24-Stunden-Rezeption und Concierge mit mehrsprachigem Personal (Taxi, Wäscherei, Reparaturen vor Ort, Reinigung)
● 24-Stunden-Sicherheit
● Parkservice
● Stündlicher kostenloser, klimatisierter Minibus-Service ins Zentrum von Pattaya
● Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel an der Beach Road
● Elektronische Zutrittskontrolle (Schlüsselkarte und durchgehend intelligente Schlösser)
● Kostenloses WLAN im Beach Club, in allen Poolbereichen, im Fitnessstudio und in allen Lobbys