Adam Und Atze Stryitte 8 9014 CL Tersoal

Ländliches Leben, erstklassige kostenlose Lage am Wasser in der Nähe von Sneek!
Auf einem Eckgrundstück am Wasser in der friesischen Landschaft in der Nähe von Sneek befindet sich diese großzügige freistehende Villa in einer ruhigen Sackgasse in einem kleinen Villenviertel. Hier genießen Sie Ruhe, Platz und Privatsphäre, direkt an offenen Wasserwegen, mit weitem und freiem Blick über das umliegende Ackerland, während alle städtischen Annehmlichkeiten von Sneek — wie Geschäfte, Schulen, Sportvereine, Krankenhaus, Theater und Bahnhof — nur einen Katzensprung entfernt sind.
Mit einer Wohnfläche von 243 m², einer geräumigen internen Garage und einer sehr praktischen Aufteilung mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich diese Villa ideal für eine große Familie, aber auch für die Kombination von Wohnen mit einem Heimbüro oder einer Praxis. Große Fenster im Wohnzimmer und in der Wohnküche sorgen für viel natürliches Licht und eine ständige Verbindung mit dem umgebenden Wasser und der offenen Landschaft. Das Anwesen verfügt über eigene Ufer, mehrere Liegeplätze und ein zusätzliches Grundstück von nicht weniger als 1.585 m² auf der gegenüberliegenden Seite des Wassers. Eine wirklich einzigartige Umgebung, in der ländliches Leben, Wassersport und komfortables Wohnen nahtlos ineinander übergehen.

RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS
Der Eingang führt in einen geräumigen Flur, der Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet. Das großzügige Wohnzimmer ist zum Wasser und zu den typisch friesischen Ausblicken ausgerichtet und bietet dank der großen Fenster eine atemberaubende Aussicht. Angrenzend befindet sich der Wintergarten mit doppelten Gartentüren, ein wunderbar heller Raum, der das Wohnen im Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbindet.

Die geräumige Wohnküche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über ein attraktives Erkerfenster mit Blick auf den Garten und die Wiesen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein großzügiges Schlafzimmer mit Gartentüren, ein Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche sowie der Zugang zur internen Garage.

ERSTER STOCK
Der erste Stock bietet einen geräumigen Flur mit Zugang zu vier großen Schlafzimmern, einem Treppenschrank, einem großen begehbaren Abstellraum und einem großzügigen Badezimmer mit großer Dachgaube, Doppelwaschbecken, Toilette, Badewanne und Dusche.

DACHGESCHOSS
Eine feste Treppe führt zum isolierten Dachgeschoss mit Stehhöhe, Dachfenstern und reichlich Stauraum. Auf dieser Ebene befinden sich die Anlagen für das Wärmerückgewinnungssystem, die Warmluftheizung und die Wärmepumpe. Vom Flur aus ist auch ein separater Lagerbereich auf dem Dachboden zugänglich.

GARAGE
Die großzügige Innengarage verfügt über einen Betonboden, eine Obertür, eine Gartentür und Fenster. Es gibt Platz für ein großes Auto, eine Werkbank, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. Dieser Bereich kann auch in einen Büro- oder Praxisraum umgewandelt werden. Die private Auffahrt bietet Platz für zwei Autos und es gibt zusätzliche Parkplätze direkt vor dem Grundstück.

GARTEN
Dank seiner Ecklage mit (privatem) Wasser auf allen Seiten ist der Garten völlig frei und bietet optimale Privatsphäre. Im hinteren Garten befinden sich ein kleiner Teich, ein Gartenhaus und entlang des Ufers mehrere (ältere) Stege zum Festmachen von Booten. Hier können Sie vom frühen Morgen bis zum späten Abend das pure friesische Leben im Freien genießen. Das schiffbare Wasser eignet sich für Freizeitbootfahrten und ist direkt mit dem Aldfeart in Richtung Sneek, der Zwette in Richtung Leeuwarden (Eleven Cities Route) und dem Bangafeart in Richtung Sneekermeer und Terherne verbunden.

EINZELHEITEN
-Erbaut im Jahr 2000
-Energielabel A+
-Vollständig isoliert
-Wärmerückgewinnungssystem, Wärmepumpe und 27 Sonnenkollektoren (2023)
-Exzellente Wohnlage auf einem Eckgrundstück in einer kleinen Villengegend
-Komplett umgeben von schiffbarem Wasser mit Verbindungen unter anderem nach Sneek und Leeuwarden
-Großzügige interne Garage
-Grundschule 2 km entfernt
-NS-Bahnhof Grou-Jirnsum (7,2 km, 8 Minuten mit dem Auto, 20 Minuten mit dem Fahrrad)
-Sneek 10 Minuten (20 mit dem Fahrrad), Leeuwarden 20 Minuten, Amsterdam 1,5 Stunden, Lelystad 1 Stunde

Dieses traditionell und nachhaltig gebaute Haus ist mit PVC-Fensterrahmen ausgestattet, wurde immer gut gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten technischen und baulichen Zustand. Angesichts des Alters der ersten Bewohner sind sowohl das Innere als auch der Garten bereit für eine Modernisierung. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit, diese Villa vollständig nach Ihrem eigenen Geschmack und Stil in ein beeindruckendes Familienhaus in absoluter Bestlage am Wasser zu verwandeln.

TERSOAL
Tersoal ist ein kleines und freundliches Dorf im Herzen von Friesland, umgeben von Wasser, Natur und weitläufigem Ackerland. Es befindet sich in einem der Kerngebiete der Lege Geaen, einer Region mit alten Warfendörfern mit einem lebendigen und gemeinsamen Gemeinschaftsleben. Die Lage ist überraschend günstig: Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie Sneek und die Autobahn A7, sodass die Städte in der Randstad leicht zu erreichen sind. Sneek bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Schulen, Sportvereine, ein Krankenhaus, ein Theater und den NS-Bahnhof. Die Kombination aus ländlichem Leben und städtischen Einrichtungen in der Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv für diejenigen, die Ruhe und Raum suchen, ohne Kompromisse bei der Erreichbarkeit und Komfort.