Luxuriöse Anlagevilla In Baie Rouge

Dieses komplett renovierte Hotel liegt im exklusiven und sicheren Viertel Baie Rouge von St. Martin und bietet einen herrlichen 180°-Blick über das Karibische Meer. Das Anwesen befindet sich in einer äußerst günstigen Lage, nur 2 Gehminuten von den Restaurants und Geschäften von Baie Nettlé und 5 Minuten von der niederländischen Grenze entfernt. Es verbindet Privatsphäre, Barrierefreiheit und internationalen Lebensstil. Die Hauptvilla erstreckt sich über ca. 500 m² lichtdurchflutete Wohnfläche, die auf Panoramaausrichtung zum Meer und einfachem Wohnen im Innen- und Außenbereich ausgerichtet ist. Der Grundriss umfasst einen hellen, offenen Wohnbereich, einen geräumigen Essbereich und eine moderne, voll ausgestattete Küche, die auf die Terrasse übergeht. Die Schlafplätze umfassen vier geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, die für Privatsphäre und Komfort konzipiert sind. Das Anwesen verfügt auch über zwei geräumige Master-Suiten, jede mit einem Ankleideraum, eigenem Bad, WC und der Möglichkeit, einen Hamam hinzuzufügen, wodurch ein raffinierter Rückzugsort für langfristige oder luxuriöse Aufenthalte geschaffen wird. Der Außenbereich ist ein wahrer karibischer Rückzugsort mit einer großen, halbüberdachten Terrasse mit Blick auf das Meer und die legendären Sonnenuntergänge der Baie Rouge. Ein Salzwasser-Sportpool erstreckt sich entlang der Fassade und lädt sowohl zum Entspannen als auch zum Sport ein. Eine Bar und eine zusätzliche Terrasse bieten ideale Bereiche für unterhaltsame oder ruhige Inselabende. Eines der herausragenden Merkmale des Anwesens sind seine drei unabhängigen Wohnungen, sodass das Anwesen als drei separate Mieteinheiten betrieben werden kann. Ein privates 40 m² großes Studio bietet Diskretion für Gäste oder kurzfristige Anmietungen, eine voll ausgestattete Villa mit 2 Schlafzimmern mit eigener Terrasse und privatem Pool ist wie geschaffen für Ferienvermietungen, und ein zweites Haus mit 2 Schlafzimmern, komplett mit Wohnraum, Schlafzimmer, Bad, Büro und überdachter Terrasse. Diese Konfiguration bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Käufer, die an einem der begehrtesten Reiseziele der Karibik ein konstantes Einkommen erzielen möchten. Eigentümer können wählen, ob sie das gesamte Anwesen als eine einzige Luxusvilla mieten oder es in mehrere Einheiten aufteilen möchten, um die Auslastung und die Mietrendite in verschiedenen Marktsegmenten zu maximieren. St. Martin Sotheby’s International Realty ist der Inselexperte für Ferienwohnungen. Er verfügt über fundierte lokale Marktkenntnisse und ein globales Netzwerk anspruchsvoller Gäste, die erstklassige Unterkünfte auf der französischen Seite von St. Martin suchen. Das Team kann Eigentümer bei der Festlegung einer wettbewerbsfähigen Mietstrategie, der Optimierung der Belegung und der Verwaltung des gesamten Mietprozesses unterstützen und Investoren dabei unterstützen, dieses lukrative und robuste Ferienhausgeschäft zu erschließen. Das Anwesen befindet sich auf einem 8.030 m² großen Grundstück, das Privatsphäre, Landschaftsgestaltung und Raum für zukünftige Verbesserungen bietet. Die Immobilie befindet sich in der Residenz Terres Basses mit einem niedrigen jährlichen HOA von 2.000€ und einer Grundsteuer von ca. 7.000€ pro Jahr. Das Anwesen verfügt über zwei 90 m³-Zisternen und einen Generator. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft.