Grundstück Zum Verkauf, Südlich Von Cuernavaca, In Burgos, Zona De Temixco, In Fracc Con Vigilancia,

TERRENO RESIDENCIAL EN VENTA EN ESQUINA – FRACCIONAMIENTO BURGOS-TOTALMENTE BARDEADO Y CON PORTÓN-Fraccionamiento Burgos, Temixco–Sur de Cuernavaca, Morelos
-Lote de terreno residencial de 1,153 m² de superficie, ubicado en una esquina estratégica dentro del Fraccionamiento Burgos, en el sector Sur de Cuernavaca / Temixco. El predio cuenta con geometría regular y topografía semi-plana que facilita la optimización de costos de cimentación.
-Se entrega totalmente bardeado en su perímetro y equipado con portón de acceso, contando con uso de suelo H2 (Habitacional) ideal para el desarrollo de una residencia de alto nivel con amplios jardines o un proyecto residencial de baja densidad.

 UBICACIÓN, SERVICIOS DE PROXIMIDAD Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA
-Ubicación: Fraccionamiento Burgos (Zona Sur), Temixco–Cuernavaca, Morelos.
-Vías de Acceso y Salidas Principales:
-Autopista México–Acapulco (Paso Express / Salida Burgos): Incorporación inmediata a 600 metros (2 minutos en vehículo), permitiendo un acceso ágil hacia la Ciudad de México o el sur del estado.
-Paseo de Burgos / Avenida Principal: Ubicación directa sobre el circuito del fraccionamiento.
-Corredor Comercial 3 de mayo: Conexión a 1.2 kilómetros.
-Plazas Comerciales y Supermercados (Walmart Express / Plaza Cedros): A 1.5 kilómetros.
-Restaurantes y Servicios Financieros: A un radio de 800 metros a 1.2 kilómetros.
-Tiendas de Conveniencia (OXXO / Comercio Local): A 300 metros.
-Colegios Privados de Prestigio: A un radio de 1.0 a 3.0 kilómetros.
-Centros Médicos y Clínicas Especializadas: A 2.2 kilómetros.
 INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD DEL ENTORNO
-El terreno se ubica dentro de un fraccionamiento residencial consolidado con vigilancia y control de acceso. Al estar en esquina, la propiedad ofrece la ventaja técnica de proyectar una doble fachada arquitectónica, un mayor aprovechamiento de luz natural y dobles accesos vehiculares o peatonales independientes.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y POTENCIAL DE DESARROLLO
-Superficie Total de Terreno: 1,153.00 m²
-Ubicación Física: Esquina vial con doble frente
-Geometría y Topografía: Regular / Semi-plana (favorable para proyecto arquitectónico y menor costo de movimiento de tierras)
-Uso de Suelo: H2 (Habitacional de Baja Densidad)
-Delimitación y Cierre: Totalmente bardeado en todo su perímetro y con portón de acceso instalado
-Factibilidad de Servicios: Servicios de agua, luz y drenaje a pie de lote

CONDICIONES COMERCIALES Y VALORES DE OPERACIÓN
-Precio de Venta: $9,800,000.00 MXN
-Formas de Pago Aceptadas: Pago de contado o Crédito Bancario para Adquisición de Terreno.

INFORMES Y CITAS
Para agendar una visita en sitio o revisar el plano catastral y la documentación técnica del predio:
Teléfonos de Contacto / WhatsApp:
 777 217 2132 // 777 563 9128
Sitio Web y Redes Sociales:
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Buzón de Atención al Consumidor: [hidden information]

 INFORME AL CONSUMIDOR
- El precio de venta de $9,800,000.00 MXN corresponde al valor base de la propiedad y está sujeto a confirmación de disponibilidad y cambios sin previo aviso conforme a las instrucciones del propietario.
-El precio de venta publicado no incluye gastos notariales, impuestos constitutivos de la compraventa (ISAI), derechos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, ni costos de gestión de créditos bancarios o avalúos.
- En caso de adquirir el terreno mediante financiamiento bancario, el monto total final dependerá de las condiciones de la entidad financiera elegida.
- La superficie de terreno de 1,153 m² y sus linderos perimetrales son de carácter informativo y deberán ratificarse y confirmarse formalmente con la escritura pública, el levantamiento topográfico y el plano catastral correspondiente durante el proceso de escrituración.