Exklusives Anwesen Mit Panoramablick, Obstplantage Und Potenzial Für Ein Ländliches Boutique Hotel — Gra

Im Herzen von Gran Canaria, in der Gemeinde Telde, liegt die beeindruckende Finca Higuera Canaria, nur 4 km vom Stadtzentrum von Telde entfernt — eine der exklusivsten und einzigartigsten Immobilien der Insel.

Entdecken Sie mit La Boutique · Canary Real Estate dieses bemerkenswerte Anwesen, das die Türen zu einer wirklich einzigartigen Umgebung öffnet. Es verbindet traditionelle kanarische Architektur, üppige Natur und absolute Privatsphäre und bietet gleichzeitig einen spektakulären Blick auf den Atlantik und die umliegenden Berge.

Ein Ort, der absolute Ruhe und dennoch eine hervorragende Anbindung an die Hauptstraßen, Strände, Golfplätze und renommierten Restaurants der Insel bietet.

Die Hauptwohnung zeichnet sich durch geräumige Zimmer, hohe Decken und große Fenster aus, die das Wohnen im Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden.
Es verfügt über ein schönes Wohnzimmer und eine funktionale Küche mit einem sehr gemütlichen Essbereich mit Blick auf die Terrasse und der Möglichkeit, die Wohnbereiche nach den Plänen des Käufers zu erweitern.

Hauptwohnsitz — 600 m², verteilt auf zwei Etagen:
• 300 m² bebaute Fläche (Wohnraum mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Garage)
• Zusätzliche 300 m² halbbebaute Fläche, die je nach Projekt des Käufers angepasst oder erweitert werden kann
• Die Residenz umfasst Innenhöfe und Außenbereiche mit herrlichem Blick auf das Meer und die Agrarlandschaft — der perfekte Ort, um die atemberaubenden Sonnenuntergänge der Kanaren zu genießen

Umgeben von etwa 400 kanarischen Pinien garantiert das Anwesen absolute Privatsphäre und Abgeschiedenheit.

Einzelheiten der Immobilie:
• Grundstücksfläche: 155.665 m²
• Bebaute Gesamtfläche: 1.495 m²
• Veranden, Terrassen, Innenhöfe und Parkplätze: 500 m²
• Landwirtschaftliche Lagerhallen: ca. 409 m²
• Vollständig eingezäuntes Grundstück mit Wänden und beschichtetem Drahtgeflecht sowie einem Netz von mit Beton gepflasterten internen Straßen

Das Anwesen unterhält eine aktive und rentable landwirtschaftliche Produktion mit gut etablierten, voll produktiven Pflanzen und einer kompletten landwirtschaftlichen Infrastruktur:
• 950 Orangenbäume
• 1.350 Mandarinenbäume
• 750 Avocadobäume
• 3.900 Mangobäume
• Bewässerungsraum von 60 m² mit automatischem Düngungssystem
• 2 Bewässerungswassertanks mit einem Fassungsvermögen von 1.800 m³ und 1.656 m³
• Eigene Wasserversorgung und unabhängiger Stromerzeuger
• Verpackungsraum, Kühlhaus, Technikraum mit automatischem Generator, Lagerhäuser, verschiedene Landmaschinen usw.

Das Anwesen gewährleistet die Eigenversorgung mit Energie und Wasser und eignet sich daher sowohl für Wohnzwecke als auch für den landwirtschaftlichen Betrieb.

Wasserressourcen:
Ein privater Brunnen befindet sich etwa 400 m östlich des Grundstücks auf einem separaten 310 m² großen Grundstück mit einer Produktionskapazität von etwa 6 Stunden Wasser pro Tag sowie einer unterirdischen Galerie von etwa 1,5 km, die eine zusätzliche Stunde Wasser pro Tag liefert.

Der Preis beinhaltet keine Steuern und Kaufkosten: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notargebühren, Grundbuch- und Verwaltungskosten.
Irrtümer, Preisänderungen, Auslassungen und/oder Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung vorbehalten. [IW]