Bauernhof Tavira

Landgut mit zwei Wohnhäusern, 1 Hektar Grundstück und Blick auf die Ria Formosa – Arroteia de Baixo, Tavira

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in der ruhigen und begehrten Gegend von Arroteia de Baixo im Landkreis Tavira – eine wahre Oase an der Südküste der Algarve, wo Natur, Privatsphäre und die Nähe zur Ria Formosa in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen.

Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.343 m², bestehend aus zwei Häusern mit 3 bzw. 4 Schlafzimmern, ergänzt durch ein 1,08 Hektar großes Landgrundstück mit Zitrusplantage, bietet dieses Anwesen ein enormes Potenzial für den dauerhaften Wohnsitz, den ländlichen Tourismus, die private Vermietung oder ein generationenübergreifendes Familienprojekt.

Der Zugang erfolgt über ein automatisches Tor, das zum Haupthaus führt, das von einem schönen Garten umgeben ist und einen einladenden und eleganten Empfang bietet.

Haupthaus T3 – 226 m²

Dieses komfortable Haus profitiert von einer hervorragenden Südausrichtung und verfügt über großzügige und lichtdurchflutete Räume.

Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Größe und ist mit einer Klimaanlage sowie einem Heizkamin ausgestattet. Die vollelektrische Küche bietet Funktionalität und Komfort für den Alltag. Die Warmwasserversorgung wird durch einen Warmwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von 80 Litern gewährleistet.

Der private Bereich besteht aus einer Suite mit einem Badezimmer, das mit einer Duschkabine ausgestattet ist und direkten Zugang zum Garten und zum Pool bietet. Die beiden übrigen Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und eine Klimaanlage.

Im Flur, der zu den Schlafzimmern führt, befindet sich ein Kaminofen, der in den kälteren Monaten des Jahres für angenehme Wärme sorgt. Außerdem gibt es einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Abstellraum, Heimwerkstatt, Spielzimmer oder Freizeitraum eignet.

Das gesamte Haus ist mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, was für mehr Wärme- und Schallkomfort sorgt.

Außenbereiche:

An der Südseite des Hauses befindet sich ein schöner Gartenbereich mit Rasen, ein alter Bewässerungstank, der sorgfältig in einen Pool umgebaut wurde, sowie ein Lounge-Bereich, der sich ideal für Liegestühle, Tische und Stühle eignet, um das milde Klima der Algarve in vollen Zügen genießen zu können.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen Grillbereich, der für gesellige Runden mit Familie und Freunden ausgestattet ist.

Angrenzend an diesen Bereich befindet sich ein separates Studio, das mit Haushaltsgeräten, einem Tisch und zwei Betten ausgestattet ist – ideal, um Gäste zu beherbergen oder eine zusätzliche Einnahmequelle zu schaffen.

4-Zimmer-Haus – 132 m²

Das zweite Haus bietet ein enormes Wertsteigerungspotenzial.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Speisekammer. Der erste Stock besteht aus drei Schlafzimmern, von denen aus man einen herrlichen Blick auf die Ria Formosa genießt.

Obwohl es renovierungsbedürftig ist, stellt dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit dar, ein charmantes Wohnhaus, ein Ferienhaus oder ein Projekt zur touristischen Vermietung in einer privilegierten Lage zu schaffen.

Landgrundstück – 1,08 Hektar

Der landwirtschaftliche Teil des Grundstücks besteht aus einem Zitrusobstgarten und einem kleinen Bio-Gemüsegarten und bietet unzählige Möglichkeiten für alle, die einen nachhaltigeren Lebensstil suchen.

Hier können Sie Ihre eigenen Lebensmittel anbauen, landwirtschaftliche Projekte entwickeln, Tiere halten oder einfach Ihren eigenen Ort der Ruhe und des Wohlbefindens mitten in der Natur schaffen.

Lage:

Etwa 1 km von der Ria Formosa entfernt und direkt an der Ecovia gelegen, profitiert dieses Anwesen von einer einzigartigen natürlichen Umgebung, die sich ideal für Wanderungen, Radtouren und Naturbeobachtungen eignet.

Es verfügt zudem über eine hervorragende Anbindung, da es nur wenige Meter von einer asphaltierten Straße entfernt ist und eine schnelle Verbindung zur EN125 bietet, sodass das Zentrum von Tavira, die Strände der Region, der Flughafen von Faro und die wichtigsten Einrichtungen leicht zu erreichen sind.

Ein seltenes Anwesen, bei dem sich die Ruhe der Landschaft mit der Nähe zum Meer verbindet und Lebensqualität, Privatsphäre sowie ein enormes Wertsteigerungspotenzial bietet.

Unsere Immobilienagentur wurde 2008 in Frankreich gegründet und ist seit 2015 in Portugal tätig. Sie basiert auf einem innovativen Modell, das das traditionelle Konzept einer Immobilienagentur erweitert und eine enge Beziehung zwischen dem Berater und dem Kunden fördert. Der Erfolg der Gruppe spiegelt sich in Tausenden von Beratern, Online-Immobilienangeboten und abgeschlossenen Geschäften wider.
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