Haus Tardinghen

EXCLUSIVITÉDOMAINE D’EXCEPTIVE — TOURISTISCHE AKTIVITÄT — PANORAMABLICK — TERRE DES DEUX CAPS. Au coeur de l’un des sites les plus remarquables de la Côte d’Opale, dans un environment naturel d’une rare beauté, cette propriété de caractère bénéficie d’un panorama absolument exceptionnel sur la mer et les paysages preservés de la Terre des Deux Caps. Hier, la vue devient une verritable signatur. Un spectacle permanent où la campagne rejoint l’horizon maritime dans une harmonie saisissante, offrant des perspectives à couper le souffle en toute season. Depuis la propriété, le regard embrasse un paysage grandiose où les reliefs naturels, les pâtures et la mer composent un tableau vivant parmi les plus recherchés du littoral.À l’abri des regard, au sein d’un ancien corps de ferme entièrement réhabilité avec exigence et authenticité, l’ensemble se déploie autour d’une éléléité gante cour intérieure et de plusieurs bâtiments indépendants harmonieusement répartis sur près d’un hectare. Das Haupthaus, ca. 350 m², verbindet mit Eleganz den Charme alter Materialien und modernen Komfort. Elle comprend une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une salle à manger agrémentée d’un poêle à bois, un salon avec cheminée, une bibliothèque, un bureau ainsi que plusieurs espaces de réception ouverts sur le domaine. L’étage accueille quatre chambres, une salle d’eau ainsi qu’une suite parentale avec bureau et dressing. Pensé pour accueillir famille, amis, seminaires ou événements privés, le domaine disposé également d’une vaste salle de réception d’environ d’environ de ciron 90 m² avec cuisine ouverte, longée à l’étage par une mezzanin comprenant space détente, chambre et salle d’eau. La propriété développe aujourd’hui une activité touristique reconnue avec plusieurs hébergements indépendants permettant l’accueil de groupes jusqu’à 22 personnes dans un cadre privégié particulièrement recherché sur la Côte d’Opale. Parmi les hébergements: • Cottage d’environ 66 m² avec privative• Petit manoir d’environ d’environ 70 m² avec terrasse• Pigeonnier d’environ 97 m² avec poêle à bois• Espaces complementaires dédiés à l’accueil et à l’hébergement. L’activité en place génère un chiffre d’affaires annoncé d’environ 100 000€ par an, offrant ainsi une verritable opportunité de reprise ou de développement. Le domaine séduit également par ses infrastructures équestres, particulièrement rares sur le secteur: • Grange d’environ 194 m² comprenant plusieurs boxes à chevaux et d’importants volumes de storage• Combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d’évolution• Paddocks clôturés• Abris pour chevaux• Espaces• Dédiés à l’entretien et à l’accueil des équidés• Grange/Garage d’environ 74 m²• Hangar d’environ 86 m²• Ateliers et annexes.À l’extérieur, le sentiment d’espace et de liberté est omnipresent: • Cour centrale avec mare• Jardins arborés• Terrasses vue mer avec BBQ et Bain nordique.• Cuisine d’été• Solarium• Nombreux stationnements• Espaces naturels parfaitement intégrés à l’environment reservé de la Terre des Deux Caps. Les prestations techniques témoignent du soin apporté à la rénovation et de la qualité des équipements mis en œuvre. La propriété bénéficie notamment d’un système de chauffage au sol par géothermie, solution particulièrement performante offrant un confort thermique remarquable tout en maîtrisant durablement les consommations énergétiques. Diese Anlage trägt zur exzellenten Energieleistung des gesamten Systems bei, Klasse DPE B, mit einem Energieverbrauch von nur 107 kWh/m²/an und den Gasemissionen, die auf 3 kg CO₂/m²/an begrenzt sind, also eine Klimaklasse A. Die jährlichen Energieausgaben schätzungsweise zwischen 1 650€ und 2 290€ pro Jahr, einschließlich Abonnements, un level particulièrement compétitif au des habitables, des hébergements touristiques et des infrastructures proponété. Das Ensemble ist auf mehreren Parzellen mit einer Gesamtfläche von rund 9.977 m² verteilt. Plusieurs perspectives d’évolution demeurent envisageables, faisant de cette propriété un actif aussi rare que polyvalent. Résidence familiale d’exception, propriété équestre, activité touristique haut de gamme, projet réceptif ou événementiel: cette propriété offre une combinaison particulièrement rare entre emplacement, panorama maritime exceptionnel, caractère architectuel, potenzial d’exploitation et qualité de vie. Une propriété singulière pour une clientèle en quête d’un lieu véritablement hors norme, où l’élégance d’un domaine de caractère rencontre l’un des plus beaux Panoramen der Opalküste. Preis: Nous consulter. Zusätzliche Informationen, komplettes Dossier und Visite sur entretien téléphonique préalable. Demeures de Caractère en Pays d’Opalerudy YvanesConsultant Immobilier (EI) 📞 [versteckte Informationen] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un uso standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1650.00 et 2290,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information]. Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d’Opale: Rudy Yvanes Handelsvertreter (Entreprise individuelle) RSAC 952161271 RCP 79393319
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/