$538,342
Verkauf: Immobilie 382 M²
- 4,112 Sqft
- Aktualisiert: Juli 30
Über die Immobilie
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iad France - Elodie Pere vous propos: Längere Renovierung//Hauptwohnung oder Standortprojekt//Reihenhaus — 6 Zimmer — Centre de Tarbes (Place du Foirail à 600 m) In einem ruhigen und erforschten Viertel, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Tarbes, entdecke cette authentique longère du XIXe siècle, entièvre cette authentique longère du XIXe siècle, entiècle renovée avec goût. Erbaut auf einem
iad France - Elodie Pere offers you: Renovated longère / main residence or rental project / income property – 6 bedrooms – Center of Tarbes (Place du Foirail 600 m away)
In a quiet and sought-after neighborhood, just steps from downtown Tarbes, discover this authentic 19th-century longère, fully renovated with taste. Built on a landscaped plot of over 1,000 m², it offers 382 m² of living
In a quiet and sought-after neighborhood, just steps from downtown Tarbes, discover this authentic 19th-century longère, fully renovated with taste. Built on a landscaped plot of over 1,000 m², it offers 382 m² of living
iad France - Elodie Pere vous propos: Längere Renovierung//Hauptwohnung oder Standortprojekt//Reihenhaus — 6 Zimmer — Centre de Tarbes (Place du Foirail à 600 m) In einem ruhigen und erforschten Viertel, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Tarbes, entdecke cette authentique longère du XIXe siècle, entièvre cette authentique longère du XIXe siècle, entiècle renovée avec goût. Erbaut auf einem begrünten Grundstück von mehr als 1.000 m², entwickelt sie 382 m² bewohnbare, auf drei Ebenen verteilte Wohnräume mit großzügigem und leuchtendem Raum.*** REZ-DE-CHAUSSEE ***- Großer Salon mit offener Küche, - Büro, Waschküche, Atelier, - Zwei unabhängige Studios mit separatem Eingang, - Espace idéal pour une profession libérale ou un cabinet.*** PREMIER ETAGE *** - Séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse plein sud de 42 m² avec vue dégagée sur les Pyrénées, - Salle d’eau.*** DERNIER ETAGE ***- Deux chambres supplémentaires dont une Große Elternsuite von 59 m² mit Dressing und Wassersaal.*** ZUSÄTZLICHE ZIMMER***- Modulierbarer unabhängiger Raum: Telétravail, Profession libérale ou logement d’amis, - Sous-sol de 45 m² avec cave et cave à vin, - Outérieurs soignés avec jardin arboré, bassin, carport, abri vélos et stationnement, - Schwimmbadplatz*** AUSSTATTUNG ***- Gasheizung und Elektroheizung + offener Kamin- Glasfaser- Komplettsanierung, behindertengerechtes Haus.*** BEVORZUGTE LAGE *** Geschäfte à 400 m, Place du Foirail à 600 m, Halles Marcadieu à 850 m, Caminadour 800 m entfernt, Autobahn 3,6 km und Flughafen 10 km. Nur 50 Minuten von den Skistationen und 1h30 von den baskischen Stränden entfernt.*** FORT POTENTIEL LOCATIF ***Les nombreux volumes offrent la possibilité de générer des revenus locatifs intéressants: colocation étudiante, location saisonnière, résidence principale/familiale avec rendement lémentaire,... Die Möglichkeiten sind vielfältig! Aktuell: *** Aktuelle Mietpreise — Oberer Teil — 1. und 2. ***- Zimmer 1: Miete 450 €- Zimmer 2: Miete 420 €- Zimmer 3: Miete 380 €- Zimmer 4:2 Tage pro Woche belegt: 300 €*** Aktuelle Mieten — RDC*** Studio/Wohnung (1 Schlafzimmer, gemeinsames Bad): 360 €- Cabinet partagé: 100€ (une partie occupée par la propriétaire, le loyer pourrait être plus important) *** À venir/potentiel immédiat ***- Studio actuellement libre: loyer envisagé 420 €- Partie basse supplémentaire pouvant être louée prochainement: environ 450€ *** Entwicklungspotential ***- Gelände/Garten von 1 000 m² - Umbau möglich aus dem Schrank in die Wohnung- Création possible de garages- Fort potenzial d’optimization locative et de valorisation globalEl bien génère déjà des revenus locatifs et offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement. --> Une maison de caractère qui s’adapte à tous vos projets: résidence familiale, investissement locatif avec rentabilité imédiate, ou encore division en logements indépendandants.Visite virtuelle disponible sur demande — N’hésitez pas à me contacter.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d’affichage énergétique sur Das ist gut: Klasse ENERGIE C Index 170 und Klasse CLIMAT C Index 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [versteckte Informationen] France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro [versteckte Informationen], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [versteckte Informationen] France SAS.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Elodie Pere offers you: Renovated longère / main residence or rental project / income property – 6 bedrooms – Center of Tarbes (Place du Foirail 600 m away)
In a quiet and sought-after neighborhood, just steps from downtown Tarbes, discover this authentic 19th-century longère, fully renovated with taste. Built on a landscaped plot of over 1,000 m², it offers 382 m² of living space spread over three levels, featuring generous and bright volumes.
*** GROUND FLOOR ***
- Large living room with open kitchen,
- Office, laundry room, workshop,
- Two independent studios with separate entrances,
- Ideal space for a liberal profession or an office.
*** FIRST FLOOR ***
- Living room with fireplace opening onto a 42 m² south-facing terrace with unobstructed views of the Pyrenees,
- Two large bedrooms,
- Shower room.
*** TOP FLOOR ***
- Two additional bedrooms including a large 59 m² master suite with dressing room and shower room.
*** ADDITIONAL ASSETS ***
- Flexible independent space: teleworking, liberal profession, or guest accommodation,
- 45 m² basement with cellar and wine cellar,
- Well-maintained outdoor areas with wooded garden, pond, carport, bike shelter, and parking,
- Plot suitable for a swimming pool
*** FEATURES ***
- Gas and electric heating + open fireplace
- Fiber optic internet
- Complete renovation, move-in ready.
*** PRIME LOCATION ***
Shops 400 m away, Place du Foirail 600 m, Halles Marcadieu 850 m, Caminadour 800 m, highway 3.6 km, airport 10 km. Only 50 minutes from ski resorts and 1h30 from Basque beaches.
*** STRONG RENTAL POTENTIAL ***
The many spacious rooms offer the possibility to generate attractive rental income: student shared housing, seasonal rental, main/family residence with additional income... The possibilities are numerous!
Currently:
*** Current rents – Upper part - 1st & 2nd floors ***
- Bedroom 1: rented for €450
- Bedroom 2: rented for €420
- Bedroom 3: rented for €380
- Bedroom 4: occupied 2 days a week: €300
*** Current rents – Lower part GROUND FLOOR ***
- Studio / Apartment (1 bedroom, shared bathroom): €360
- Shared office: €100 (partly used by the owner, rent could be higher)
*** Upcoming / immediate potential ***
- Studio currently vacant: expected rent €420
- Additional lower part that can be rented soon: about €450
*** Development potential ***
- 1,000 m² plot/garden
- Possible conversion of the office into living space
- Possible creation of garages
- Strong potential for rental optimization and overall value enhancement
The property already generates diversified rental income and still offers many possibilities for layout and development.
--> A character home that adapts to all your projects: family residence, rental investment with immediate profitability, or division into independent units.
Virtual tour available on request – Feel free to contact me.
Agency fees payable by the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class C index 170 and CLIMATE class C index 25. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Elodie Pere, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of TARBES under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
In a quiet and sought-after neighborhood, just steps from downtown Tarbes, discover this authentic 19th-century longère, fully renovated with taste. Built on a landscaped plot of over 1,000 m², it offers 382 m² of living space spread over three levels, featuring generous and bright volumes.
*** GROUND FLOOR ***
- Large living room with open kitchen,
- Office, laundry room, workshop,
- Two independent studios with separate entrances,
- Ideal space for a liberal profession or an office.
*** FIRST FLOOR ***
- Living room with fireplace opening onto a 42 m² south-facing terrace with unobstructed views of the Pyrenees,
- Two large bedrooms,
- Shower room.
*** TOP FLOOR ***
- Two additional bedrooms including a large 59 m² master suite with dressing room and shower room.
*** ADDITIONAL ASSETS ***
- Flexible independent space: teleworking, liberal profession, or guest accommodation,
- 45 m² basement with cellar and wine cellar,
- Well-maintained outdoor areas with wooded garden, pond, carport, bike shelter, and parking,
- Plot suitable for a swimming pool
*** FEATURES ***
- Gas and electric heating + open fireplace
- Fiber optic internet
- Complete renovation, move-in ready.
*** PRIME LOCATION ***
Shops 400 m away, Place du Foirail 600 m, Halles Marcadieu 850 m, Caminadour 800 m, highway 3.6 km, airport 10 km. Only 50 minutes from ski resorts and 1h30 from Basque beaches.
*** STRONG RENTAL POTENTIAL ***
The many spacious rooms offer the possibility to generate attractive rental income: student shared housing, seasonal rental, main/family residence with additional income... The possibilities are numerous!
Currently:
*** Current rents – Upper part - 1st & 2nd floors ***
- Bedroom 1: rented for €450
- Bedroom 2: rented for €420
- Bedroom 3: rented for €380
- Bedroom 4: occupied 2 days a week: €300
*** Current rents – Lower part GROUND FLOOR ***
- Studio / Apartment (1 bedroom, shared bathroom): €360
- Shared office: €100 (partly used by the owner, rent could be higher)
*** Upcoming / immediate potential ***
- Studio currently vacant: expected rent €420
- Additional lower part that can be rented soon: about €450
*** Development potential ***
- 1,000 m² plot/garden
- Possible conversion of the office into living space
- Possible creation of garages
- Strong potential for rental optimization and overall value enhancement
The property already generates diversified rental income and still offers many possibilities for layout and development.
--> A character home that adapts to all your projects: family residence, rental investment with immediate profitability, or division into independent units.
Virtual tour available on request – Feel free to contact me.
Agency fees payable by the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class C index 170 and CLIMATE class C index 25. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Elodie Pere, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of TARBES under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Art der Immobilie
Andere
-
Etagen
3
-
Preis/Quadratfuß
$130
-
Emissionen
C
-
Verbrauch
C
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Mouysset-Foirail, Tarbes, Frankreich
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Vor 3 Jahren beigetreten
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Zuletzt aktualisiert
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Jan 23
Angebotsreferenz
1927265
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