Ta Xbiex Reihenhaus Direkt Am Meer

Dieses exquisite **historische Stadthaus** befindet sich in einer wirklich außergewöhnlichen und sehr begehrten Lage an **Maltas prestigeträchtigster Strandadresse** — der berühmten **Ta’ Xbiex-Promenade**, die oft als die exklusivste Uferstraße der Insel gilt. Das direkt an diesem elitären Abschnitt gelegene Anwesen verfügt über eine herausragende erhöhte Lage an der ikonischen Rampe und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick über den geschützten Hafen.

Von seinem besten Aussichtspunkt aus genießen die Bewohner einen atemberaubenden, ungehinderten Blick auf die historische Festungsstadt **Valletta** (UNESCO-Weltkulturerbe), die malerische Insel**Manoel Island** mit ihrem Yachthafen und die glitzernde Auswahl an Superyachten und Segelschiffen, die den exklusiven Yachthafen **Ta’ Xbiex zieren — einen der wichtigsten Liegeplätze Maltas. Diese seltene Kombination aus historischem Charme, Raffinesse im Diplomatenviertel und dem Lebensstil in der ersten Reihe am Jachthafen macht das Haus zu einer der gefragtesten Residenzen des Landes.

Das Anwesen selbst befindet sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand** und verfügt über einen durchdachten und großzügig geschnittenen Grundriss, der für ein müheloses modernes Wohnen konzipiert wurde und gleichzeitig seinen klassischen historischen Charakter bewahrt.

Beim Betreten gibt eine **einladende und anmutige Eingangshalle** einen eleganten Ton an und geht nahtlos in ein formelles **Esszimmer** und ein komfortables **Wohnzimmer** über — perfekt sowohl für intime Familienfeiern als auch für anspruchsvolle Unterhaltung. Angrenzend befindet sich eine gut ausgestattete Küche/Frühstücksraum**, die sich direkt in einen reizvollen **Hinterhof** öffnet. Dieser private Außenbereich bietet ein hervorragendes Potenzial für die Einrichtung eines erfrischenden **Swimmingpool**, eines Essbereichs im Freien oder eines üppigen mediterranen Gartens.

Eine **beeindruckend breite und elegante Treppen** — ein Markenzeichen der traditionellen maltesischen Stadthausarchitektur — führt in die obere Ebene, wo **drei großzügige Schlafzimmer** auf Sie warten. Diese Haupträume verfügen über **wunderschön hohe Decken**, die das Gefühl von Raum und Licht verstärken, ergänzt durch originale oder liebevoll restaurierte **gemusterte Bodenfliesen**, die einen zeitlosen Charakter und authentische historische Details verleihen.

Die **Dachterrasse**, die weiter nach oben führt, ist eines der spektakulärsten Merkmale des Anwesens. Dieser weitläufige Dachbereich eignet sich ideal für die Umwandlung in einen herrlichen **Dachgarten** oder eine Wohnoase im Freien, von der aus man einen wahrhaft spektakulären 360-Grad-Blick über den Hafen, Vallettas Bastionen, Manoel Island und das endlose azurblaue Meer genießen kann — ein unvergleichlicher Ort für Sonnenaufgangskaffee, Aperitifs bei Sonnenuntergang oder sternenklare Abende.

Das Anwesen bietet noch mehr Flexibilität und Komfort und verfügt über ein komplett **unabhängiges Untergeschossflitt** — ideal als Gästeunterkunft, Personalquartier, Mietmöglichkeit oder als privates Heimbüro/Fitnessstudio. Abgerundet wird das Angebot durch eine sichere **abschließbare Garage**, die seltene und wertvolle Parkplätze abseits der Straße in erstklassiger Lage direkt am Meer bietet.

Diese seltene historische Residenz verbindet nahtlos historische maltesische Eleganz mit zeitgenössischem Lifestyle-Flair und das alles in einer der prestigeträchtigsten und ruhigsten Ufergegenden der Insel. Eine einzigartige Gelegenheit, ein vornehmes Zuhause in einer beneidenswerten Lage zu erwerben, das sowohl Privatsphäre als auch Prestige verspricht.

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