Schöne Villa Auf Der Insel Syros Zu Verkaufen

Schöne Villa auf der Insel Syros zu verkaufen, Kykladen Griechenland

Der Preis wurde von 1,1 Mio. reduziert

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in Fourlaki-Messaria, im Herzen der Insel Syros, und bietet eine seltene Kombination aus Platz, Privatsphäre, landwirtschaftlichem Reichtum und starker Mietleistung. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen 4.580 m2 großen Grundstück und genießt eine zentrale und dennoch ruhige Lage, etwa 4 km von Ermoupoli und den Stränden der Insel entfernt. Kini und Delfini sind leicht zu erreichen.

Der Hauptwohnsitz erstreckt sich über 263 m² auf drei Ebenen und wird durch ein separates 35 m² großes Gästehaus, weitläufige Außenbereiche, einen Infinity-Pool und Ackerland mit Olivenhainen und Obstbäumen ergänzt. Das Anwesen wird komplett ausgestattet, mit Ausnahme einiger persönlicher Gegenstände, angeboten und ist bereits mit hervorragenden Ergebnissen bei kurzfristigen Vermietungen in Betrieb.
Grundriss und Innenräume des Hauptwohnsitzes
Obere Ebene — Private Schlafzimmer und Büro

Die erste Ebene bietet Privatsphäre und Komfort und verfügt über:

Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
Ein Büro, ideal für Telearbeit oder Studium

Holz- und Marmorböden unterstreichen die Eleganz und den zeitlosen Charakter der Innenräume.
Erdgeschoss — Wohn- und Sozialbereiche

Das Erdgeschoss bildet den sozialen Kern des Hauses und umfasst:

Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad
Voll ausgestattete Küche
Essbereich (Refektoriumsstil)
Wohnzimmer mit Kamin
Aufbewahrung von Wäsche

Das Layout ist funktionell und einladend und eignet sich sowohl für den Alltag als auch für die Bewirtung von Gästen.
Untergeschoss — Möglichkeit zum unabhängigen Wohnen

Das Untergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität und bietet:

Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad
Kleine Küche
Waschküche

Diese Ebene kann unabhängig voneinander funktionieren, ideal für Gäste oder zur Vermietung.
Komfort, Infrastruktur und technische Ausstattung

Die Immobilie wurde im Hinblick auf Langlebigkeit und langfristige Nutzbarkeit errichtet:

Holz- und Marmorböden
Heizkörper-Heizsystem
Sonnensystem und Kessel
Klimaanlage
Garage und Lagerräume
Kesselstation

Ein äußerst wertvolles Merkmal ist das fortschrittliche Wassermanagementsystem, das zwei Wassersammeltanks mit einer Gesamtkapazität von 180 Kubikmetern umfasst, die warmes und kaltes Wasser im gesamten Haus und Garten liefern.
Gästehaus und Wohnen im Freien
Unabhängiges Gästehaus

Im Garten bietet ein 35 m2 großes Gästehaus zusätzliche Unterkünfte mit:

Schlafzimmer
Küche
Badezimmer

Dieser Raum verbessert die Mietflexibilität und die Privatsphäre der Gäste erheblich.
Infinity-Pool und Annehmlichkeiten im Freien

Die Außenbereiche sind für Entspannung und Unterhaltung konzipiert und werden durch einen 12 x 4,5 m großen Infinity-Pool (58 m²) hervorgehoben, der 2015 gebaut wurde und sowohl mit Chlor- als auch mit Salzsystemen betrieben wird.

Zu den weiteren Außeneinrichtungen gehören:

Liegestühle
Schattiger Essbereich im Freien für bis zu sechs Gäste
Dusche im Freien
Eigener Parkplatz

Ackerland und natürliche Umgebung

Das Anwesen wird durch 69 Olivenbäume sowie 20 weitere Obstbäume, darunter Feigen, Mandeln, Aprikosen, Kapern und Weinberge, bereichert. Palmen und Zierbäume verschönern die Landschaft zusätzlich und schaffen eine ruhige, autarke Umgebung, die in der Nähe der Hauptstadt von Syros selten zu finden ist.
Mietleistung und Anlagepotenzial

Die Immobilie wird erfolgreich zur kurzfristigen Vermietung angeboten und weist eine hohe Nachfrage und starke Renditen auf. Aufgrund seiner Größe, seines Grundrisses, seines Gästehauses, seines Pools und seiner zentralen Lage eignet es sich ideal für Luxusurlaube oder Boutique-Hotels.
Warum in Zentral-Syros investieren

Syros ist eine der stabilsten und kulturell reichsten Inseln der Kykladen und bietet das ganze Jahr über Leben, eine starke Infrastruktur und einen authentischen griechischen Charakter. Immobilien, die große Grundstücke, landwirtschaftliche Flächen, die Nähe zu Ermoupoli und eine nachgewiesene Mietleistung kombinieren, sind äußerst begrenzt. Die Investition in ein voll funktionsfähiges Anwesen dieses Kalibers im Zentrum von Syros stellt eine sichere, lebensstilorientierte Gelegenheit mit einem ausgezeichneten langfristigen Wert dar.