$3,294,915
Elegantes Friesisches Haus Mit Zwei Wohneinheiten In Idyllischer Natürlicher Umgebung
- 4 Schlafz.
- 3 Bäder
- 3,025 Sqft
Über die Immobilie
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In einer der angenehm ruhigen und naturnahen Wohnlagen Morsums präsentiert sich dieses im Jahr 2016 errichtete Doppelhaus als gelungene Neuinterpretation klassischer friesischer Baukunst. Eingebettet in ein ca. 893 m² großes Grundstück und umgeben von der ursprünglichen Sylter Landschaft, verbindet das Anwesen traditionelle Architektur mit zeitgemäßer Wohnqualität und einem außergewöhnlichen Gespü
Situated in one of Morsum’s most peaceful and picturesque residential locations, this semi-detached property, built in 2016, presents a refined interpretation of traditional Frisian architecture. Set on a plot of approximately 893 m² and surrounded by Sylt’s unspoilt natural landscape, the property combines timeless architectural charm with contemporary living comfort and an exceptional attention
In einer der angenehm ruhigen und naturnahen Wohnlagen Morsums präsentiert sich dieses im Jahr 2016 errichtete Doppelhaus als gelungene Neuinterpretation klassischer friesischer Baukunst. Eingebettet in ein ca. 893 m² großes Grundstück und umgeben von der ursprünglichen Sylter Landschaft, verbindet das Anwesen traditionelle Architektur mit zeitgemäßer Wohnqualität und einem außergewöhnlichen Gespür für Materialien und Details.
Bereits die äußere Gestaltung vermittelt Beständigkeit und Wertigkeit. Die klassische Formensprache eines Friesenhauses wird durch ein hochwertiges, langlebiges Schieferdach ergänzt und verleiht der Immobilie eine ebenso elegante wie zeitlose Ausstrahlung.
Auch im Inneren setzt sich dieser hohe Qualitätsanspruch konsequent fort. Eine sorgfältig durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und maßgefertigte Tischlerarbeiten schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen von Eleganz und Behaglichkeit geprägt ist. Besondere Akzente setzen die von einer Künstlerin handgefertigten Kacheln und Handgriffe, die gemeinsam mit farblich abgestimmten Küchenelementen eine individuelle und unverwechselbare Gestaltung schaffen. Hochwertige Haustür- und Fensterbeschläge, teilweise aus Bronze, unterstreichen die Liebe zum Detail. Vollständig ausgestattete Einbauküchen in beiden Wohneinheiten ergänzen den gehobenen Wohnkomfort.
Das Anwesen umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 281 m². Die Dauerwohnung mit ca. 110 m² und die genehmigte Ferienwohnung mit ca. 171 m² eröffnen vielseitige Nutzungsperspektiven – vom dauerhaften Lebensmittelpunkt auf Sylt bis hin zur Kombination aus privatem Wohnen und touristischer Vermietung.
Besonders reizvoll ist die unmittelbare Verbindung zur weitläufigen Natur. Freie Blicke über angrenzende Wiesen und Felder, ein geschützter Garten und die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr schaffen eine Atmosphäre, in der sich die Ursprünglichkeit der Insel auf besondere Weise erleben lässt. Hier verbinden sich Privatsphäre, landschaftliche Weite und eine außergewöhnliche Wohnqualität zu einem harmonischen Ganzen.
Ein besonderes Inseldomizil, das friesische Architektur, individuelle Wohnkultur und eine seltene Lagequalität auf eindrucksvolle Weise vereint.
Energieausweis in Vorbereitung
Courtage:
Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Bereits die äußere Gestaltung vermittelt Beständigkeit und Wertigkeit. Die klassische Formensprache eines Friesenhauses wird durch ein hochwertiges, langlebiges Schieferdach ergänzt und verleiht der Immobilie eine ebenso elegante wie zeitlose Ausstrahlung.
Auch im Inneren setzt sich dieser hohe Qualitätsanspruch konsequent fort. Eine sorgfältig durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und maßgefertigte Tischlerarbeiten schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen von Eleganz und Behaglichkeit geprägt ist. Besondere Akzente setzen die von einer Künstlerin handgefertigten Kacheln und Handgriffe, die gemeinsam mit farblich abgestimmten Küchenelementen eine individuelle und unverwechselbare Gestaltung schaffen. Hochwertige Haustür- und Fensterbeschläge, teilweise aus Bronze, unterstreichen die Liebe zum Detail. Vollständig ausgestattete Einbauküchen in beiden Wohneinheiten ergänzen den gehobenen Wohnkomfort.
Das Anwesen umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 281 m². Die Dauerwohnung mit ca. 110 m² und die genehmigte Ferienwohnung mit ca. 171 m² eröffnen vielseitige Nutzungsperspektiven – vom dauerhaften Lebensmittelpunkt auf Sylt bis hin zur Kombination aus privatem Wohnen und touristischer Vermietung.
Besonders reizvoll ist die unmittelbare Verbindung zur weitläufigen Natur. Freie Blicke über angrenzende Wiesen und Felder, ein geschützter Garten und die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr schaffen eine Atmosphäre, in der sich die Ursprünglichkeit der Insel auf besondere Weise erleben lässt. Hier verbinden sich Privatsphäre, landschaftliche Weite und eine außergewöhnliche Wohnqualität zu einem harmonischen Ganzen.
Ein besonderes Inseldomizil, das friesische Architektur, individuelle Wohnkultur und eine seltene Lagequalität auf eindrucksvolle Weise vereint.
Energieausweis in Vorbereitung
Courtage:
Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Situated in one of Morsum’s most peaceful and picturesque residential locations, this semi-detached property, built in 2016, presents a refined interpretation of traditional Frisian architecture. Set on a plot of approximately 893 m² and surrounded by Sylt’s unspoilt natural landscape, the property combines timeless architectural charm with contemporary living comfort and an exceptional attention to materials and detail.
From the outset, the exterior conveys a sense of enduring quality and understated elegance. The traditional design of a Frisian house is complemented by a high-quality, durable slate roof, lending the property a sophisticated and timeless character.
This commitment to quality continues throughout the interiors. A thoughtfully designed layout, premium materials and bespoke joinery create a living environment that is both elegant and inviting. Distinctive features include handcrafted tiles and handles created by an artist, beautifully complemented by carefully coordinated kitchen elements, giving the interiors a truly individual character. High-quality door and window fittings, some crafted from bronze, further reflect the meticulous attention to detail. Fully fitted kitchens in both residences complete the sophisticated living experience.
The property comprises two independent residential units with a combined living and usable floor area of approximately 225 m². The permanent residence of approximately 85 m² and the officially approved holiday residence of approximately 140 m² offer a variety of possibilities – from establishing a permanent home on Sylt to combining private living with holiday rentals.
One of the property’s most appealing features is its close connection to the surrounding countryside. Uninterrupted views across neighbouring meadows and fields, a sheltered garden and a peaceful setting free from through traffic create an atmosphere in which the island’s authentic character can be experienced at its finest. Here, privacy, expansive natural surroundings and exceptional quality of life come together in perfect harmony.
A truly distinctive island retreat that beautifully combines traditional Frisian architecture, individually crafted interiors and the rare privilege of an outstanding natural setting.
**Energy Performance Certificate: In preparation.**
Commission:
The brokerage commission amounts to 3.57% of the purchase price, including statutory VAT. The commission is earned and becomes due upon conclusion of a notarised purchase agreement and is payable by the purchaser to Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG. The real estate agent has entered into a separate brokerage agreement with the seller, providing for a commission of the same amount.
From the outset, the exterior conveys a sense of enduring quality and understated elegance. The traditional design of a Frisian house is complemented by a high-quality, durable slate roof, lending the property a sophisticated and timeless character.
This commitment to quality continues throughout the interiors. A thoughtfully designed layout, premium materials and bespoke joinery create a living environment that is both elegant and inviting. Distinctive features include handcrafted tiles and handles created by an artist, beautifully complemented by carefully coordinated kitchen elements, giving the interiors a truly individual character. High-quality door and window fittings, some crafted from bronze, further reflect the meticulous attention to detail. Fully fitted kitchens in both residences complete the sophisticated living experience.
The property comprises two independent residential units with a combined living and usable floor area of approximately 225 m². The permanent residence of approximately 85 m² and the officially approved holiday residence of approximately 140 m² offer a variety of possibilities – from establishing a permanent home on Sylt to combining private living with holiday rentals.
One of the property’s most appealing features is its close connection to the surrounding countryside. Uninterrupted views across neighbouring meadows and fields, a sheltered garden and a peaceful setting free from through traffic create an atmosphere in which the island’s authentic character can be experienced at its finest. Here, privacy, expansive natural surroundings and exceptional quality of life come together in perfect harmony.
A truly distinctive island retreat that beautifully combines traditional Frisian architecture, individually crafted interiors and the rare privilege of an outstanding natural setting.
**Energy Performance Certificate: In preparation.**
Commission:
The brokerage commission amounts to 3.57% of the purchase price, including statutory VAT. The commission is earned and becomes due upon conclusion of a notarised purchase agreement and is payable by the purchaser to Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG. The real estate agent has entered into a separate brokerage agreement with the seller, providing for a commission of the same amount.
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Art der Immobilie
Andere
-
Baujahr
2017
-
Preis/Quadratfuß
$1,089
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Sylt Sotheby's International Realty
Keitumer Chaussee 10, 25980, Sylt, Schleswig-Holstein, Germany
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A fresh breeze from the North Sea, the singing of seagulls and your feet in the fine sand. That’s the way to live..
A fresh breeze from the North Sea, the singing of seagulls and your feet in the fine sand. That’s the way to live... in Sylt! And when your own property or tasteful holiday home awaits you at the end of a long walk along the beach, it’s the perfect end to an ideal day.
Whether it’s a thatched house or a modern new building: in Sylt, all properties count as premium real estate. We will find the right property or plot for you - for a relaxing weekend or forever, it’s up to you! Properties in need of renovation or refurbishment can also become real gems - here we accompany you not only during the purchase, but also if you wish, during the modernisation process.
Are you looking for a tasteful holiday home for your next holiday in Sylt? Our selected holiday homes and flats all have exclusive furnishings and a unique ambience. Contact us. We look forward to hearing from you!
We are Sylt residents with island heart and soul. And with our enthusiasm for the beautiful nature and Frisian cordiality, we always have the right touch for the best island real estate and its perfectly fitting mediation. From the thatched, rustic farmhouse to the sleek city apartment to the new villa near the beach, we market unique island real estate in combination with our excellent service. Our location has established itself as the leading expert for premium real estate and special vacation homes in Germany’s most beautiful island through local expertise and global reach.
Whether it’s a thatched house or a modern new building: in Sylt, all properties count as premium real estate. We will find the right property or plot for you - for a relaxing weekend or forever, it’s up to you! Properties in need of renovation or refurbishment can also become real gems - here we accompany you not only during the purchase, but also if you wish, during the modernisation process.
Are you looking for a tasteful holiday home for your next holiday in Sylt? Our selected holiday homes and flats all have exclusive furnishings and a unique ambience. Contact us. We look forward to hearing from you!
We are Sylt residents with island heart and soul. And with our enthusiasm for the beautiful nature and Frisian cordiality, we always have the right touch for the best island real estate and its perfectly fitting mediation. From the thatched, rustic farmhouse to the sleek city apartment to the new villa near the beach, we market unique island real estate in combination with our excellent service. Our location has established itself as the leading expert for premium real estate and special vacation homes in Germany’s most beautiful island through local expertise and global reach.
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November 3
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