Villa Strauch: Großzügige 3 Zimmerwohnung Mit Terrasse In Strandnähe Von Wes...

Villa Strauch – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Bestlage von Westerland und nah am Strand.

Die Villa Strauch steht für modernes, hochwertiges Wohnen in einer der gefragtesten Lagen von Westerland – nur wenige Schritte vom Strand sowie dem lebendigen Zentrum rund um die Friedrichstraße entfernt. Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung vereint architektonische Klarheit mit hohem Wohnkomfort und einer attraktiven Nutzungsperspektive.

Auf ca. 86 m² Wohn- und Nutzfläche(Sylter Maß) entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügiger, offener Wohnstruktur. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch Helligkeit, klare Linienführung und eine hochwertige Ausstattungsqualität. Echtholzparkett sowie Fußbodenheizung sorgen für ein ganzjährig angenehmes Wohnklima.

Die moderne, voll ausgestattete Küche erfüllt höchste Ansprüche und ist funktional wie stilvoll in den Wohnbereich integriert. Zwei komfortable Schlafzimmer mit hochwertigen Boxspringbetten bieten ideale Rückzugsorte.

Das Hauptbadezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne sowie zeitgemäßer Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, ein klares Plus in dieser Größenklasse.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 8 m² große Terrasse die Platz für einen Strandkorb hat und somit den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzlichen Erholungswert bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt am Haus sowie praktische Nebenflächen wie Fahrradstellplätze und einen abschließbaren Fahrradkeller.

Fazit:
Eine hochwertig ausgestattete, großzügige Einheit in klar definierter Toplage, ideal für Käufer mit Anspruch an Lage, Qualität und nachhaltige Nutzbarkeit im Premiumsegment von Sylt.

Der Kaufpreis bezieht sich auf die Immobilie ohne Möblierung. Die hochwertige Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden und bietet die Möglichkeit einer sofortigen Nutzung bzw. Weitervermietung.

Courtage:
Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.