Dunes Residences — Sonnendurchflutete Erdgeschosswohnung Für Ein Einzigartiges...

Dunes Residences – Reetdach-Ensemble in Dünenlage mit Meerblick und Hotelanbindung

In einer der begehrtesten Lagen Rantums, zwischen Nordsee und Wattenmeer, entstehen die Dunes Residences – ein hochwertig kernsaniertes Reetdach-Ensemble mit genehmigten Ferienwohnungen, stilvollen Gemeinschaftsbereichen und professioneller Vermietungsstruktur.

Die einzigartige Dünenlage mit Meerblick, die unmittelbare Nähe zum Strand und die ruhige Atmosphäre Rantums schaffen eine Aufenthaltsqualität, die auf Sylt nur selten zu finden ist. Traditionelle Reetarchitektur trifft hier auf modernes Design und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein besonderes Merkmal ist die Anbindung an das Hotel Düne. Eigentümer profitieren von der professionellen Vermietungsabwicklung, zusätzlichen Serviceleistungen sowie der optionalen Nutzung ausgewählter Hotelangebote.

Zur Ausstattung des Ensembles gehören eine Kamin-Lounge, ein Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezonen sowie ein Fitnessraum. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom kompakten Ferienappartement bis zur großzügigen Maisonette- oder Dauerwohnung.

Für zusätzliche Planungssicherheit sorgt eine Mietgarantie auf Plan-Niveau für die ersten zwei Betriebsjahre. Unabhängig von der tatsächlichen Auslastung werden die prognostizierten Mieterträge vertraglich zugesichert.

Die Dunes Residences vereinen die Vorzüge einer hochwertigen Ferienimmobilie mit den Perspektiven einer attraktiven Kapitalanlage – in einer der gefragtesten Lagen auf Sylt.

Energiedaten:
EA-B; 215.5 kWh/(m²*a); Gas; Baujahr 2006

Courtage:
Es handelt sich um ein Gemeinschaftsgeschäft der Sylter Immobilien-Kontor GmbH & Co.KG und der Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Immobilienmakler haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.