Villa Zu Verkaufen In Svetvinčenat, Rovinj

Wunderschöne istrische Steinvilla mit zusätzlicher Wohneinheit und Swimmingpool in ruhiger Lage Renaissance-Stadt Svetvinčenat im istrischen Hinterland! Die Gesamtfläche beträgt 208 qm. Das Grundstück ist 596 qm groß. Dieses charmante, stilvolle Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend, komplett von einer Steinmauer umgeben und durch eine Alarmanlage gesichert. Es befindet sich an letzter Stelle in der Reihe und bietet somit absolute Privatsphäre. Tatsächlich gibt es zwei Nebengebäude und einen Swimmingpool mit Strand, der sich im mediterranen Stil befindet. Es gibt auch Parkplätze für drei Autos. Das Haus hat eine Fläche von 154 m2, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Flur und eine Gästetoilette. Die Terrasse des Hauses ist von der Küche und auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Wenn Sie die Küche verlassen, gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse mit einem Tisch für 8 Personen und einem Grill. Die Innentreppe führt in den ersten Stock des Hauses, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Im ersten Stock des Hauses gibt es auch ein Badezimmer und einen Ausgang aus dem Haus. Die Innentreppe führt in den zweiten und letzten Stock des Hauses. Dort im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer. Das Heizsystem wurde in verschiedenen Optionen implementiert: Pellets-Zentralheizung, Festbrennstoffofen und eine solare Warmwasserheizung auf dem Dach des Hauses. Das Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die zweite Wohneinheit ist 54m2 groß und befindet sich direkt neben dem Schwimmbad. Das Haus im Erdgeschoss besteht aus einer „offenen Küche“ mit einem Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Neben dem Haus befindet sich eine Terrasse mit einem Steintisch für 4 Personen. Das Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Haus wird mit einem Holzofen beheizt. Ein Swimmingpool und drei Nebenanlagen befinden sich auf dem wunderschön angelegten und steinverkleideten Gelände. Das erste und zweite Hilfsobjekt befinden sich in einer Reihe gegenüber dem Pool und haben eine Fläche von 30 m2 und 27 m2. Die dritte Nebeneinrichtung, das Lagerhaus, befindet sich neben dem Eingang zum Parkplatz. Das Haus wurde komplett renoviert und mit Steinblöcken gebaut und gepflastert, was es zu etwas Besonderem macht und als solches eine Rarität auf dem Markt ist! Beim Bau und der Einrichtung des Hauses wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Das Haus wird möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsfertig. Das Anwesen befindet sich nicht weit von allen Einrichtungen entfernt, die für ein schönes und angenehmes Leben erforderlich sind. Die Entfernung zum Meer beträgt 20 km, oder eine 25-minütige Fahrt bringt Sie zu schönen Stränden und kristallklarem Meer. Sicherlich ein wunderschönes Anwesen für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus geeignet. Ref.: RE-U-22423Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet.