Villa Zu Verkaufen In Svetvinčenat, Pula

Luxus-Villa in Svetvinčenat, moderne Eleganz! Die Gesamtfläche beträgt 220 qm. Das Grundstück beträgt 895 qm. Die Villa wurde erst 2023 fertiggestellt. Die Villa besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einem Wasch-/Abstellraum, einem Heizraum, einem geräumigen Flur mit einem Spielzimmer, drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Liegewiese und einem schönen Pool, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und einer offenen Konzeptküche. Ein direkter Ausgang vom Wohnzimmer führt Sie zu einer überdachten Terrasse und einem Sonnendeck mit Swimmingpool, wo Sie die Ruhe dieses außergewöhnlichen Neubaus genießen können. Wenn Sie dieses Haus betreten, werden Sie sofort die Qualität der Dekoration und der Materialien bemerken. Alle Böden sind mit Keramik verkleidet, und im Winter genießen Sie die Fußbodenheizung, die Sie über die Wärmepumpe regulieren. In jedem Raum sind Klimaanlagen installiert, um das ganze Jahr über optimale Heiz- und Kühlbedingungen zu gewährleisten. Das Haus verwendet auch Sonnenkollektoren für Warmwasser und verfügt über einen 300-Liter-Boiler. Sonnenkollektoren können auch als zusätzliche Option für die Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe dienen und so die Heizkosten senken. Im wunderschön angelegten Garten befindet sich ein Swimmingpool mit einer Gesamtfläche von 35 m2. Der Boden im Pool besteht aus Keramikfliesen, und der Pool verfügt auch über ein Elektrolysesystem (Salzwasser). Die Vorbereitungen für die Beheizung des Pools wurden getroffen. Eine geräumige überdachte Sommerküche mit einer Gesamtfläche von 30 m2 befindet sich in der Nähe des Schwimmbades. Die Sommerküche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen großen Kamin, einen Grill, Wasser und andere Geräte, die Sie mit Familie und Freunden genießen können. In der Erweiterung befindet sich ein Garten, den Sie nach Ihren Wünschen nutzen können. Das Haus hat drei Parkplätze. Die Isolierung des Hauses beträgt 10 cm. Das Erdgeschoss verfügt über Satellitenfernsehen, Internet und Vorbereitung für die Videoüberwachung. Dieses schöne einstöckige Apartment ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, die im Preis inbegriffen sind. Die Küche ist mit modernen und hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Außenschreinerei besteht aus PVC mit dreischichtigem Glas, während die Außenbeleuchtung am Abend für eine wunderbare Atmosphäre sorgt. Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die in einer wunderschönen natürlichen Umgebung mit Komfort und erstklassigen Geräten leben möchten. Aufgrund seiner isolierten und ruhigen Lage, unsichtbar, ist dies eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, Ruhe und Entspannung oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke. Ref.: RE-U-23258Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich insgesamt auf rund 7% der Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet.