Villa Zu Verkaufen In Sveti Lovreč, Poreč

Am Rande eines malerischen Dorfes, nur 16 km von der Stadt Poreč und 12 km von herrlichen Stränden entfernt, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Gelegenheit. Die im Jahr 2020 komplett renovierte Villa verbindet modernen Komfort mit traditionellem istrischen Charme und schafft so einen Raum, der Eleganz ausstrahlt. Die Gesamtfläche der Gebäude beträgt 359 qm. Die Gesamtfläche beträgt 9632 qm. Die Hauptvilla ist erstaunlich renoviert. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer sowie ein Badezimmer und einen Abstellraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während sich die anderen beiden Schlafzimmer ein separates Badezimmer teilen. An der Vorderseite der Villa bietet eine große überdachte Terrasse einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung und den Pool. Neben dem Pool befinden sich eine Liegewiese und eine überdachte Sommerküche mit Kamin, die 2022 erbaut wurden und den authentischen istrischen Stil der Villa beibehalten.Eines der herausragenden Merkmale der Villa ist ihr weitläufiger 9.000 Quadratmeter großer Garten mit malerischen Wegen, die sich perfekt für gemütliche Spaziergänge und Momente der Besinnung eignen. Hinter der Villa befindet sich ein weiteres traditionelles istrisches Steinhaus, das auf eine komplette Renovierung wartet, um ein integraler Bestandteil dieses bemerkenswerten Anwesens zu werden. Dieses Nebengebäude mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, drei Schlafzimmern und zwei Tavernen im Erdgeschoss ist bereit für einen neuen Eigentümer, der es mit seiner eigenen Vision erfüllen kann. Der eingezäunte Garten umfasst auch zwei weitere legalisierte Gebäude: eines dient als überdachter Parkplatz und das andere wird gerade in eine charmante Wohnung umgewandelt. Das weitläufige Gelände bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Swimmingpool und bietet zukünftigen Eigentümern die Flexibilität, die Annehmlichkeiten der Immobilie nach der Renovierung zu erweitern. Diese idyllische Lage ist reich an Annehmlichkeiten und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, darunter Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, ein Postamt und eine Apotheke. Die Gegend ist perfekt, um die Natur zu genießen und bietet einfachen Zugang zu malerischen Wanderwegen. Umgeben von Ferienvillen macht diese ruhige Umgebung das Anwesen zu einer attraktiven Investition für alle, die eine einzigartige Mischung aus privatem Rückzugsort und lukrativem touristischen Vermietungspotenzial suchen. Es ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ihr eigenes Stück Paradies suchen oder in erstklassige Immobilien investieren möchten. Referenz: RE-U-34327 Der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt insgesamt rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Ein Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet.