Villa Zu Verkaufen In Sveti Lovreč, Poreč

Am Rande eines malerischen Dorfes, nur 16 Kilometer von der geschäftigen Stadt Poreč und 12 Kilometer von den glitzernden Küstenküsten entfernt, bietet dieses bemerkenswerte Anwesen eine einzigartige Gelegenheit. Diese 142 m² große Villa, die im Jahr 2020 einer sorgfältigen Restaurierung unterzogen wurde, strahlt einen Hauch von raffinierter Eleganz aus und verbindet modernen Komfort mit dem zeitlosen Charme der traditionellen istrischen Architektur. Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einem geräumigen und einladenden Wohnbereich begrüßt, der nahtlos mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist. Ein gut ausgestattetes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum runden diese Ebene ab. Eine robuste Innentreppe schlängelt sich hinauf in den ersten Stock, wo drei erholsame Schlafzimmer auf Sie warten. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Bad, während sich die beiden übrigen Kammern ein elegant eingerichtetes Bad teilen. Wenn man nach draußen geht, findet man eine großzügige überdachte Terrasse mit Blick auf grüne Landschaften und das schimmernde Wasser eines privaten Swimmingpools. Neben dem Pool befinden sich ein sonnenbeschienener Bereich zum Entspannen und eine überdachte Sommerküche mit einem stattlichen Kamin, die 2022 hinzugefügt wurde, wobei sorgfältig darauf geachtet wurde, den authentischen istrischen Charakter der Villa zu bewahren. Was diese Villa jedoch wirklich auszeichnet, sind ihre weitläufigen 9.000 Quadratmeter großen Gärten, die sich schlängelnde Wege für ruhige Spaziergänge und ruhige Momente der Kontemplation bieten. Versteckt hinter dem Hauptwohnsitz steht ein weiteres historisches istrisches Steinhaus, das renovierungsbedürftig ist. Dieses Gebäude aus der alten Welt mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Essbereich, einem Badezimmer und drei Schlafzimmern sowie zwei rustikalen Tavernen im Erdgeschoss wartet darauf, dass ein anspruchsvolles Wesen seinen Wänden neues Leben einhaucht. Das umzäunte Gelände birgt weitere Schätze: zwei weitere Gebäude mit legalisiertem Status. Eines dient als überdachter Parkplatz, während das andere gerade in eine charmante Wohnung umgewandelt wird. Das weitläufige Gelände bietet auch die Möglichkeit, einen weiteren Swimmingpool hinzuzufügen, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, den Reiz des Anwesens nach der Renovierung zu erweitern. Die idyllische Umgebung des Anwesens bietet zahlreiche moderne Annehmlichkeiten, von Geschäften, Schulen und Kindergärten bis hin zu Restaurants, einem Postamt und einer Apotheke — alles nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die umliegende Landschaft mit ihrer ruhigen Atmosphäre und den benachbarten Ferienvillen bietet ein Gefühl von Frieden und Abgeschiedenheit und macht dieses Anwesen zu einem äußerst begehrten Ziel für diejenigen, die sowohl einen privaten Rückzugsort als auch eine lukrative Gelegenheit in der Welt des Tourismus suchen. Es ist, kurz gesagt, eine beispiellose Chance für diejenigen, die von ihrem eigenen Stück Paradies träumen, und für diejenigen, die eine solide Investition inmitten der sanften Hügel der zeitlosen Landschaft Istriens suchen. Ref: RE-U-34328Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtliche beglaubigte Übersetzungen. Vor dem Besuch von Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterzeichnet.