Villa Zu Verkaufen In Sveti Lovreč, Poreč

Entdecken Sie diese neu erbaute Villa im mediterranen Stil mit Infinity-Pool, privater Tiefgarage und atemberaubendem Meerblick. Dieses atemberaubende Anwesen liegt auf einem sanften Hügel in Sveti Lovreč, nicht weit von Poreč entfernt, und bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Buchten von Vrsar und Poreč. Die Villa verbindet traditionellen Steinhaus-Charme mit modernem Luxus und bietet außergewöhnliche Annehmlichkeiten. Die geräumigen Innenräume verfügen überall über große Fenster, die eine helle und luftige Atmosphäre schaffen, die nahtlos in weitläufige Terrassen übergeht. Ein herausragendes Merkmal ist die seltene Tiefgarage, die Platz für zwei Autos bietet und Platz für zwei weitere Fahrzeuge in der Auffahrt bietet. Die Garage ist mit einer elektrischen Tür ausgestattet und über eine Natursteintreppe und einen Weg mit der Hauptvilla verbunden. Ein zusätzlicher Parkplatz, perfekt für Servicepersonal, befindet sich in günstiger Lage am Eingang der Villa. Das Anwesen befindet sich auf einem 1.171 m² großen Grundstück und umfasst ein 303,10 m² großes Gebäude, das Wohnräume, eine Garage und einen atemberaubenden Pool kombiniert. Die Netto-Wohnfläche der Villa beträgt 210,51 m², ergänzt durch eine 31,35 m² große Garage und 61,24 m² zusätzliche Nutzfläche. Das Wohnen im Freien ist erhöht und verfügt über verschiedene Balkone, überdachte Terrassen und eine 92,59 m² große Liegewiese rund um einen fast 10 Meter langen Überlaufpool, der perfekt positioniert ist, um den Meerblick zu genießen. Die Eingangsebene bietet eine einladende Veranda, eine Waschküche, einen Lager-/Heizraum und eine Gästetoilette. Es führt in den offenen Wohnbereich im Erdgeschoss und in die privaten Bereiche auf der oberen Ebene. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur mit Treppe, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Küche mit Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer. Beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu den Terrassen, während die Küche und der Wohnbereich zur Terrasse mit Sommerküche und dem beeindruckenden Überlaufpool (34,56 m²) führen, der von einem üppigen Garten umgeben ist — ideal zum Entspannen oder Unterhalten von Gästen. Im Obergeschoss befinden sich im ersten Stock ein Flur, drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Schlafzimmer hat ein eigenes Bad und einen privaten Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur und das Meer. Die restlichen zwei Schlafzimmer teilen sich ein großes Badezimmer. Jedes Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.Insgesamt verfügt die Villa über 5 Schlafzimmer mit Platz für bis zu 10 Personen sowie 3 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC — insgesamt stehen 4 Toiletten im gesamten Haus zur Verfügung.Zusätzliche Ausstattung:Heizung und Kühlung über WärmepumpeDreifach verglaste FensterVerbund-WärmedämmsystemUmfassende VideoüberwachungSatellitenanlage mit Anschlüssen für 6 FernseherHochwertige anthrazitfarbene SchalterNatursteinwege, im Einklang mit FassadengestaltungHochwertige Porzellankeramik aus Indien (120x60 cm) überall LiegenschaftHochwertiger, mit Keramikfliesen ausgekleideter Überlaufpool Passende Keramikfliesen auf den TerrassenSchornstein aus Mauerwerk für Innen- und Außenkamine Umfangreiche AußenbeleuchtungDie Bauarbeiten sollen bis Ende 2024 abgeschlossen sein. Der angegebene Preis beinhaltet die fertige Struktur. Landschaftsgestaltung und Innenanstrich sind nicht im Preis enthalten. Die Villa befindet sich in günstiger Lage in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen wichtigen Dienstleistungen. Es bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein luxuriöses Familienleben, einen ruhigen Kurzurlaub am Mittelmeer oder eine lukrative Mietinvestition. Ref: RE-U-33957Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch von Immobilien wird ein Vermittlungs- und Maklervertrag unterzeichnet.