Luxusvilla auf Brac — Design, Meerblick & mediterrane Exklusivität

Exklusive Designvilla mit Meerblick, Pool & Wellness auf Brač

In traumhafter Aussichtslage in Sutivan auf der Insel Brač entsteht diese außergewöhnliche Designvilla auf einem großzügigen 1.316 m² Grundstück. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein beeindruckender Meerblick verbinden sich hier mit viel Privatsphäre und mediterranem Lebensgefühl.

Auf drei Ebenen bietet die Villa eine Netto-Nutzfläche von ca. 576 m². Ein Aufzug sowie eine architektonisch markante Treppenanlage verbinden sämtliche Geschosse miteinander. Großzügige Glasflächen und ein über zwei Ebenen reichendes Atrium sorgen für viel Tageslicht und ein besonderes Raumgefühl.

Wohnen auf höchstem Niveau

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Meerblick das Herzstück der Villa. Die große Küche verfügt über entsprechende Neben- und Wirtschaftsräume und führt direkt auf die überdachte Terrasse mit Sommerküche und Outdoor-Essbereich.

Auf derselben Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet vier weitere Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Badezimmer und Meerblick. Die beiden großzügigen Master-Schlafzimmer verfügen zusätzlich über Walk-in-Garderoben, luxuriöse Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne sowie überdachte Terrassen mit Blick auf die Adria.

Pool, Wellness & Entertainment

Der Außenbereich wird durch einen 12,5 × 3,5 Meter großen Pool mit großzügigem Sonnendeck geprägt. Rund 705 m² Grünfläche mit mediterraner Bepflanzung und teilweise ausgeführten Gründächern sorgen dafür, dass sich die moderne Architektur harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt.

Das Untergeschoss ist ganz dem Komfort und der Freizeit gewidmet. Geplant sind ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, Fitnessraum, Entertainment-/Freizeitraum sowie eine Vinothek bzw. ein Weinkeller.

Eine großzügige Garage für drei Fahrzeuge sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze komplettieren das Angebot.

Die wichtigsten Eckdaten

• Grundstück: 1.316 m²


• Netto-Nutzfläche: ca. 576  m²


• Netto-Wohnfläche: ca. 340  m²


• 3 Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss & Obergeschoss


• 5 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer


• Aufzug über alle Ebenen


• großzügiger Wohn-/Essbereich mit Meerblick


• Küche inkl. Neben- und Wirtschaftsräumen


• überdachte Terrasse mit Sommerküche


• Pool: 12,50 × 3,50 m


• Wellness mit Sauna & Whirlpool


• Fitness- und Entertainmentbereich


• Vinothek/Weinkeller


• ca. 705 m² Grünfläche


• 3 Garagen- + 2 Außenstellplätze


• hochwertige mediterrane Garten- und Außenraumgestaltung

Kaufpreis: € 2.800.000,–

Eine außergewöhnliche Villa für alle, die auf Brač nicht einfach nur eine Immobilie, sondern einen exklusiven Rückzugsort mit viel Raum, Privatsphäre und traumhaftem Meerblick suchen.

Die Villa befindet sich derzeit in der Genehmigungs- bzw. Hauptplanung. Die angegebenen Flächen, Ausstattungsdetails und Darstellungen basieren auf dem aktuellen Planungsstand und können im Zuge der weiteren Planung und Ausführung geringfügig abweichen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Exklusive Aussichtslage in Sutivan auf der Insel Brač mit traumhaftem Blick auf die Adria