Brač, Luxusvilla In Wunderschöner Lage

Moderne Neubauvilla mit einer Fläche von 274,4 m2. Sie besteht aus dem Erdgeschoss, dem ersten Stock und einem großen Garten. Der erste Stock besteht aus einem überdachten Eingang, Toilette, Waschküche, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, überdachter Terrasse und zwei Lagerräumen. Der erste Stock besteht aus drei Schlafzimmern, drei Bädern und drei überdachten Terrassen. Im Hof der Villa befinden sich ein großer Swimmingpool, eine nicht überdachte Terrasse, ein Abstellraum für Poolausrüstung und ein Parkplatz für zwei Autos. 31% der Außenfläche sind begrünt, d. h. insgesamt 178,56 m2, während die gesamte Stützmauer von 500 m2 vollständig mit autochthonem Brac-Stein bedeckt ist. Ausstattung: Bei der Planung wurde besonderes Augenmerk auf die Ausrichtung des Gebäudes, die Windrichtungen und die Sonneneinstrahlung gelegt. Windschutz, Privatsphäre von der Straße und Sonneneinstrahlung nach Süden und Westen in der zweiten Tageshälfte in Richtung Außenpool und Wohnzimmer sind garantiert. Die Fensterläden des Gebäudes sind mit Dreifachverglasung verglast, was den Geräuschpegel erheblich senkt und die Energieeffizienz erhöht. Die Farbe des Profils ist Champagnergold. Das Dachfenster stammt vom renommierten Hersteller Velux und kann mit einem Schalter geöffnet werden. In Bezug auf die Installation ist eine komplette Vorbereitung der Rohrleitungen für Fußbodenheizungen auf Wasserbasis vorgesehen, wobei der Kunde gegen Aufpreis entscheiden kann, welchen Hersteller von externen Wärmepumpen er möchte. Eine elektrische Fußbodenheizung ist auch für die Badezimmer vorgesehen. Für die Heizung ist auch die Installation einer Abgasleitung vorgesehen, an die ein Kamin angeschlossen werden kann. In Trennwände integrierte Parapet-Klimageräte. Die Vorbereitung der Installationen für das Autoladegerät ist geplant, während sich der Kunde gegen Aufpreis für einen bestimmten Hersteller entscheidet. Alle Trennwände sind mit Diamant-Gipskartonplatten verkleidet, wodurch die Schallübertragung erheblich verhindert wird. Die Ausblicke von den einzelnen Räumen der Anlage sind maximal auf das Meer ausgerichtet. Porzellanfliesen des renommierten Herstellers Imola sowie weißes Klinkermosaik für den Pool mit hohen technischen Leistungen (Dicke 7 mm) des Herstellers Appiani. Der Kunde hat die Möglichkeit, die Art und Farbe des Parketts sowie anderer Sanitäranlagen selbst zu wählen und die Differenz zusätzlich zum Preis der Standardausstattung zu zahlen. Die Dämmung des Flachdachs besteht aus Schichten des sogenannten „Umkehrdaches“, wodurch eine längere und längere Lebensdauer gewährleistet wird. Überdachte Außenküche und Grill. Außendusche. Vorbereitung für das Gegenstromschwimmen, das später installiert werden kann. Zusätzliche Ausgänge für elektrische Vorhänge, Beleuchtung in Schränken usw. Steinwolle mit einer Dicke von 12 cm. In einer sehr attraktiven Lage, nur 250 m vom Meer und den Stränden entfernt. Der Preis beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Weitere Informationen auf Anfrage.