Brač, Luxusvilla In Wunderschöner Lage

Moderne Neubauvilla mit einer Fläche von 274,4 m2. Es besteht aus dem Erdgeschoss, dem ersten Stock und einem großen Garten. Der erste Stock besteht aus einem überdachten Eingang, einer Toilette, einer Waschküche, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einer überdachten Terrasse und zwei Lagerräumen. Der erste Stock besteht aus drei Schlafzimmern, drei Bädern und drei überdachten Terrassen. Im Hof der Villa gibt es einen geräumigen Swimmingpool, eine überdachte Terrasse, einen Stauraum für Poolausrüstung und einen Parkplatz für zwei Autos. 31% der Außenfläche sind begrünt, d. h. insgesamt 178,56 m2, während die gesamte Stützmauer von 500 m2 vollständig mit autochthonen Brac-Stein bedeckt ist. Ausstattung: Bei der Planung wurde besonders auf die Ausrichtung des Gebäudes, die Windrichtungen und die Sonneneinstrahlung geachtet. Windschutz, Privatsphäre von der Straße und Sonneneinstrahlung nach Süden und Westen in der zweiten Tageshälfte in Richtung Außenpool und Wohnzimmer sind garantiert. Die Fensterläden des Gebäudes sind mit Dreifachverglasung verglast, was den Geräuschpegel erheblich senkt und die Energieeffizienz erhöht. Die Farbe des Profils ist Champagnergold. Das Dachfenster stammt vom renommierten Hersteller Velux und kann mit einem Schalter geöffnet werden. In Bezug auf die Installationen ist eine vollständige Vorbereitung der Rohrleitungen für die Fußbodenheizung auf Wasserbasis vorgesehen, wobei der Kunde gegen Aufpreis entscheiden kann, welchen Hersteller von externen Wärmepumpen er möchte. Eine elektrische Fußbodenheizung ist auch für die Badezimmer vorgesehen. Die Installation einer Abgasleitung, an die ein Kamin angeschlossen werden kann, ist ebenfalls für die Heizung vorgesehen. In Trennwände integrierte Brüstungsklimageräte. Die Vorbereitung der Installationen für das Autoladegerät ist geplant, während sich der Kunde gegen Aufpreis für einen bestimmten Hersteller entscheidet. Alle Trennwände sind mit Diamant-Gipskartonplatten verkleidet, wodurch die Geräuschübertragung erheblich verhindert wird. Die Ausblicke von den einzelnen Räumen der Anlage werden maximal zum Meer hin gerahmt. Porzellanfliesen des renommierten Herstellers Imola sowie weißes Klinkermosaik für den Pool mit hohen technischen Leistungen (Dicke 7 mm) des Herstellers Appiani. Die Möglichkeit für den Kunden, die Art und Farbe des Parketts sowie anderer sanitärer Einrichtungen selbst zu wählen und die Differenz zusätzlich zum Preis der Standardausstattung zu zahlen. Die Flachdachisolierung besteht aus Schichten des sogenannten „umgekehrten Daches“, wodurch die Lebensdauer des Flachdaches erhöht und verlängert wird. Überdachte Außenküche und Grill. Außendusche. Vorbereitung für das Gegenstromschwimmen, das später installiert werden kann. Zusätzliche Ausgänge für elektrische Vorhänge, Beleuchtung in Schränken usw. 12 cm dicke Steinwolle. In einer sehr attraktiven Lage, nur 250 m vom Meer und den Stränden entfernt. Der Preis beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Weitere Informationen auf Anfrage... Der Käufer zahlt die Vermittlungsprovision.Mehr auf EuroVilla.hr, ID: 194304