Innovatives Privathaus Am Fluss

Grundstück von 2415 m2, zum Verkauf, mit einem genehmigten einstöckigen privaten Wohnhausbauprojekt sowie dem Bau des Hauses mit kompletter Innenausstattung in einem ruhigen, neuen Privathausgebiet im Dorf Sunīši, Gemeinde Garkalne, in malerischer Lage am Ufer des Flusses Große Jugla. Derzeit finden rund um das Grundstück Bauarbeiten zur Verbesserung der Infrastruktur statt. Es wird eine asphaltierte, beleuchtete Auffahrt mit Bürgersteigen geben, die zum Haus führen. Die Gesamtfläche des Wohnhauses beträgt 182 m2. Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einer Gästetoilette, einem Badezimmer mit Dusche, 2 Schlafzimmern, einer Waschküche in Kombination mit einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Hauptschlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank. Das Haus wurde vollständig in einer BIM-Umgebung entworfen (Building Information Modeling - ein 3D-Modul, das alle Informationen über die Konstruktion enthält - Materialien, Ausrüstung usw.). Das Privathaus wird aus Strukturen aus Brettsperrholz (CLT) und Brettschichtholz (GLT) gebaut, die für natürliche Materialien, eine gesunde Umwelt und eine nachhaltige Nutzung von Materialien im Wohnraum sorgen. Die Fassade des Gebäudes wird mit einer thermischen Holzverkleidung von Thermory, einem der größten Hersteller von thermisch modifiziertem Holz, verkleidet. Das Dachmaterial ist ein Rukki-Metalldach mit Sonnenkollektoren auf der Südseite. Der Bürgersteig wird aus Klinker-Ziegeln hergestellt. Hochwertige Außenbeleuchtung. Drahtlose Sicherheitssysteme und Melder von AJAX. Das Gebäude ist als energieeffizientes Gebäude eingestuft. Das Heizsystem besteht aus einer Luftwärmepumpe, Wasser aus einem Tiefbrunnen und Abwasser - einem biologischen Sedimentationstank. Der Innenboden besteht aus natürlichem Linoleum der Firma Forbo, das keine Weichmacher und synthetischen Zusätze enthält. Die freiliegenden CLT-Paneele an den Wänden sorgen für ein warmes, ökologisches und gemütliches Wohnambiente. Der geplante Kamin im Wohnzimmer wird zur Gemütlichkeit beitragen. Das Haus wird komplett eingerichtet und mit Sanitärartikeln ausgestattet sein. Die hochwertige Küchenausstattung des deutschen Herstellers Bauformat ist mit eingebauten AEG-Geräten ausgestattet - einem Backofen, einem Herd, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, einem Weinschrank und einer eingebauten Kaffeemaschine. Der digitale Reisepass und das 3D-Modell des Hauses bieten eine genaue Bestandsaufnahme der Hausdetails und eine Zusammenfassung der Wartungsarbeiten und Aktualisierungen, die während der Wartungszeit des Hauses durchgeführt werden müssen.