Charmantes Anwesen Mit 21 Hektar Land, Bauernhaus Und Ställen

Eingebettet in eine ruhige, sonnenverwöhnte Lage am Fuße der Heinzenbergkette (Region Heinzenberg/Domleschg), liegt dieses außergewöhnliche Landgut nur fünf Autominuten von Thusis entfernt, im Herzen Graubündens. Es ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten und bietet schnellen Zugang zu Skifahren, Reiten und sechs Golfplätzen in einem Umkreis von 18—44 km. Die Autobahn A13 gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. ÜBERBLICK ÜBER DAS ANWESEN: - Herrenhaus mit 12 Zimmern und Nebengebäude- 11-Zimmer-Bauernhaus mit Loftwohnung- Landwirtschaftliche Nebengebäude mit Ställen und Gewächshaus- 21 Hektar Privatgrundstück (14 ha Wiesen, 7 ha Wald), zusätzlich 74 Hektar Wald auf der anderen Talseite an einem abgelegenen Ort (ca. 3—10 km entfernt) .- Der Landschaftsgarten mit Terrassen Rasenflächen, alte Bäume, Pergolen, Spielbereiche, Rosen- und Kräutergärten, ein Gemüsegarten und ein Vorplatz mit Springbrunnen.HERRENHAUS (437 m²) UND NEBENGEBÄUDE (117 m²) Auf einem 2’484 m² großen Grundstück gelegen, verbindet die Patriziervilla aus dem 18. Jahrhundert, die 2003 durch die Schaffung einer modernen, kubistischen Nebenwohnung renoviert und erweitert wurde, historischen Charme mit modernem Komfort. Das Haus umfasst: - geräumige Eingangshalle- Wohnzimmer und Bibliothek- Voll ausgestattete Wohnküche- 6 Schlafzimmer (inkl. Mastersuite mit Ankleide) - 4 Badezimmer + Gäste-WC.- Weinkeller, Hauswirtschaftsräume, 3 Keller- Nebenwohnung (117 m²): Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer — ideal für Gäste oder Mehrgenerationenwohn.- 6 Parkplätze im Innenbereich + 2 Außenparkplätze BAUERNHAUS (384 m²): Ursprünglich gebaut 1910 wurde dieses charaktervolle Anwesen mehreren Modernisierungen unterzogen, darunter 1985 der Anbau einer Loft-Wohnung und einer umfassenden Renovierung des Erdgeschosses und des Haupteingangs im Jahr 2002. Das Gebäude besteht aus: - Eine geräumige [versteckte Information] Maisonette- Eine helle und moderne [versteckte Information] Loftwohnung- Nebenfläche (ca. 195 m²): Werkstatt, Hauswirtschaftsraum, Keller, Dachboden, technische Wartungsräume. - 1 Parkplatz im Inneren, 2 Außenparkplätze.Landwirtschaftliche Nebengebäude: Scheune/Ställe, umfangreiche Futter- und Heulagerscheunen, verschiedene zusätzliche Schuppen und Nebengebäude, Werkstatt, Milklabor, ehemaliger Schweinestall, Platz für Gartengeräte und Landmaschinen, Holzschuppen, Pavillon, der einst vom Bezirksrat genutzt wurde, Gewächshaus. 2 Parkplätze Innenplätze + 4 AußenparkplätzeDieses gut gepflegte Anwesen ist sofort bezugsfertig und ideal für alle, die ein geräumiges Familienhaus, einen privaten Rückzugsort oder ein Mehrzweckanwesen suchen, das Privatsphäre, natürliche Schönheit und modernes ländliches Leben in den Schweizer Alpen bietet.

An ruhiger und sonniger Lage am Fuß des Heinzenbergs (Region Heinzenberg/Domleschg) liegt dieser aussergewöhnliche Landsitz nur fünf Minuten von Thusis im Herzen Graubündens entfernt. Es ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler und bietet direkten Zugang zu den Skipisten, Reitställen und sechs Golfplätzen in einem Umkreis von 18-44 km. Die Autobahn A13 bietet eine hervorragende Anbindung.Overview ABOUT THE GRUNDSTÜCK: .- 12-Zimmer-Gutshaus mit Nebengebäuden- 11-Zimmer-Bauernhaus mit Dachgeschosswohnung- Landwirtschaftliche Gebäude mit Ställen und Gewächshaus- 21 Hektar Privatland (14 ha Wiesen, 7 ha Wald entfernt), plus 74 Hektar zusätzliches Waldgebiet auf der anderen Talseite in einem abgelegenen Gebiet (ca. 3-10 km) - Landscape Gartenanlage mit terrassenförmig angelegten Rasenflächen, altem Baumbestand, Pergolen, Spielplätzen, Rosen- und Kräutergärten, Gemüsegarten und Innenhof mit Springbrunnen. BAUERNHAUS (437 m²) UND ANLAGE (117 m²) .Die Patriziervilla aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einem [versteckten Informationen] m² großen Grundstück und wurde 2003 renoviert und um ein modernes, kubistisches Nebengebäude erweitert, das den historischen Charme mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Das Haus besteht aus: - Geräumige Eingangshalle- Wohnzimmer und Bibliothek- Voll ausgestattete Wohnküche- 6 Schlafzimmer (darunter die Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank) - 4 Badezimmer Gäste-WC- Weinkeller, Technikräume, 3 Kellerräume- Nebenwohnung (117 m²): Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer - ideal für Gäste oder Großfamilie- 6 Innenparkplätze, 2 Außenparkplätze House (384 m²) .Ursprünglich 1910 erbaut, wurde dieses charakteristische Haus mehrfach modernisiert, u.a. 1985 durch den Einbau einer Mansardenwohnung und 2002 durch eine vollständige Renovation des Erdgeschosses and the main entrance. Das Gebäude besteht aus: - eine geräumige 7,5-Zimmer-Doppelhaushälfte- eine helle und moderne 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung- Nebenräume (ca. 195 m²): Werkstatt, Technikraum, Keller, Dachboden, Wartungsräume- 1 Innenstellplatz, 2 Außenstellplätzebauernhaus.Scheune/Stall, große Lagerräume für Futtermittel, diverse Schuppen und Nebengebäude, Werkstatt, Milchlabor, ehemaliger Schweinestall All, Raum für Gartengeräte und landwirtschaftliche Maschinen, Holzschuppen, ehemaliger Pavillon der GemeIndien, Gewächshaus, 2 Innenparkplätze, 4 Außenparkplätze.Dieses gepflegte Anwesen ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal als großer Familienwohnsitz, privater Rückzugsort oder multifunktionale Immobilie, die Privatsphäre, natürliche Schönheit und einen modernen ländlichen Lebensstil im Herzen der Schweizer Alpen bietet.