++ In Kaufabwicklung: Schlüsselfertig Mit Großem Südgarten I Mb Immobilien ++
- 5 Schlafz.
- 1 Bäder
- 1,411 Sqft
- 3,768 Sqft lot
- Aktualisiert: Heute
Über die Immobilie
Diese hochwertig geplante Doppelhaushälfte in Holzmassivbauweise verbindet modernes Wohnen, energieeffiziente Bauqualität und eine traumhafte Lage direkt am Waldrand. Nur 10 Fahrminuten von Wien entfernt genießen Sie hier Ruhe, Natur und ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor. Ums Eck befindet sich die Busstation zum BHF Mödlin
Diese hochwertig geplante Doppelhaushälfte in Holzmassivbauweise verbindet modernes Wohnen, energieeffiziente Bauqualität und eine traumhafte Lage direkt am Waldrand. Nur 10 Fahrminuten von Wien entfernt genießen Sie hier Ruhe, Natur und ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor. Ums Eck befindet sich die Busstation zum BHF Mödling und BHF Liesing. Autobahnanschluss ist A21 Heiligenkreuz oder Hinterbrühl.
🌞 Highlights auf einen Blick:
Ca. 131 m² Wohnfläche auf zwei perfekt geplanten Etagen
Raumhöhe 2,70 m!
Südseitiger Garten mit Rollrasen, Terrasse mit Wasseranschluss
Energieeffiziente Ausstattung: Fußbodenheizung im ganzen Haus, elektrische Außenjalousien, 3-fach Isolierverglasung mit Sonnenschutz
Hochwertige Materialien: Feinsteinzeug in allen Nassräumen, Sicherheits-Eingangstüre
Gute Infrastruktur und Anbindung in begehrter Wienerwaldlage
🏡 Raumaufteilung – durchdacht & familienfreundlich:
Erdgeschoss:
Großer offener Wohn‑/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang in den Südgarten
Gästezimmer / Homeoffice
separate Toilette
Technikraum
Abstellraum
Obergeschoss:
4 helle, ruhige Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne und 2 Waschbecken
Separate Toilette
zentraler Vorraum
Abstellraum
🌳 Lage & Infrastruktur – Wohnen im Biosphärenpark:
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Ruhelage im Herzen des Biosphärenparks Wienerwald – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Erholung suchen.
Alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar:
Nah&Frisch, Arzt, Apotheke, Post, Bank, Cafe, Friseur, Restaurants, Spielplatz, Tennisplätze, Reitställe
Busstation Richtung Bahnhof Mödling & Wien-Liesing nur wenige Schritte entfernt
A21-Anschluss Heiligenkreuz/Hinterbrühl ca. 2 km entfernt
Haus 1: verkauft!
Haus 2: verkauft!
Haus 3: verfügbar
Haus 4: In Kaufabwicklung!
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Roswitha Adler
0676/4554 267
[hidden information]
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.
am Waldrand im Speckgürtel von Wien gelegen. A21 Anschluss Hinterbrühl
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Art der Immobilie
Haus
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Etagen
2
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Baujahr
2026
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Preis/Quadratfuß
$460
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