$1,959,216
Charmantes, Komplett Renoviertes Bauernhaus In Stuttgart Birkach
- 7 Schlafz.
- 4 Bäder
- 3,970 Sqft
- 9,914 Sqft lot
- Aktualisiert: Juli 27
-
98
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- 8
Über die Immobilie
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* Historisches ehemaliges Fachwerkhaus, erbaut 1830
* Komplette Renovierung im Jahr 2003, Teilrenovierungen in den Jahren 2005 und 2015
* Wohnfläche ca. 369 m² verteilt auf vier Etagen
* Nutzfläche (ohne Wohnfläche) ca. 72 m²
* Grundstücksgröße ca. 921 m²
* 10 Zimmer, darunter 6—7 Schlafzimmer
* 4 Badezimmer und eine Gästetoilette
* Separate Gästewohnung im Erdgeschoss,
* Komplette Renovierung im Jahr 2003, Teilrenovierungen in den Jahren 2005 und 2015
* Wohnfläche ca. 369 m² verteilt auf vier Etagen
* Nutzfläche (ohne Wohnfläche) ca. 72 m²
* Grundstücksgröße ca. 921 m²
* 10 Zimmer, darunter 6—7 Schlafzimmer
* 4 Badezimmer und eine Gästetoilette
* Separate Gästewohnung im Erdgeschoss,
* Historic half-timbered former farmhouse, built in 1830
* Complete renovation in 2003, partial renovations in 2005 and 2015
* Living area approx. 369 m² spread over four floors
* Usable area (excluding living area) approx. 72 m²
* Lot size approx. 921 m²
* 10 rooms, including 6–7 bedrooms
* 4 bathrooms and a guest restroom
* Separate guest apartment on the ground floor
* Complete renovation in 2003, partial renovations in 2005 and 2015
* Living area approx. 369 m² spread over four floors
* Usable area (excluding living area) approx. 72 m²
* Lot size approx. 921 m²
* 10 rooms, including 6–7 bedrooms
* 4 bathrooms and a guest restroom
* Separate guest apartment on the ground floor
* Historisches ehemaliges Fachwerkhaus, erbaut 1830
* Komplette Renovierung im Jahr 2003, Teilrenovierungen in den Jahren 2005 und 2015
* Wohnfläche ca. 369 m² verteilt auf vier Etagen
* Nutzfläche (ohne Wohnfläche) ca. 72 m²
* Grundstücksgröße ca. 921 m²
* 10 Zimmer, darunter 6—7 Schlafzimmer
* 4 Badezimmer und eine Gästetoilette
* Separate Gästewohnung im Erdgeschoss, ca. 38 m²
* Renovierte Scheune, umgebaut zur Wohnlounge, ca. 79 m², Deckenhöhe ca. 4,70 m
* Offener Kamin im Wohnbereich
* Gewölbter Keller und Dachboden zur Aufbewahrung
* 2 Terrassen und ein Garten mit altem Baumbestand
* 2 Parkplätze im Freien
* Nach Vereinbarung erhältlich
* Kein Energieausweis erforderlich (§ 79 (4) GEG)
* Bezirk Stuttgart-Birkach auf der Filderebene im Süden der Landeshauptstadt
* Dorfzentrum mit historischem Straßenbild und altem Baumbestand
* Lokale Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar: Supermarkt, Hofstand, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke usw.
* Kindergärten und die Birkach-Grundschule fußläufig erreichbar
* Die Waldschule Degerloch, das Wilhelms-Gymnasium und die ISS International School sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt
* Universität Hohenheim mit Schloss und botanischem Garten, ca. 1 km entfernt
* Buslinien 65, 70, 71, 76 — Haltestelle Birkheckenstraße ca. 5 Gehminuten
* S-Bahn und Zahnradbahn Degerloch mit dem Bus in ca. 15 Minuten erreichbar
* Der Flughafen Stuttgart ist ca. 20 Minuten mit dem Bus und ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt
* Die Autobahn A8 ist ca. 5 km entfernt
* Die Stuttgarter Innenstadt ist ca. 10 km entfernt
* Naturschutzgebiete und das Ramsbachtal liegen direkt nebenan zur Naherholung
* Das HTC Hohe Eiche (Tennis, Hockey) ist zusammen mit anderen Sportvereinen etwa 7 Autominuten entfernt
* Heller Eingangsbereich (ca. 22 m²) mit einem Flur, der zur nach Südosten ausgerichteten Terrasse führt
* Doppelt verglaste Sprossenfenster mit Fensterläden
* Hochwertige weiße Holztüren mit stilvollen Türgriffen
* Holzdielen und Sisalteppich in Naturtönen
* Offener Kamin im Wohnbereich (Holzofen)
* Ehemalige Scheune und Heuboden mit ca. 79 m² Wohnfläche, ca. 4,70 m Deckenhöhe und freiliegenden Holzbalken, genutzt als Wohn- und Wohnbereich
* Masterbad, ca. 22 m²: freistehende Badewanne, bodentiefe Dusche, Doppelwaschbecken
* Mediterrane Zementfliesen im Hauptbad
* Renovierte Küche (ca. 20 m²) mit Holzböden und hochwertigen Einbaugeräten
* Wandverkleidungen in Naturtönen im gesamten Haus
* Viessmann Gaszentralheizung (2003)
* Gewölbter Keller — ideal für Wein- und Vorratslager — sowie ein großer Dachboden mit viel Stauraum
* 2 Terrassen mit Zugang zu einem Garten mit altem Baumbestand
* Renovierung und Materialauswahl gemäß den Richtlinien der Denkmalpflege
* Komplette Renovierung im Jahr 2003, Teilrenovierungen in den Jahren 2005 und 2015
* Wohnfläche ca. 369 m² verteilt auf vier Etagen
* Nutzfläche (ohne Wohnfläche) ca. 72 m²
* Grundstücksgröße ca. 921 m²
* 10 Zimmer, darunter 6—7 Schlafzimmer
* 4 Badezimmer und eine Gästetoilette
* Separate Gästewohnung im Erdgeschoss, ca. 38 m²
* Renovierte Scheune, umgebaut zur Wohnlounge, ca. 79 m², Deckenhöhe ca. 4,70 m
* Offener Kamin im Wohnbereich
* Gewölbter Keller und Dachboden zur Aufbewahrung
* 2 Terrassen und ein Garten mit altem Baumbestand
* 2 Parkplätze im Freien
* Nach Vereinbarung erhältlich
* Kein Energieausweis erforderlich (§ 79 (4) GEG)
* Bezirk Stuttgart-Birkach auf der Filderebene im Süden der Landeshauptstadt
* Dorfzentrum mit historischem Straßenbild und altem Baumbestand
* Lokale Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar: Supermarkt, Hofstand, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke usw.
* Kindergärten und die Birkach-Grundschule fußläufig erreichbar
* Die Waldschule Degerloch, das Wilhelms-Gymnasium und die ISS International School sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt
* Universität Hohenheim mit Schloss und botanischem Garten, ca. 1 km entfernt
* Buslinien 65, 70, 71, 76 — Haltestelle Birkheckenstraße ca. 5 Gehminuten
* S-Bahn und Zahnradbahn Degerloch mit dem Bus in ca. 15 Minuten erreichbar
* Der Flughafen Stuttgart ist ca. 20 Minuten mit dem Bus und ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt
* Die Autobahn A8 ist ca. 5 km entfernt
* Die Stuttgarter Innenstadt ist ca. 10 km entfernt
* Naturschutzgebiete und das Ramsbachtal liegen direkt nebenan zur Naherholung
* Das HTC Hohe Eiche (Tennis, Hockey) ist zusammen mit anderen Sportvereinen etwa 7 Autominuten entfernt
* Heller Eingangsbereich (ca. 22 m²) mit einem Flur, der zur nach Südosten ausgerichteten Terrasse führt
* Doppelt verglaste Sprossenfenster mit Fensterläden
* Hochwertige weiße Holztüren mit stilvollen Türgriffen
* Holzdielen und Sisalteppich in Naturtönen
* Offener Kamin im Wohnbereich (Holzofen)
* Ehemalige Scheune und Heuboden mit ca. 79 m² Wohnfläche, ca. 4,70 m Deckenhöhe und freiliegenden Holzbalken, genutzt als Wohn- und Wohnbereich
* Masterbad, ca. 22 m²: freistehende Badewanne, bodentiefe Dusche, Doppelwaschbecken
* Mediterrane Zementfliesen im Hauptbad
* Renovierte Küche (ca. 20 m²) mit Holzböden und hochwertigen Einbaugeräten
* Wandverkleidungen in Naturtönen im gesamten Haus
* Viessmann Gaszentralheizung (2003)
* Gewölbter Keller — ideal für Wein- und Vorratslager — sowie ein großer Dachboden mit viel Stauraum
* 2 Terrassen mit Zugang zu einem Garten mit altem Baumbestand
* Renovierung und Materialauswahl gemäß den Richtlinien der Denkmalpflege
* Historic half-timbered former farmhouse, built in 1830
* Complete renovation in 2003, partial renovations in 2005 and 2015
* Living area approx. 369 m² spread over four floors
* Usable area (excluding living area) approx. 72 m²
* Lot size approx. 921 m²
* 10 rooms, including 6–7 bedrooms
* 4 bathrooms and a guest restroom
* Separate guest apartment on the ground floor, approx. 38 m²
* Renovated barn converted into a living lounge, approx. 79 m², ceiling height approx. 4.70 m
* Open fireplace in the living area
* Vaulted basement and attic for storage
* 2 terraces and a garden with mature trees
* 2 outdoor parking spaces
* Available upon agreement
* No energy performance certificate required (§ 79 (4) GEG)
* Stuttgart-Birkach district on the Filderebene in the south of the state capital
* Village center with historic streetscape and mature trees
* Local amenities within walking distance: supermarket, farm stand, bakery, butcher shop, pharmacy, etc.
* Kindergartens and the Birkach elementary school within walking distance
* Degerloch Forest School, Wilhelms-Gymnasium, and the ISS International School just a few minutes away by car
* University of Hohenheim with its castle and botanical garden, approx. 1 km away
* Bus lines 65, 70, 71, 76 – Birkheckenstraße stop approx. 5 minutes’ walk
* Degerloch S-Bahn and rack-and-pinion railway accessible by bus in about 15 minutes
* Stuttgart Airport is about 20 minutes away by bus and about 10 minutes by car
* A8 highway is about 5 km away
* Stuttgart city center is about 10 km away
* Protected natural areas and the Ramsbach Valley are right next door for local recreation
* HTC Hohe Eiche (tennis, hockey) is about a 7-minute drive away, along with other sports clubs
* Bright entryway (approx. 22 m²) with a hallway leading to the southeast-facing terrace
* Double-glazed lattice windows with shutters
* High-quality white wooden doors with stylish door handles
* Wooden floorboards and sisal carpeting in natural tones
* Open fireplace in the living area (wood-burning)
* Former barn and hayloft with approx. 79 m² of living space, approx. 4.70 m ceiling height, and exposed wooden beams, used as a lounge and living area
* Master bathroom, approx. 22 m²: freestanding bathtub, floor-to-ceiling shower, double vanity
* Mediterranean cement tiles in the master bathroom
* Renovated kitchen (approx. 20 m²) with hardwood floors and high-quality built-in appliances
* Wall finishes in natural tones throughout the entire house
* Viessmann gas central heating system (2003)
* Vaulted basement—ideal for wine and pantry storage—as well as a large attic with ample storage space
* 2 terraces opening onto a garden with mature trees
* Renovation and material selection in compliance with historic preservation guidelines
* Complete renovation in 2003, partial renovations in 2005 and 2015
* Living area approx. 369 m² spread over four floors
* Usable area (excluding living area) approx. 72 m²
* Lot size approx. 921 m²
* 10 rooms, including 6–7 bedrooms
* 4 bathrooms and a guest restroom
* Separate guest apartment on the ground floor, approx. 38 m²
* Renovated barn converted into a living lounge, approx. 79 m², ceiling height approx. 4.70 m
* Open fireplace in the living area
* Vaulted basement and attic for storage
* 2 terraces and a garden with mature trees
* 2 outdoor parking spaces
* Available upon agreement
* No energy performance certificate required (§ 79 (4) GEG)
* Stuttgart-Birkach district on the Filderebene in the south of the state capital
* Village center with historic streetscape and mature trees
* Local amenities within walking distance: supermarket, farm stand, bakery, butcher shop, pharmacy, etc.
* Kindergartens and the Birkach elementary school within walking distance
* Degerloch Forest School, Wilhelms-Gymnasium, and the ISS International School just a few minutes away by car
* University of Hohenheim with its castle and botanical garden, approx. 1 km away
* Bus lines 65, 70, 71, 76 – Birkheckenstraße stop approx. 5 minutes’ walk
* Degerloch S-Bahn and rack-and-pinion railway accessible by bus in about 15 minutes
* Stuttgart Airport is about 20 minutes away by bus and about 10 minutes by car
* A8 highway is about 5 km away
* Stuttgart city center is about 10 km away
* Protected natural areas and the Ramsbach Valley are right next door for local recreation
* HTC Hohe Eiche (tennis, hockey) is about a 7-minute drive away, along with other sports clubs
* Bright entryway (approx. 22 m²) with a hallway leading to the southeast-facing terrace
* Double-glazed lattice windows with shutters
* High-quality white wooden doors with stylish door handles
* Wooden floorboards and sisal carpeting in natural tones
* Open fireplace in the living area (wood-burning)
* Former barn and hayloft with approx. 79 m² of living space, approx. 4.70 m ceiling height, and exposed wooden beams, used as a lounge and living area
* Master bathroom, approx. 22 m²: freestanding bathtub, floor-to-ceiling shower, double vanity
* Mediterranean cement tiles in the master bathroom
* Renovated kitchen (approx. 20 m²) with hardwood floors and high-quality built-in appliances
* Wall finishes in natural tones throughout the entire house
* Viessmann gas central heating system (2003)
* Vaulted basement—ideal for wine and pantry storage—as well as a large attic with ample storage space
* 2 terraces opening onto a garden with mature trees
* Renovation and material selection in compliance with historic preservation guidelines
-
Art der Immobilie
Landhaus
-
Etagen
4
-
Baujahr
1830
-
Preis/Quadratfuß
$493
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Stuttgart, Baden-Württemberg, Deutschland
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