12309 Viewcrest Road

Ein einmaliges, modernes architektonisches Gebäude in Kalifornien, das sich über einen üppig angelegten Hektar erstreckt, in dem Maßstab, Design und Privatsphäre aufeinandertreffen, um ein außergewöhnliches Maß an Luxus und Raffinesse in einer ruhigen Umgebung in den Ausläufern der Studio City zu erreichen. Der neu renovierte und erweiterte Hauptwohnsitz wurde von Koffka/Phakos Design als eine Reihe miteinander verbundener Pavillons konzipiert und zeichnet sich durch seine hohen Volumen, natürlichen Materialien und ein unerschütterliches Engagement für Handwerkskunst aus. Mit Hemlock verkleidete Gewölbedecken, importierter Stein, Designerfliesen, skulpturale Leuchten und Glaswände schaffen einen Dialog zwischen Struktur und Umgebung und verwischen die Grenze zwischen Innen und Außen auf Schritt und Tritt. Die Hauptwohnräume entfalten sich in dramatischer und doch zurückhaltender Eleganz und vermitteln ein Gefühl ruhiger Raffinesse. Umrahmt wird sie von einer außergewöhnlichen Vitrine mit maßgeschneiderten Schränken, markanten Steinoberflächen, erstklassigen Geräten und nahtlosem Zugang zu mehreren unterhaltsamen Terrassen, die von einer voll ausgestatteten Serviceküche unterstützt werden. Die Hauptsuite ist ein Refugium für sich. Sie ist so positioniert, dass sie den Blick auf die Baumkronen und das natürliche Licht einfangen kann. Sie verfügt über ein Badezimmer auf Spa-Ebene, das mit importiertem Stein verkleidet und von einer handgeschnitzten Badewanne aus massivem Travertin verankert ist. Fünf sekundäre Schlafzimmer mit eigenem Bad und die gesamten Wohnbereiche zeichnen sich durch das gleiche Maß an materieller Integrität und architektonischer Klarheit aus. Die Lounge auf der unteren Ebene bietet eine spezielle Umgebung für groß angelegte Unterhaltung. Im Mittelpunkt steht ein großzügiger, eingelassener Gesprächsbereich mit einem 120-Zoll-Flachbild-TV, einer Bar mit sieben Sitzplätzen, zwei Gästetoiletten und einer Catering-Küche. Ein neu erbautes, freistehendes Gästehaus mit Küche, Waschküche, zwei Bädern, Sauna und Dampfdusche bietet Flexibilität für Verjüngungs-, Fitness- oder längere Aufenthalte und vervollständigt eine Anlage, die sowohl als Privatanwesen als auch als vollständig realisiertes Lifestyle-Umfeld dient. Die Türen von Fleetwood verschwinden und es entsteht eine echte Resortumgebung im Freien, in der Pool-, Spa-, Lounge- und Essbereiche im Freien bewusst und mühelos in die Landschaft eingebettet sind. Das Gelände selbst ist ein charakteristisches Merkmal: Weitläufig, vielschichtig und bemerkenswert privat und bietet ein Gefühl des Rückzugs, das innerhalb der Stadtgrenzen selten zu finden ist. Eine üppige Landschaftsgestaltung, ein Kamin, Terrassengärten, eine Außenküche mit Pizzaofen, Grill und Bar sowie eine Yoga-Plattform unter einem Baumdach schaffen eine Reihe von unterschiedlichen Veranstaltungsorten im Freien, die sich gleichermaßen für großartige unterhaltsame und ruhige, besinnliche Momente eignen. Das Anwesen balanciert Form und Funktion und integriert durchgehend Sicherheits-, Sprinkler- und Crestron-Smart-Home-Systeme. Die Außenkonstruktion zeichnet sich durch eine feuerfeste DensGlass-Verkleidung, eine Sho Sugi Ban-Verkleidung von Nakamoto Forestry und ein Stehfalzdach aus, das sorgfältig ausgewählt wurde, um die Widerstandsfähigkeit zu erhöhen und gleichzeitig die architektonische Vision des Hauses zu bewahren. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Immobilien dieser Größenordnung, Designtradition und Privatsphäre im Valley, nur wenige Minuten von den Studios und dem Ventura Boulevard entfernt, mit nahtlosem Zugang zur Westside, gehört dieses erstklassige Anwesen zu den bedeutendsten Angeboten der Gegend, wo Design, Umgebung und Privatsphäre den Erwartungen der anspruchsvollsten Käufer von heute entsprechen.