$565,111
Preis gesenkt um $40,365 am Jul 25, 2026
Ferienwohnung Strasbourg
- 2 Schlafz.
- 1 Bäder
- 1,199 Sqft
- Aktualisiert: Juli 25
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Über die Immobilie
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Zwei Schritte vom Parc du Contades, im Herzen des erforschten Viertels Neustadt, entdecken Sie dieses wunderschöne Apartment im Haussmann-Stil, das den Charme der Antike mit modernem Komfort verbindet. Situé au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble de très bon standing parfaitement entretenu, cet élégant 4 pièces de 111 m² séduit imédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et ses vues dég
Just steps from Parc du Contades, in the heart of the highly sought-after Neustadt district, discover this beautiful corner Haussmann-style apartment that combines old-world charm with contemporary comfort. Located on the 2nd floor with elevator in a well-maintained, high-quality building, this elegant 4-room apartment of 111 m² immediately impresses with its brightness, generous space, and clear
Zwei Schritte vom Parc du Contades, im Herzen des erforschten Viertels Neustadt, entdecken Sie dieses wunderschöne Apartment im Haussmann-Stil, das den Charme der Antike mit modernem Komfort verbindet. Situé au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble de très bon standing parfaitement entretenu, cet élégant 4 pièces de 111 m² séduit imédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et ses vues dégagées. Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à leur situation en angle, offrent plusieurs possibilités d’aménagement: vaste salon et salle à manger avec balcon filant, ou belle pièce de vie accompagnée de trois chambres confortables. Côté cour, la cuisine équipée s’ouvre sur une agréable terrasse, verritable longement de l’appartement, ideal pour profiter des beaux jours au calme. L’ensemble est desservi par une entrée spacieuse avec rangements et comprend également une salle de bains avec WC et fenêtre. Vous apprécierez tout particulièrement le cachet conservé de ce bien: parquets anciens, belle hauteur sous plafond, moulures, grandes ouvertures et atmosphère chaleureuse. L’appartement est en bon état général et permettra à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs envies. Im Nebengebäude: ein Keller. Belle cour intérieure commune avec abri à vélos. Heizung und wärmendes Wasser für Kollektive. Realkosten der letzten Übung: 217 €/mois. DPE: D. Emplacement privilegégié, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zur Straßenbahn, zu den Geschäften, den Schulen und den Etablissements d’enseignement supérieur. Une address recherchée et un bien de caractère rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Bestimmte Fotos zeigen Vorschläge zur Verbesserung und Dekoration, realisiert durch künstliche Intelligenz. Kontakt: Franck [versteckte Informationen] inclus de 3.96% TTC à la charge de l’acquéreur. Honorarpreis 505 000€. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 192 €/Jahr. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses d’ennuelles d’énergie pour un un use standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 2220,00 et 3033,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibile sur le site Géorisques: [hidden information]. Votre conseiller ’AGENCE BSD’: Gérant - Franck TebolCarte T CPI [versteckte Informationen] RCP [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Just steps from Parc du Contades, in the heart of the highly sought-after Neustadt district, discover this beautiful corner Haussmann-style apartment that combines old-world charm with contemporary comfort. Located on the 2nd floor with elevator in a well-maintained, high-quality building, this elegant 4-room apartment of 111 m² immediately impresses with its brightness, generous space, and clear views. The reception rooms, flooded with light thanks to their corner position, offer several layout possibilities: - Spacious living room and dining area with a continuous balcony, - Or a lovely living space accompanied by three comfortable bedrooms. On the courtyard side, the equipped kitchen opens onto a pleasant terrace, a true extension of the apartment, ideal for enjoying peaceful sunny days. The entire apartment is served by a spacious entrance with storage and also includes a bathroom with a toilet and window. You will especially appreciate the preserved character of this property: - Original parquet floors, - High ceilings, - Moldings, - Large windows, - Warm atmosphere. The apartment is in good overall condition and will allow future owners to personalize it according to their wishes. Additional features: - A cellar, - Beautiful shared interior courtyard with bike shelter, - Collective heating and hot water. Actual charges from the last fiscal year: €217/month. Energy performance rating: D. Prime location, very close to the city center, tram, shops, schools, and higher education institutions. A sought-after address and a rare character property in the area. To be discovered without delay. Some photos show furnishing and decoration suggestions created by artificial intelligence. Contact: Franck [hidden information]. Price includes 3.96% VAT fees payable by the buyer. Price excluding fees: €505,000. In a co-ownership of 30 lots. Average share of the provisional budget: €3,192/year. No ongoing legal proceedings. Energy class D, Climate class D. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2023 energy prices: between €2,220.00 and €3,033.00. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. Your advisor at ’AGENCE BSD’: Manager - Franck TEBOL CPI Card [hidden information] RCP [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Art der Immobilie
Wohnung
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Baujahr
1900
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Preis/Quadratfuß
$471
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Verbrauch
D
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Strasbourg, Poincare Ost, Straßburg, Frankreich
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Preis pro sqft
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