$635,387
Ferienwohnung Strasbourg
- 3 Schlafz.
- 2 Bäder
- 1,271 Sqft
- Aktualisiert: Juli 29
-
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Über die Immobilie
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Außergewöhnliches Apartment — 118 m² — Blick in die Natur — Secteur Ultra recherché et prisé de la Robertsau - mit Doppelgaragen und sicheren Höhlen. Dieses etwa 118 m² große Apartment liegt gegenüber dem Wald von Robertsau in Straßburg, in einer 2003 von Kaufman erbauten Standing Residence, die 2003 von Kaufman &; amp; Broad erbaut wurde. Es bietet einen seltenen Lebensraum, kombiniert mit Ko
Exceptional apartment – 118 m² – Nature view – Highly sought-after and prestigious Robertsau area – with double garages and secure cellars. Located opposite the Robertsau forest in Strasbourg, within a high-end residence built in 2003 by Kaufman & Broad, this approximately 118 m² apartment offers a rare living environment combining comfort, spaciousness, and a privileged setting. Originally fo
Außergewöhnliches Apartment — 118 m² — Blick in die Natur — Secteur Ultra recherché et prisé de la Robertsau - mit Doppelgaragen und sicheren Höhlen. Dieses etwa 118 m² große Apartment liegt gegenüber dem Wald von Robertsau in Straßburg, in einer 2003 von Kaufman erbauten Standing Residence, die 2003 von Kaufman &; amp; Broad erbaut wurde. Es bietet einen seltenen Lebensraum, kombiniert mit Komfort, Volumen und privilegierter Umgebung. Issu de la réunion de deux lots à l’origine, les propriétaires ont rendu ce bien unique dans sa conception et son aménagement parfaitement optimisé, avec des prestations de grande qualité. Un intérieur aux prestations soignées: spacieux séjour/salle à manger (ca. 51 m²) avec 2 terrasses couvertesCuisine tout équipée et fonctionnelle, lumineuse et orientée vers la forêt3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’Eauplusieurs dressings sur mesure et certains avec finec CirculairesFluide autour d’un space central, offrant une vraie sensation de volumenLes matériaux sont particulièrement qualitatifs:parquet massiffinitions soignées entretien irréprochableun cadre de vie exceptionnell’appartement s’ouvre sur deux terrasses couvertes et profondes, permettant:de déjeuner à l’extérieur de profiter d’un espace détentevue sur la verdureLe tout entourés de grands espaces verts tout de la copropriété. Eine sehr seltene Umgebung im urbanen Milieu, nur 10 Minuten vom Zentrum von Straßburg entfernt! Elément technique: chauffage individuel gas Très bonne Isolation intérieureMenuiseries double vitrage pvc porte d’entrée sécurisée D PE: C et GES: C (les performances maximales on été atteintes) L’appartement a régulièrement été amélioré au fil des années et très bien entretenu. Annexes rares et très recherchées (avec electricité privateGarage double côte à côte (cloison supprimée) Espace atelierCave aménagée avec rangements et de l’espace de stockageGrande cave à vin sécurisée (porte blindée) La copropriété comprend 18 lots principaux sur deux bâtiments. PREIS: 588 000€ HAI (nicht 5% TTC honoraires agence charge acquéreur). Je vous attends pour venir le visiter au plus vite! Kontakt: Tristan CHAROY - [versteckte Informationen] - Négociateur immobilier. Les informations de ce bien sont disponibles: [Versteckte Informationen] SARL ECKERT IMMOBILIER - Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [versteckte Informationen] - [versteckte Informationen] SARL au capital de 500 000€ - R. C. Saverne TI [versteckte Informationen] SIRET [versteckte Informationen] -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI [versteckte Informationen] Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N° individuel d’identification à la tva: FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Honorarpreis 560 000€. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’energie pour un un uso standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 1200,00 et 1150,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [versteckte Information] ECKERT IMMOBILIER - Gérant: Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [versteckte Information] - Telefon: [versteckte Information] SARL au capital de 500 000€ - R. C. Saverne TI [versteckte Informationen] — SIRET [versteckte Information] -Code APE 6831 ZCarte professionnelle n° CPI [versteckte Informationen]. Delivery by CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond — Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXn°individuel d’identification à la tva: FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Exceptional apartment – 118 m² – Nature view – Highly sought-after and prestigious Robertsau area – with double garages and secure cellars. Located opposite the Robertsau forest in Strasbourg, within a high-end residence built in 2003 by Kaufman & Broad, this approximately 118 m² apartment offers a rare living environment combining comfort, spaciousness, and a privileged setting. Originally formed by merging two units, the owners have made this property unique in its design and perfectly optimized layout, featuring high-quality finishes. A carefully crafted interior: - Spacious living/dining room (approx. 51 m²) with 2 covered terraces - Fully equipped, functional, bright kitchen facing the forest - 3 bedrooms, including a master suite with a bathroom - Several custom-made walk-in closets, some with circular finishes - Smooth circulation around a central space, providing a true sense of volume The materials are particularly high quality: - Solid wood flooring - Refined finishes - Impeccable maintenance An exceptional living environment: The apartment opens onto two deep covered terraces, allowing: - Outdoor dining - Enjoyment of a relaxation area - Views of greenery All surrounded by large green spaces around the condominium. A very rare environment in an urban setting, just 10 minutes from Strasbourg city center! Technical features: - Individual gas heating - Excellent interior insulation - PVC double-glazed windows - Secure entrance door - Energy performance rating: C and greenhouse gas emissions: C (maximum performance achieved) The apartment has been regularly improved over the years and very well maintained. Rare and highly sought-after annexes (with private electricity): - Side-by-side double garage (partition removed) - Workshop space - Cellar fitted with storage and space - Large secure wine cellar (armored door) The condominium includes 18 main units across two buildings. PRICE: €588,000 including agency fees (5% VAT included, fees paid by the buyer). I look forward to showing it to you as soon as possible! Contact: Tristan CHAROY - [hidden information] - Real estate negotiator. Information about this property is available at: [hidden information] SARL ECKERT IMMOBILIER - Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [hidden information] SARL with capital of €500,000 - R.C. Saverne TI [hidden information] - SIRET [hidden information] - APE code 6831 Z Professional card no. CPI [hidden information] issued by CCI Strasbourg and Bas-Rhin. Does not receive any funds. Guarantee organization SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX Individual VAT identification number: FR85529414740 Subject to the legal provisions of the HOGUET law and its 1970 implementing decree. Fees included: 5% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €560,000. In a condominium of 14 units. No ongoing legal proceedings. Energy class C, Climate class C. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2023 energy prices: between €1,150 and €1,200. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Art der Immobilie
Wohnung
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Baujahr
2003
-
Preis/Quadratfuß
$500
-
Verbrauch
C
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Strasbourg, Poincare Ost, Straßburg, Frankreich
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Preis pro sqft
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