Ferienwohnung Strasbourg

INNOVIMMO STRASBOURG bietet Ihnen dieses herrliche Grundstück mit 7 Zimmern von 157,07 m², mit einer außergewöhnlichen Terrasse von 62 m², einem wirklich seltenen Außenbereich im Stadtzentrum, in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1883, in der Rue de Bouxwiller, in der Nähe der Quartiers Tribunal et Poincaré, in der Nähe der Quartiers Tribunal et Poincaré, in der Nähe von Geschäften und Geschäften are de Strasbourg. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: • Bushaltestelle „Wissembourg“: 1 Minute zu Fuß. Dieses Apartment besteht aus: • Ein großer Eingangsbereich mit Ankleideraum, ein Esszimmer von 22,55 m², das 17 m² große Wohnzimmer ist 17 m² groß, ein Büro von 13 m² mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer mit 9, 10,5 und 14 m², eines mit einem Wasseranschluss, ein separates WC, ein großes Küche von 17,5 m² mit direktem Zugang zur Terrasse, zum Keller, zum langen Flur mit Zugang zu einem Badezimmer und zur Elternsuite, die aus einem großen Zimmer von 17 m² und einem privaten Wasserraum mit Toiletten besteht; • Im Freien: ein herrliches Terrasse von 62 m², selten im Hypercenter, mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten (Essraum, Entspannungsbereich, Stadtgarten). L’appartement est traversant: vous bénéficierez d’une luminosité naturelle grâce à une triple exposition Est, Sud et Ouest. Vous profiterez de grands volumes, de hauteurs sous plafond de 3,20m, d’un charme indéniable et d’une surface exceptionnelle. Le bien nécessite un léger rafraîchissement. Cet appartement est idéal pour une famille ou pour un couple recherchant le comfort d’un vaste logement avec un extérieur digne d’une maison. Il est possible de scinder l’appartement en deux grâce aux deux portes d’entrée existantes. Les atouts du bien: • Proximité imédiate des commodités, de la gare et du centre-ville; • Luminosité grâce à sa triple exposition; • Einzigartige Terrasse von 62 m², wahrer Coup de cœur; • Große Fläche von 157 m²; • Fünf Schlafzimmer zum Schlafen; • Très beaux volumes et charme de l’ancien. Le bien est libre de toute occupation. Nebengebäude: eine große Höhle von 15 m². Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben, der im Preis des Verkaufspreises enthalten ist. Datum der Durchführung der Energieeffizienzdiagnose: 19.01.2024. DPE: C/A. Individuelle Beheizung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe. Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, das Abonnement beinhaltet: zwischen 1.310€ und 1.810€ (Basisverbrauchsbasis am 1. Januar 2021). Bien soumis au statut de la copropriété, number de lots principaux: 12. Bilan prévisionnel de charges: 3.550€ par an, soit environ 295€ par mois (comprenant eau froide, honoraires syndic, assurance, entretien des espaces communs usw.). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Inklusive Honorarpreis: 699.000,00€. Honorarpreis: 672.120,00€. Honorare: 26.880,00€. Die Honorare sind zu Lasten des Erwerbers. Virtueller Besuch auf Anfrage. Pour visiter le bien, contactez Antoine HUGO au [versteckte Informationen]. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro [versteckte Informationen]. Das Honorar beinhaltet 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Honorarpreis 672 × 120€. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 550 €/Jahr. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’energie pour un un use standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1310.00 et 1810,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information]. Votre conseiller INNOVIMMO Strasbourg: Antoine HugoAgent commercial (Entreprise individuelle)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/