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Strasbourg - Petite France: selten!!! Cette résidence de standing a été érigée en face du momunent historique ’Le haras national de Strasbourg’ Découvrez cet appartement T4 neuf, situé au premier étage d’un immeuble de standing, offrant une habitable de 91,50 m² [hidden information] en 2022, cet appartement bénéficie d’un état général makelable, avec des finitions soignées et une isolation interér
Strasbourg - Petite France: RARE!!! This prestigious residence was built opposite the historic monument ’Le Haras National de Strasbourg.’
Discover this new T4 apartment, located on the first floor of a high-end building, offering a living area of 91.50 m². Built in 2022, this apartment is in impeccable condition, with meticulous finishes and high-quality interior insulation.
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Strasbourg - Petite France: selten!!! Cette résidence de standing a été érigée en face du momunent historique ’Le haras national de Strasbourg’ Découvrez cet appartement T4 neuf, situé au premier étage d’un immeuble de standing, offrant une habitable de 91,50 m² [hidden information] en 2022, cet appartement bénéficie d’un état général makelable, avec des finitions soignées et une isolation interérieure de hote qualité.L’appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, un séjour de 25 m² ouvert sur une cuisine et équipée lui confera bel space de life de plus 37m² pour une convivialité optimale qui bénéficie d’un double access à la terrasse de 8,25 m² équipée d’un point lumineux et d’une prise courant est ideale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une lumineuse salle d’eau moderne équipée d’une grande douche à l’italienne, un meuble sous vasque équipé avec miroir, et une toilette suspendue indépendante. Un space pour le lave-linge et des [hidden information] ouvertures en Aluminium avec double vitrage garantissent eine optimale thermische und akustische Isolierung, tandis que la hauteur sous plafond confère une sensation d’space et de luminosité. Un stationnement intérieur est également inclus, offrante une sécurité et un comfort supémentaires. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, facilitant l’accès à tous les etages, et est conforme aux PMR. Un système de videosurveillance pour plus de sécurité ainsi qu’un accès sécurisé à la résidence. La vue sur la rue en sens unique et dégagée est un gage de calme et apporte une lumière naturelle agréable tout au long de la journée.Le rez-de chaussée de l’immeuble offre des espaces de rangement supplémentaires avec un local vélo, complétant ainsi les avantages de ce bien [hidden information] vivre dans cet appartement moderne et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Profitez de la proximité des commodités et des espaces verts, et laissez-vous séduire par l’ambiance chaleureuse et accueillante de ce quartier dynamique et très recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel dans un appartement neuf, moderne et parfaitement équipé de belles prestation, parquet massif, salle d’eau carrelée toute hauteur, volets électriques, chauffage au sol par pompe à [hidden information] dès aujourd’hui pour organiser une visite et dédécouvrir par vous-même tous les atouts de ce bien d’ [versteckte Informationen] trouverez plusieurs commodités à proximité, dont plusieurs écoles et facultés, plusieurs restaurants, plusieurs crèches, plusieurs médecins généralistes, plusieurs alimentations générales, A quelques minutes du centre-ville, des parcs de la petite France et Heyritz et ses berges bucoliques et son parcours de santé, le nouvelle hôpital civil (NHC), un bus et un tramway a quelques minutes, les accès autoroutes et la gare centrale à quelques [hidden information] include TT5% C à la charge de l’acquéreur. Honorarpreis 600 000€. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 084 €/Jahr. Aucune procédure n’est en cours. DPE ist im Gange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information]. Votre conseiller VENTE CONSEILÉ: Directeur - Guillaume MingesCarte T CPI [versteckte Information] RCP Sérénis assurances SA Police n°: VD 7.000.001/21494 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Strasbourg - Petite France: RARE!!! This prestigious residence was built opposite the historic monument ’Le Haras National de Strasbourg.’
Discover this new T4 apartment, located on the first floor of a high-end building, offering a living area of 91.50 m². Built in 2022, this apartment is in impeccable condition, with meticulous finishes and high-quality interior insulation.
The apartment consists of four rooms, including three bedrooms. A 25 m² living room open to a fitted and equipped kitchen creates a beautiful living space of over 37 m² for optimal conviviality. It benefits from double access to an 8.25 m² terrace equipped with a light point and an electrical outlet, ideal for enjoying sunny days in peace.
Features include: - A bright, modern bathroom with a large walk-in shower - A vanity unit with mirror - A separate suspended toilet - A space for a washing machine - Aluminum double-glazed windows ensuring optimal thermal and acoustic insulation - High ceilings providing a sense of space and brightness
An indoor parking space is also included, offering additional security and comfort. The building is equipped with an elevator, facilitating access to all floors, and complies with PMR standards. A video surveillance system enhances security, along with secure access to the residence.
The view overlooks a one-way, unobstructed street, ensuring tranquility and pleasant natural light throughout the day.
The ground floor offers additional storage spaces, including a bike room, complementing the advantages of this property.
Live in this modern and functional apartment, where every detail has been designed for your comfort and well-being. Enjoy the proximity to amenities and green spaces, and be charmed by the warm and welcoming atmosphere of this dynamic and highly sought-after neighborhood.
Don’t miss this unique opportunity to own an exceptional living environment in a new, modern, and fully equipped apartment featuring: - Solid wood flooring - Full-height tiled bathroom - Electric shutters - Underfloor heating by heat pump
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Nearby amenities include several schools and universities, multiple restaurants, several daycares, general practitioners, and grocery stores. Just minutes from the city center, the Petite France and Heyritz parks with their bucolic banks and fitness trail, the new civil hospital (NHC), bus and tram stops, highway access, and the central train station.
Price excluding fees: €600,000. Fees of 5% VAT included payable by the buyer. In a condominium of 30 lots. Average share of the annual budget: €3,084. No ongoing legal proceedings. Energy performance diagnosis (DPE) in progress.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your sales advisor: Director - Guillaume MINGES CPI Card [hidden information] RCP Sérénis assurances SA Policy No.: VD 7.000.001/21494 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/