Erster Backe 1 & 7

Eine exklusive und umfassend renovierte Villa aus den 1970er Jahren mit insgesamt 365 m² Wohnfläche, in der natürliche Materialien, außergewöhnliche Handwerkskunst und moderner Komfort zusammenkommen. Die großzügig geschnittene Unterkunft erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus neun Zimmern, darunter vier Schlafzimmer. Eine große Garage ist für den Autoliebhaber geeignet. Die Villa befindet sich in erhöhter und privater Lage inmitten eines angelegten Gartens. Sie bietet einen Blick über das Wasser und die Nähe zur Natur, zur Uferpromenade und zum bezaubernden Stadtzentrum von Mariefred. Es besteht auch die Möglichkeit, ein zusätzliches, unterteiltes Grundstück unter dem Grundstück zu erwerben. Die Innenräume zeichnen sich durch eine warme und raffinierte Materialpalette aus, darunter massives Eichenholz, exquisiter Schiefer, schwarzer Granit und maßgeschneiderte schmiedeeiserne Details. Durchdacht gestaltete, maßgefertigte Schreinerarbeiten sind überall im Haus zu finden, was eine kompromisslose Liebe zu Qualität und Detail widerspiegelt. Große Fenster durchfluten die Innenräume mit Tageslicht und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick auf das Wasser und das großzügige Grundstück, zu dem auch ein einladender Poolbereich gehört. Im Mittelpunkt der oberen Eingangsebene befindet sich eine wunderschön eingerichtete Küche mit einer großzügigen Kochinsel, ein Essbereich neben dem offenen Kamin und Zugang zu einem geräumigen Balkon mit Blick auf das umliegende Naturschutzgebiet Fågelsången. Die gesamte Etage verfügt über eine Fußbodenheizung und bietet elegante Empfangsbereiche, eine vom Architekten entworfene Bibliothek und einen privaten Schlafzimmerflügel mit zwei Schlafzimmern, darunter eine Hauptsuite, sowie einem exquisit ausgestatteten Badezimmer und einer Waschküche. In günstiger Lage am Eingang befinden sich ein begehbarer Kleiderschrank und eine Gästetoilette. Die untere Eingangsebene bietet ein vielseitiges Wohnambiente mit eigenem separaten Eingang, Küche, Bad, Schlafzimmer, Bürobereich und Wohnzimmer. Diese Etage eignet sich ideal für ein Geschäft zu Hause, für die Unterbringung von Gästen, für das Wohnen mehrerer Generationen oder für Mietzwecke. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Doppelgarage mit Portalkran und direktem internen Zugang zum Haus sowie ein Weinkeller mit maßgeschneiderter Innenausstattung. Neben seiner raffinierten Ästhetik wurde das Anwesen umfangreichen technischen und äußeren Modernisierungen unterzogen, darunter eine geothermische Heizung, ein FTX-Lüftungssystem, komplett erneuerte Elektroinstallationen und ein neues Schieferdach. Das Dach wird durch neue Entwässerungssysteme, einen Kamin und Kupferfensterbänke ergänzt. Das Ergebnis ist eine außergewöhnlich gut ausgestattete und raffinierte Residenz, in der sich architektonischer Charakter, hochwertige Materialien und moderne Funktionalität in einer herausragenden Lage am Wasser verbinden.