Villa Zu Verkaufen In Ston, Pelješac

HINWEIS des Immobilienmaklers: Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen. Angebot eines Ferienhausdorfs am Meer mit 5-6 Villen ab 490 000 EUR (schlüsselfertiger Preis)! Der Bau der Villen steht kurz bevor! Die Stadt STON ist berühmt für ihre kilometerlangen Festungsmauern, Salzfelder und Austern! Einer der beliebtesten Orte am Anfang von Peljesac! Grünes, friedliches Gebiet, das seit Anbeginn der Zeit besiedelt ist! Es gibt ein Projekt einer Ferienhausgemeinschaft für 5-6 Villen. Die Grundstücke befinden sich nacheinander ab der ersten Meereslinie und höher. Die Fläche der Grundstücke beträgt jeweils 770 m2, 610 m2, 529 m2, 501 m2, 455 m2, 574 m2.Jedes Gebäude verfügt über einen Swimmingpool, eine Sommerküche und einen Parkplatz für 4 Autos.Ungefähre Aufteilung der Villen mit einer Fläche von ca. 180-200 m2: Untere Ebene: Wohn-Esszimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Gästebad, Terrasse.Obergeschoss: drei Schlafzimmer mit Bädern (eines davon mit Wohnbereich), ein Flur, eine Terrasse.Es ist möglich, einen Anbau mit zwei Schlafzimmern hinzuzufügen, ein Badezimmer, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile (für Gäste). Tolle Investition! Sie können das Projekt als Ganzes kaufen. Der Schlüssel zum Erfolg des Immobilienmarktes auf Korcula ist eine Peljesac-Brücke. 300 Millionen Euro wurden bereits für den Brückenbau bereitgestellt. Die Brücke muss 2,4 Millionen lang sein, um das Ende der Halbinsel Peljesac mit dem Gebiet Ploce auf dem Festland zu verbinden. Die ersten Arbeiten wurden Ende Juli 2018 begonnen. Hauptauftragnehmer ist die China Road and Bridge Corporation, die die Ausschreibung aufgrund niedrigerer Preise und eines attraktiveren Bauzeitrahmens gewonnen hat. Es ist kein Geheimnis, dass chinesische Spezialisten in letzter Zeit umfangreiche Erfahrungen im nationalen Straßen- und Schienenbau gesammelt haben. Und diese Erfahrung wird nun mit Kroatien geteilt. Peljesac ist ein wunderbares Gebiet, das für seine Weingüter und Windsurfmöglichkeiten in Kuciste und Loviste bekannt ist. Diese Halbinsel ist von Ston bis Loviste etwa 80 km lang und es dauert nicht weniger als 2,5 Stunden, um zum nächsten Flughafen von Dubrovnik zu gelangen. Die Stadt Orebic auf Peljesac ist ein Fährhafen für Korcula-Verbindungen, sodass dieses Gebiet der Insel Korcula und Peljesac sowohl wirtschaftlich als auch historisch eng miteinander verbunden sind. Aufgrund der Abgeschiedenheit und Isolation dieser Region waren lange Zeit nur sehr wenige Immobilienkäufer an Peljesac interessiert. Der Brückenbau wird jedoch das Interesse von Investoren und Entwicklern an diesem Gebiet Kroatiens wecken. Jetzt ist es bekannt für sehr moderate Immobilienpreise in Kroatien, und es ist der richtige Zeitpunkt, jetzt vor der Fertigstellung der Brücke in Peljesac zu investieren. Brücken in Kroatien werden zum Ausgangspunkt für die Regionalentwicklung und die Modernisierung der Infrastruktur. Sie sind Brücken in die Zukunft und zum Erfolg. Referenz: AB-V-1000 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf insgesamt rund 7% der Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Makler-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung von Immobilien unterzeichnet.