Hohe Wand Weitblick | Lebenstraum Verwirklichen | Villa Oder Gasthof
- 11 Schlafz.
- 3 Bäder
- 12,890 Sqft
- 2.55 Ac lot
- Aktualisiert: Juli 27
- 3
Über die Immobilie
Im Jahr 1874 wurde dieser spektakuläre Rückzugsort auf einem soliden Fundament am sonnigen Südhang der Hohen Wand errichtet. Seit mehr als 150 Jahren begeistert die eindrucksvolle Liegenschaft ihre Besucher mit ihrem unverwechselbaren Charme und lädt dazu ein, den Alltag zu entfliehen.
On over 10.000 m² ground area and with fast 1.200 m² total area provi
Realize Your Dream of Life
In 1874, on a solid stone foundation on the sunny south slope of the Hohe Wand, this spectacular retreat was built. For more than 150 years, this impressive property has captivated its visitors with its unique charm and invites you to escape everyday life.
On over 10,000 m² of land and with nearly 1,200 m² of total space, this special p
Im Jahr 1874 wurde dieser spektakuläre Rückzugsort auf einem soliden Fundament am sonnigen Südhang der Hohen Wand errichtet. Seit mehr als 150 Jahren begeistert die eindrucksvolle Liegenschaft ihre Besucher mit ihrem unverwechselbaren Charme und lädt dazu ein, den Alltag zu entfliehen.
On over 10.000 m² ground area and with fast 1.200 m² total area provides this special property fast grenzenlose options. Ein Zuhause für Familie und Freunde, ein stilvoller Gasthof für Naturliebhaber, ein inspirierendes Retreat für Seelensuche oder ein Ort für Kunst, Kultur und Veranstaltungen — die im Stil einer großzügigen Berghütte errichtete Villa bietet den idealen Rahmen für unterschiedliche Visionen.
Verbringen Sie stürmische Abende im urigen Gastraum mit eigener Bar, genießen Sie den beeindruckenden Ausblick aus dem rund 155 m² großen Festsaal, entspannen Sie auf der sonnigen Terrasse oder entdecken Sie die zahlreichen lauschigen Places und Aussichtspunkte im weitläufigen Garten.
Die Liegenschaft besteht aus drei Etagen, dem Kellergeschoss, das nur teilweise unterirdisch ist, dem Erdgeschoss mit der großen Veranda/dem Festsaal und dem Obergeschoss mit den Schlafzimmern und dem erweiterbaren Dachboden.
Parterre
Repräsentatives Verandazimmer mit ca. 155 m² und direktem Zugang zur Terrasse
Großzügige Küche mit ca. 35 m²
Gemütlicher Gastraum mit Bar
Zwei Badezimmer
Separate Einliegerwohnung mit Küche und einem Schlafzimmer bzw. Büro
Uriger Wintergarten
Obergeschoß
Fünf Zimmer
Balkon
Access to already erschlossen and erweiterbar dachboden
Untergeschoss
Saal mit ca. 160 m²
Heating room
Ehemalige Stallungen
Mehrere Nebenräume
Bathrooms
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. The new eigentümer benefit of a quality prefa roof from the year 2024, a modern heater with 3.000-liter-pufferspeicher, with glykol-frostschutz fully heat body and a solar supported warmwater preparation with 470 liter-storage. Das Gebäude ist selbstverständlich an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Für Gäste oder Kunden steht außerdem ein rund 450 m² großer asphaltierter Privatparkplatz zur Verfügung.
Der liebevoll angelegte und idyllisch gewachsene Garten bildet den perfekten Abschluss dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Duftende Kräuter, Obstbäume, farbenprächtige Blumen und Sträucher schaffen eine grüne Oase, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz besonderen Reiz entfaltet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten eine familiäre oder wirtschaftliche Beziehung besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Hohe Wandstraße in 2724 Stollhof vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lebensqualität am Fuß der beeindruckenden Hohen Wand. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und weitläufigen Wanderwegen genießen Sie hier Ruhe, frische Luft und einen herrlichen Blick ins Grüne — und trotzdem erreichen Sie Wiener Neustadt sowie die Südautobahn (A2) in wenigen Minuten. Ein idealer Standort für alle, die Erholung, Natur und eine gute Verbindung harmonisch verbinden möchten.
Realize Your Dream of Life
In 1874, on a solid stone foundation on the sunny south slope of the Hohe Wand, this spectacular retreat was built. For more than 150 years, this impressive property has captivated its visitors with its unique charm and invites you to escape everyday life.
On over 10,000 m² of land and with nearly 1,200 m² of total space, this special property offers almost limitless possibilities. A home for family and friends, a stylish inn for nature lovers, an inspiring retreat for soul searching, or a venue for art, culture, and events – the villa, built in the style of a spacious mountain lodge, provides the ideal setting for a variety of visions.
Spend stormy evenings in the cozy guest room with its own bar, enjoy the impressive view from the approximately 155 m² grand hall, relax on the sunny terrace, or discover the many secluded spots and viewpoints in the extensive garden.
The property consists of three floors: the basement, which is only partially underground; the ground floor with the large grand hall; and the upper floor with bedrooms and an expandable attic.
Ground Floor
- Representative grand hall of about 155 m² with direct access to the terrace
- Spacious kitchen of about 35 m²
- Cozy guest room with bar
- Two bathrooms
- Separate apartment with kitchen and one bedroom or office
- Rustic conservatory
Upper Floor
- Five rooms
- Balcony
- Access to the already developed and expandable attic
Basement
- Hall of about 160 m²
- Heating room
- Former stables
- Several utility rooms
- Bathroom
Technically, the property is also in well-maintained condition. The new owners will benefit from a high-quality PREFA roof from 2024, a modern heating system with a 3,000-liter buffer tank, radiators filled with glycol antifreeze, and solar-supported hot water preparation with a 470-liter tank. Naturally, the building is connected to the public water and sewage system. For guests or clients, there is also a roughly 450 m² asphalted private parking lot available.
The lovingly landscaped and mature garden forms the perfect conclusion to this extraordinary property. Fragrant herbs, fruit trees, colorful flowers, and shrubs create a green oasis that unfolds its special charm in every season.
We point out that there is a familial or economic close relationship between the agent and the third party to be brokered.
The agent acts as a dual agent.
Hohe Wand-Straße in 2724 Stollhof combines nature-close living with excellent quality of life at the foot of the impressive Hohe Wand. Surrounded by gentle hills, forests, and extensive hiking trails, you can enjoy peace, fresh air, and a wonderful view of the greenery here – while still reaching Wiener Neustadt and the South Motorway (A2) within minutes. An ideal location for those who want to harmoniously combine relaxation, nature, and good connectivity.
-
Art der Immobilie
Haus
-
Etagen
3
-
Baujahr
1874
-
Preis/Quadratfuß
$64
Erkunden Sie die Gegend
Der Agent wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen
Gelistet von
Besichtigung mit the agent buchen
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine virtuelle oder persönliche Besichtigung mit dem Makler wünschen.
Das Vertrauen der führenden Makler der Welt
Die Makler hinter den außergewöhnlichsten Immobilien der Welt inserieren bei JamesEdition.
- Angebote von Sotheby's, Christie's, BARNES und Engel & Völkers
- Jedes Angebot wird vor der Veröffentlichung geprüft
- Verbinden Sie sich direkt mit verifizierten Maklern
Indem Sie fortfahren, akzeptieren Sie unsere Nutzungsbedingungen und Datenschutzrichtlinie.