Frejgatan 36

Willkommen in Frejgatan 36 und einer außergewöhnlichen Residenz in einem schönen Gebäude aus dem Jahr 1888 in zentraler Lage in Vasastan. Genießen Sie die herrliche Aussicht auf den üppigen Enkehusparken, der direkt von der Rückseite des Grundstücks aus zugänglich ist. Die Raumaufteilung ermöglicht zwei Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer oder ein Heimbüro. In allen Bereichen wurden die höchstmöglichen Standards in Bezug auf Materialien und Handwerkskunst angewendet. Eine exklusive Küche aus Eichenholz mit einer Kücheninsel von Poliform, ausgestattet mit Geräten von Gaggenau. Die gesamte Ausstattung stammt von Gessi. Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (Zalf). Ein geräumiges, luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Sauna und Waschküche. Zentral positionierter Kamin. Parkettboden mit Fischgrätmuster (Meister Greige Authentic). Die Fußbodenheizung auf Wasserbasis sorgt für optimalen Raumkomfort und die Belüftung erfolgt über ein FTX-System (mechanische Zu- und Abluft). Die Fertigstellung der Residenz ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Ein etwa 5 m² großer Kellerraum ist im Preis inbegriffen. Das Gebiet befindet sich in der Nähe der umfangreichen Auswahl an Cafés, Restaurants, Lebensmittelgeschäften, Geschäften und Dienstleistungen in Vasastan und Odenplan. Vanadislunden ist im Sommer ein idyllischer Ort mit einem beliebten Freibadbereich. Vasaparken und Sankt Eriksplan sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hervorragende Fitnessmöglichkeiten mit einer Vielzahl von Fitnessstudios, darunter SATS Odenplan. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. U-Bahn, S-Bahnen und mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe. Für diejenigen, die mit einem Auto anreisen, stehen Parkplätze in Wohngebieten sowie mehrere Garagen in der Umgebung zur Verfügung. In fußläufiger Entfernung finden Sie auch malerische Wanderwege und Uferbereiche am Hagaparken. Zu den nahe gelegenen Sehenswürdigkeiten gehören die Stockholmer Öffentliche Bibliothek und der Stallmästaregården.Wohnungsbaugenossenschaft Brf Heimdal 27 wurde 1987 gegründet und besteht aus 11 Wohnungen, einschließlich des bevorstehenden Dachgeschossausbaus.Gemeinsame AusstattungFahrradabstellungKinderwagenzimmerTV/BreitbandDie monatliche Gebühr beinhaltet Breitband und Wasser.Internetanbieter: Stockholms Stadsnät (1000/1000 Mb) .Finanzdaten Laut Jahresbericht 2024 Die Darlehen des Vereins wurden auf rund 2.820.748 SEK amortisiert, was etwas mehr als 3.100 SEK pro Quadratmeter entspricht.Abgeschlossen RenovierungenRohrneuverkleidung — 2024Dach — 2019Warmwasserheizung — 2016Treppenhaus — 2016Sicherheitstüren — 2016Breitband (Stockholms Stadsnät) — 2015Neue Eingangstür — 2012Straßenfassade — 2010Fenster — 2007Innenhoffassade — 2004Vollständige Rohrerneuerung — 1976LAUFENDE UND GEPLANTE Renovierungsarbeiten Das Dachgeschoss wurde 2024 verkauft, und die Bauarbeiten sind derzeit im Gange. Fertigstellung und Belegung sind für das vierte Quartal 2026.In Verbindung mit Beim Umbau des Dachgeschosses in eine neue Wohnung wird außerdem Folgendes durchgeführt: Renovierung des Untergeschosses und Bau eines neuen Lagers GeräteAnschluss an die FernwärmeInstallation eines Aufzugs Der Verband folgt einem Wartungsplan, der zuletzt 2022 aktualisiert wurde und bis 2025 läuft. WEITERE INFORMATIONENDas Gebäude wird derzeit mit direktem Strom beheizt, wobei jeder Wohnungseigentümer einen individuellen Stromvertrag für Heizung und Haushaltsstrom abgeschlossen hat. Die Dachgeschosswohnung wird über Fernwärme mit einem separaten Wärmetauscher beheizt. Der Verein kümmert sich um die Beheizung der öffentlichen Bereiche (einschließlich des Untergeschosses) und die Beleuchtung des Treppenhauses. Mitgliedschaft Eine echte Wohnungsbaugesellschaft. Juristische Personen werden nicht akzeptiert

Miteigentum ist zulässig